Maison à vendre - Herbeumont VBE60916
275 000 €
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Description
ERA B-LUX vous présente cet ensemble immobilier de plus de 300 m² habitables, situé à Herbeumont, au cœur de la vallée de la Semois, dans une région particulièrement prisée des touristes.
Le bien comprend un gîte pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, un studio ainsi qu'un appartement 1 chambre, offrant une configuration idéale pour développer une activité touristique ou créer un projet de chambres d'hôtes.
Un grenier aménageable ainsi qu'un garage et une buanderie offrent encore de nombreux volumes supplémentaires. Ceux-ci pourraient notamment permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un espace wellness, de nouvelles pièces de vie ou d'autres aménagements.
Un bien aux multiples possibilités, pouvant convenir aussi bien à une maison secondaire qu'à un projet d'investissement ou d'activité touristique.
Possibilité d'acquisition en parts de société, sous réserve des modalités à définir.
Une opportunité rare à Herbeumont pour profiter d'un secteur touristique recherché tout en bénéficiant d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses perspectives.
Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d'informations.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 1 306 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1954
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
431 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
7 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
48 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
42 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
36 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Surface totale du terrain
255 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
433 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
72845 kWh/an
Référence PEB
20250725016283
Date de validité PEB
25/07/2035
Emission de CO2
107
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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