ERA B-LUX vous présente cet ensemble immobilier de plus de 300 m² habitables, situé à Herbeumont, au cœur de la vallée de la Semois, dans une région particulièrement prisée des touristes.
Le bien comprend un gîte pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, un studio ainsi qu'un appartement 1 chambre, offrant une configuration idéale pour développer une activité touristique ou créer un projet de chambres d'hôtes.
Un grenier aménageable ainsi qu'un garage et une buanderie offrent encore de nombreux volumes supplémentaires. Ceux-ci pourraient notamment permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un espace wellness, de nouvelles pièces de vie ou d'autres aménagements.
Un bien aux multiples possibilités, pouvant convenir aussi bien à une maison secondaire qu'à un projet d'investissement ou d'activité touristique.
Possibilité d'acquisition en parts de société, sous réserve des modalités à définir.
Une opportunité rare à Herbeumont pour profiter d'un secteur touristique recherché tout en bénéficiant d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses perspectives.
Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d'informations.
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Vivre près de la Rue de la Hulette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bertrix" : 13 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.
Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 15 minutes en voiture.
Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 22 minutes avec une voiture.
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 22 minutes de route.
À 22 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bertrix" (13 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (14 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval avec une station située à 1 minute à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet", à 6 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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