ERA B-LUX vous présente cet ensemble immobilier de plus de 300 m² habitables, situé à Herbeumont, au cœur de la vallée de la Semois, dans une région particulièrement prisée des touristes.
Le bien comprend un gîte pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, un studio ainsi qu'un appartement 1 chambre, offrant une configuration idéale pour développer une activité touristique ou créer un projet de chambres d'hôtes.
Un grenier aménageable ainsi qu'un garage et une buanderie offrent encore de nombreux volumes supplémentaires. Ceux-ci pourraient notamment permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un espace wellness, de nouvelles pièces de vie ou d'autres aménagements.
Un bien aux multiples possibilités, pouvant convenir aussi bien à une maison secondaire qu'à un projet d'investissement ou d'activité touristique.
Possibilité d'acquisition en parts de société, sous réserve des modalités à définir.
Une opportunité rare à Herbeumont pour profiter d'un secteur touristique recherché tout en bénéficiant d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses perspectives.
Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d'informations.
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Vivre près de la Rue de la Hulette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bertrix" : 13 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Bertrix" (13 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (14 minutes en voiture).
Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 22 minutes avec une voiture.
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 22 minutes de route.
Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 22 minutes de route.
Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 22 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Ferme Des Fées".
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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