Maison à vendre - Herbeumont

Cette élégante villa 4 façades bénéficiant d’un magnifique jardin vous séduira par sa localisation aux confins d’une ruelle d’un pittoresque village de Gaume bercé par la Semois. Sudimmo a le plaisir de vous présenter cette maison coup de cœur située dans un quartier quelque peu insolite prisé pour sa quiétude, à Sainte-Cécile, à proximité de Florenville, ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, infrastructures scolaires, gare…) ainsi qu’une diversité d’activités pour toute la famille. Cette habitation comprend au rez-de-chaussée le couloir d’entrée, l’élégant séjour avec son parquet de style bâtons rompus, la salle à manger équipée d’un poêle à pellets canalisable, la cuisine équipée, la salle d’eau, une chambre pensée de plain-pied et un wc individuel. L’étage compte un pallier qui dessert une chambre et deux greniers aménageables en espaces de vie supplémentaires offrant actuellement d’intéressants volumes de rangement. Cette villa bénéfice également d’un garage avec espace chaufferie, d’une terrasse, d’une verrière à l’ancienne au charme authentique, véritable pièce maitresse des lieux pour prendre ses quartiers d’été, ouverte sur le jardin arboré pour profiter toute l’année d’un cadre naturel de toute beauté. Ce bien est équipé d’un système de chauffage central au mazout (chaudière Viessmann), d’un adoucisseur d’eau, de châssis double vitrage et bénéfice d’une électricité conforme. Sur le plan architectural, la toiture à 4 pans offre à cette villa une élégance intemporelle. Outre les amateurs d’espaces de vie cosy et fonctionnels, vous serez également séduits par son potentiel d’affectation (habitation principale, maison de vacances ou bien d’investissement grâce à son potentiel locatif). La superficie de la parcelle est de 5 ares 45 ca et son revenu cadastral est de 594 €. Afin d’étendre votre propriété, possibilité d’acquérir moyennant un supplément de prix un terrain situé en zone d’habitat à caractère rural d’environ 6 ares. En savoir plus ?

Belle propriété comprenant une spacieuse maison de caractère avec jardin aménagé et plusieurs parcelles en zone d’habitat, l’ensemble sur un terrain de plus de 73 ares, offrant des vues magnifiques sur la vallée de la Semois. Composition du bien (7 chambres, 2 salles de bains, +- 500m² surface totale) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec volée d’escalier et coin vestiaire, WC, spacieux séjour avec cheminée (insert bois), cuisine équipée avec poêle à bois, véranda, arrière-cuisine avec sortie, bureau, 2e salon avec cheminée (insert bois), chambre et salle de bains (bain/douche, meuble avec double lavabo, jacuzzi et WC). 1er étage : Hall de nuit, 6 chambres dont 5 avec lavabo et 1 avec accès direct à la salle de bains (douche, lavabo, WC) et grenier de rangement. Sous-sol : Couloir, grand garage, 2 caves de rangement/atelier, WC, buanderie et chaufferie. Très beau jardin clôturé et aménagé avec magnifiques vues sur la vallée. Possibilité de diviser en plusieurs lots situés en zone d’habitat à caractère rural. Quelques renseignements complémentaires : Construction +-1920, portails électriques, toiture en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout et moustiquaires sur une partie, porte de garage sectionnelle électrique, électricité bihoraire, installation panneaux photovoltaïques, système d’alarme, eau courante avec adoucisseur, chauffage central au mazout avec chaudière récente, plusieurs cheminées avec poêle ou cassette à bois, boiler thermodynamique, citerne eau de pluie 10.000L, fosse septique, … Très belle situation dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’Ardenne et de la vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, la frontière française et les grands axes. PEB : Classe D Consommation spécifique d’énergie primaire : 302 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 171009 kWh/an N° du rapport PEB : 20250916018433 Revenu cadastral : 1.161 € Prix demandé : 750.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située dans le paisible village d’Orgeo, sur la commune de Bertrix. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités de Bertrix et de l’axe rapide N89. Vous serez séduits par son orientation plein sud-ouest, son grand terrain de 15 ares 57 centiares, ainsi que par ses volumes généreux offrant de multiples possibilités d’aménagement. Composition : cuisine, salon, salle à manger avec coin bar, toilette séparée, 2 salles de douches, chaufferie, 3 chambres dont une en enfilade, un grenier facilement aménageable en plusieurs pièces supplémentaires (idéal pour agrandir l’espace de vie ou créer un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires), caves, un beau jardin et un bâtiment annexe avec des coins ateliers et un garage. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

***OPTION-OPTION*** Honesty vous présente cette charmante maison située au cœur de l’Ardenne, avec une vue imprenable sur la Semois. Idéalement implantée dans le pittoresque village de Mortehan, à deux pas de Bertrix et de l’ensemble des activités offertes dans la vallée de la Semois, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Cette maison du début du siècle a déjà fait l’objet de rénovations partielles (toiture, isolation, chauffage) et offre l’opportunité de finaliser les aménagements selon vos goûts et vos besoins. Elle se compose d’un séjour lumineux avec coin salon, d’une cuisine, d’une chambre au rez-de-chaussée, de trois chambres à l’étage inférieur, d’une salle de bain récemment rénovée, d’une buanderie, ainsi que d’un sous-sol, d’une cave et d’un garage. Située dans un environnement calme, sur les hauteurs du village, la maison profite d’une vue dégagée sur la nature à 360°, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez Honesty pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### En savoir plus ?

Ce véritable petit bijou authentique vous séduira par son implantation au cœur d’un superbe village de Gaume traversé par la Semois dans un paysage ponctué de verdure. Nichée au cœur de la vallée de la Semois, cette maison située à « Laiche », à deux pas de Chassepierre classé parmi les plus beaux villages de Wallonie, elle profite d’un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche de Florenville et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, la maison propose un hall d’entrée avec un WC, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec son poêle à pellets ouvert sur une cuisine équipée en chêne avec son coin dinatoire. L’ensemble forme un espace de vie convivial bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. L’étage compte un palier qui dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble est sublimé par de magnifiques matériaux authentiques : poutres apparentes, pierres du pays et boiseries qui confèrent à ce bien un charme unique et un indéniable cachet. La propriété dispose également d’un grenier aménageable et d’une buanderie accessible par la terrasse offrant de beaux espaces de rangement. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une charmante terrasse bordant un jardin soigneusement aménagé où se niche un abri, le tout s’étendant sur un spacieux terrain d’agrément avec chalet de jardin qui accueille un coin potager et terrain de pétanque et se prête à l’aménagement de jeux pour les enfants ou d’espaces de détente dans un cadre naturel de toute beauté. Grâce à sa situation privilégiée face à la Semois ainsi qu’à son charme authentique, ce bien constitue aussi bien un pied-à-terre idéal qu’une maison principale pleine de caractère ou encore une excellente opportunité pour un projet touristique. Faire offre à partir de 210.000€ "Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres." En savoir plus ?

Maison villageoise à rénover présentant un excellent potentiel d’aménagement grâce à ses vastes volumes exploitables. Cette maison villageoise est située rue de Cugnon n° 25 à Muno, à l’orée d’un charmant village gaumais, sur le chemin de « La Roche à l’Appel », véritable curiosité géologique de Gaume, à proximité de Florenville dans la vallée de la Semois et à quelques minutes de la frontière française où vous trouverez toutes les commodités. Elle n’attend plus que vous pour être réhabilitée et pour mettre à profit l’intéressant potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie principale agrémentée d’une cheminée avec son poêle à mazout, d’une réserve et d’un couloir menant à un espace de rangement et au sympathique jardin. À l’étage, la maison propose deux chambres, un espace dédié à la salle de bain ainsi que d’imposants volumes exploitables. Ces surfaces laissent entrevoir de nombreuses possibilités pour optimiser l’habitation et en faire un endroit spacieux et confortable. Un jardin de 5 ares complète le bien, parfait pour profiter du cadre verdoyant et paisible de la campagne. Elle est équipée de châssis double vitrage en façade avant. Une fois réhabilitée, cette maison en pierres du pays, retrouvera son faste d’antan et vous serez séduits par son potentiel d’affectation (habitation privée, comme bien d’investissement, maison de vacances…). En savoir plus ?

Opportunité unique d’acquérir cette propriété équestre sur plus de 3 hectares bénéficiant d’un environnement insolite face à la Semois alliant confort de vie et potentiel d’affectation. Cette propriété bénéficiant d’un magnifique panorama à 180°sur la Semois et un somptueux écrin de verdure est implantée à Laiche, à deux pas de Chassepierre, un des plus beaux villages de Wallonie, au cœur d’une région convoitée par les villégiateurs qui désirent profiter de la mélodie enchanteresse de la rivière, des balades en forêts ou des sites historiques incontournables. Laissez-vous séduire par une destination d’exception pour les amateurs d’équitation dans un environnement idyllique à la campagne, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La villa contemporaine en ossature bois construite en 2013 par une entreprise renommée se définit en deux unités indépendantes. L’habitation principale qui vous garantit une expérience de vie exceptionnelle privilégie harmonie et luminosité. Elle compte le hall d’entrée avec espace vestiaire et wc, le vaste séjour agrémenté d’un poêle à pellets qui représente la véritable pièce maitresse des lieux au volume remarquable offrant un accès aisé à la terrasse et aux espaces extérieurs. Le rez se complète d’une sympathique cuisine ouverte full équipée avec son espace dinatoire permettant d’heureux moments conviviaux en famille ou entre amis, d'une arrière-cuisine/buanderie jouissant d’un accès direct vers le jardin. L’étage se présente en 4 chambres parfaitement aménagées dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d’eau, un wc indépendant et un agréable hall de nuit pensé en mezzanine et affecté actuellement en espace bureau/bibliothèque pour s’évader le temps d’un instant sur le tableau fantastique de la nature environnante. La deuxième unité, exploitée actuellement en espace professionnel, comprend une salle d’attente, un wc et deux espaces polyvalents. Elle répond parfaitement à de multiples projets privés ou professionnels. Cette villa profite d’une excellente performance énergétique et offre une harmonie parfaite entre modernité, sérénité et confort optimal. Vous serez sans nul doute séduits par la présence du bois, matériau noble et intemporel, qui apporte de véritables atouts esthétiques et chaleureux à ce bien d’exception. Les terrains entourant la propriété d’un seul tenant situés en partie en zone constructible et agricole au plan de secteur d’une superficie totale de 1 ha 11 ares 33 ca clôturés font de ce domaine un lieu idéal pour la détention, l’entraînement et l’élevage de chevaux. Cette propriété équestre est équipée d’une piste extérieure éclairée avec système d’arrosage et présence de fibre dans le sable, d’un hangar, d’une écurie, d’un garage, d’un paddock alimenté en électricité et de 2 boxes. Aussi, les abreuvoirs antigel sont alimentés via des sources naturelles. Un terrain de 12 ares 98 ca idéalement situé le long de la Semois à quelques pas de la maison ainsi qu’une parcelle entièrement clôturée d’1 hectare 82 ares 44 ca sise à proximité immédiate viennent compléter cet ensemble immobilier pour optimiser les espaces prévus pour vos animaux. Ce bien exceptionnel jouit d’une multitude de destinations tant en propriété équestre privée que pour un projet professionnel, agricole ou familial. En savoir plus ?

Honesty vous propose 4 maisons 3 chambres, vendues en gros œuvre fermé, situées dans un quartier calme à deux pas du centre de Florenville. Vous recherchez une base saine, déjà fermée et prête à accueillir votre projet de vie ? Ces maisons sont faites pour vous ! Profitez d’une structure moderne, conforme aux dernières normes, que vous pourrez aménager à votre goût. Le compromis parfait : un quartier paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants de Florenville. Et à deux pas, la Semois et ses paysages à couper le souffle. Un projet flexible et intelligent : que vous soyez candidat à la construction sans les tracas du gros œuvre, ou investisseur à la recherche d’un bien valorisable, cette opportunité vous donne la liberté d’agencer et de finir selon vos envies. 📞 Contactez Honesty au ### ou visitez ### 🏠 Vous vendez pour acheter ? Faites estimer votre bien gratuitement, sans engagement… sauf celui de notre efficacité. Vente sous régime TVA Conditions disponibles en agence. Images 3D non contractuelles. En savoir plus ?

Vous cherchez un investissement rentable au cœur de Florenville ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur l’artère principale, offrant un espace commercial et 3 logements déjà loués, pour un rendement immédiat. Composition du bien : 1) Rez-de-chaussée commercial • Local adapté pour commerce de détail, pharmacie, fleuriste, restaurant… • Cuisine avec entrée séparée • Grande réserve / atelier • Espace comptoir + entrée de stockage 2) Appartement 1 (PEB : C – 224kWh/m²/an) • Hall d’entrée • Salon – salle à manger lumineux • Cuisine équipée • Salle de bain • 2 chambres 3) Appartement 2 (PEB : G – 803kWh/m²/an) • Salon cosy • Cuisine équipée • 1 chambre • Salle de bain • Accès grenier aménageable 4) Studio (PEB : G – 706kWh/m²/an) • Hall • Salon • Coin cuisine / douche • WC séparé Atouts techniques : • Convecteurs électriques • Triple vitrage • Façade isolante • Toiture en bon état • Normes incendie à prévoir – Électricité non conforme Revenus locatifs actuels : • Rez commercial : 1.600 € / mois • Appartement 1 : 680 € / mois • Appartement 2 : 580 € / mois • Studio : 380 € / mois Revenu locatif total : 3.240 € / mois ! Un bien idéal pour investisseur : rendement immédiat, excellente situation et potentiel d’optimisation. En savoir plus ?

Imaginez… deux maisons dans une belle bâtisse avec jardinet prêtes à accueillir vos projets Lacuisine (commune de Florenville) ________________________________________ Maison 1 • Cuisine et séjour • Salle de bain avec baignoire • WC séparé • 5 chambres spacieuses • Garage, cave, grenier • Chauffage au mazout et double vitrage Parfaite pour votre famille ou investissement locatif rentable !! ________________________________________ Maison 2 • Salon • Cuisine à aménager selon vos goûts avec salle à manger • 3 chambres + dressing • Salle de bain & chauffage au mazout • Cave, grenier et garage Idéal pour un logement indépendant, ou un investissement locatif rentable ! ________________________________________ Les + : • Deux maisons = doubles opportunités • Travaux de rénovation en phasage • Rentrées locatives • Environnement paisible • À proximité des commerces, écoles et transports ________________________________________ Ne laissez pas passer cette pépite ! Deux maisons, un seul prix, deux opportunités, une seule offre ! En savoir plus ?

LODGE FAMILY PREMIUM en 1ère ligne devant la Semois Le lodge Family de 34m² utile est entièrement meublé et se compose d’un coin salon (canapé convertible en lit), salle à manger (table extensible), cuisine (évier résine, meuble sous-évier, plaque à induction 4 feux, réfrigérateur, 2 meubles hauts, machine à café, vaisselle), 1 chambre avec lit 160*200 et une chambre avec 2 lits de 80*190, liseuses, chevets, rideaux, 1 salle de douche avec meuble vasque et miroir, wc séparé. Convecteurs. TV avec box VOO. WIFI. Grande terrasse en L avec pergola. Il s’agit de lodge haut de gamme, càd isolation optimale pour éviter une surchauffe en été et pour pouvoir profiter de votre lodge également en hiver. Le lodge se trouve le long de la Semois sur Le Florenville camping (zone non-inondable). Le redevance annuelle est de 3000 euro plus tva. Ce lodge est destiné à être mise à disposition du camping pour la location saisonnière avec 60% des revenus locatifs pour le propriétaire, qui peux occuper le lodge à volonté hors saison et quelques petites périodes aux extrémités de saison. Proximité immédiate du centre de Florenville. Le parc national de la vallée de la Semois est à vos pieds. Région touristique attractive (Orval, Bouillon, Sedan). A moins d’une heure du Grand-Duché du Luxembourg. Prix 74.000 euro tva compris. Aucun frais d’acquisition, pas d’intervention de notaire. Disponible de suite. En savoir plus ?

Belle opportunité d’acquérir cette agréable villa élégamment agencée alliant confort, fonctionnalité et modernité et idéalement située dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville. Située à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, infrastructures scolaires, transports, gare), cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son élégance. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall fonctionnel, un séjour qui se distingue par sa « bow-window » qui confère à la pièce une note raffinée. Le rez compte également une salle à manger agrémentée d'une cheminée en marbre, la cuisine contemporaine avec espace dinatoire, une salle de bain pensée de plain-pied avec wc et un débarras. L'étage dessert deux belles chambres dont une bénéficie d’un agréable balcon, un bureau et une superbe salle de d’eau avec wc aux lignes épurées parfaitement agencée. Cette habitation se complète d’un grenier offrant de beaux espaces aménageables supplémentaires très appréciables, d’un spacieux garage avec porte sectionnelle et d’un parking privatif. Au rez-de-jardin, vous apprécierez la cuisine d'été - buanderie fonctionnelle qui s'ouvre sur la spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin, véritable havre de paix entouré de verdure, est agrémenté d'un abri avec un système de récupération d'eau de pluie. Une grille à l'arrière de la propriété offre un accès direct à un chemin communal carrossable, idéal pour les promenades jusqu’à la Semois. La maison est équipée d’un système de chauffage central au mazout, de châssis double vitrage, d’une installation électrique conforme et d’un adoucisseur d’eau. En savoir plus ?

Voici cette maison de ville située en plein coeur de Florenville. Elle développe +- 140 m² aménageables. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 52m² avec poêle à pellet, une buanderie, une cour couverte (remise) qui pourrait devenir une cour ouverte. A l'étage, deux chambres de 10 et 15m², ainsi qu'une pièce noire idéale comme dressing, et une salle de bains (à rénover). Grenier de 30m² aménageable. Toiture eternite. Chauffage via poêle pellet mais tuyaux de chauffage central sont installés. Châssis double vitrage. Classe énergétique E. Installation électrique à remettre aux normes. Belle opportunité à petit prix dans une ville vivante avec commerces, écoles, et gare. En savoir plus ?

Entrez dans un monde d’authenticité et d’histoire au cœur d’une ancienne fabrique avec ses dépendances sur plus d’un hectare intégrées dans un univers empli de quiétude. Ce prestigieux domaine isolé en bordure de forêts et longé par un ruisseau se compose d’une habitation, de vastes dépendances ainsi que d’un important écrin de verdure préservé sur 1 hectare 19 ares 28 ca. Ce bien d’exception trône à Matton-les-Clémency (France), à deux pas de Florenville (Belgique) au cœur d’une région très prisée par les villégiateurs qui désirent profiter d’une escale chaleureuse en Lorraine. Ce bien remarquable, témoin du passé industriel de la région, représente une excellente opportunité pour développer un projet audacieux ou conserver l’âme des lieux. Le corps de logis compte un hall d’entrée avec wc, un somptueux séjour avec son admirable cheminée, la cuisine avec son espace dinatoire et sa cuisinière à bois, 4 chambres de plain-pied, un vaste grenier remarquable par ses majestueuses charpentes, une buanderie, une salle de bain, un wc individuel et une remise. L’ensemble des pièces de vie au décor empreint de charme reflètent de magnifiques salles de réception portant à la convivialité. La magie d’antan opérera lorsque vous découvrirez les diverses boiseries et cheminées d’époque et la pierre régionale. Ce ravissant domaine d’exception se complète de prestigieuses dépendances qui offrent d’impressionnants volumes au potentiel sans égal pour développer de multiples projets qu’ils soient liés au tourisme, à une activité commerciale, familiale…Elles dévoilent de nombreux espaces polyvalents dont une importante salle à affecter au gré des futurs propriétaires, un ancien moulin, une grange, une remise et un atelier. Vous apprécierez également vous délecter ou vous délasser sur la sympathique terrasse longée par le bief du moulin ou vous prélasser dans le vaste parc autour de l’étang asséché. C’est dans un véritable havre de paix qu’est nichée cette ancienne fabrique industrielle du 20ème siècle au cœur d’un site enchanteur. En savoir plus ?

En France, à un jet de pierre d'Orval, Cette bâtisse en pierre du pays est pleine de charme, d'authenticité et d'originalité. Village d'Herbeuval. Elle se compose en rez-de-chaussée de plusieurs pièces de vie assez spacieuses: un salon, une cuisine avec coin repas, une grande salle à manger, une salle de bains et un wc. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres et un coin couchage sous combles. Quant aux dépendances, un appenti, et un garage sont dissimulés derrière l'ancienne porte de grange. Le jardin est bucolique. Il doit être entretenu, mais il est facile d'en ressentir tout le potentiel. Le tout sur 09 ares 36 centiares. Quant à la vue magnifique sur l'arrière de l'église d'Herbeuval, ça se passe de commentaire. Village calme, rue très secondaire au passage uniquement riverain. D'un point de vue technique: Toiture en bon état, châssis double vitrage (sauf dans le séjour), absence d'isolation (d'où un PEB en classe G), électricité à remettre aux normes. Plusieurs cheminées, avec deux poêles à bois et un poêle à pellet (pas de chauffage central). Assainissement non conforme. C'est une maison à rénover , qui est un diamant brut. Reste à le polir. En savoir plus ?

Sur le site du Camping La Rosière, à Florenville, ce superbe lodge de la gamme "PREMIUM", se situe en première ligne le long de la Semois (non indondable). Cet emplacement lui permet de profiter d'une vue dégagée sur la rivière tant de la terrasse que de l'intérieur du bungalow. Observez la faune et la flore en toutes saisons. Le lodge se compose d'un séjour avec kitchenette et coin salon avec convertible, deux chambres à coucher avec wc et douche privative dans chaque chambre. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse (baies coulissantes). Ce logement réservé à la villégiature (pas de domiciliation possible) est parfait pour un court weekend ou de longues semaines! Il est équipé en chauffage électrique. Situé sur le Camping la Rosière, une convention d'occupation est signée avec le camping (3600 euros/an) et comprend outre la location du terrain, l'usage des infrastructures (piscine, petite restauration et bar, dépôt de pain, laverie, entretien du site, wifi...). Qu'il soit votre lieu de villégiature ou un investissement locatif, ce lodge peut répondre à toutes vos attentes. Prix de 85,000 euros TVAC , pas d'autres frais, pas de passage chez le notaire ! En savoir plus ?