Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue de la Hulette betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Huis te koop, Herbeumont VBE60916
Rue de la Hulette 12
, 6887 Herbeumont
275 000 €
6 Slaapkamer(s)
431 m²
1 Garage
3 Badkamer(s)
Beschrijving
ERA B-LUX stelt dit vastgoedcomplex van meer dan 300 m² bewoonbare oppervlakte voor, gelegen in Herbeumont, in het hart van de Semoisvallei, een bijzonder geliefde toeristische regio.
Het pand omvat een gîte voor maximaal 9 personen, een studio en een appartement met 1 slaapkamer, een ideale configuratie voor het ontwikkelen van een toeristische activiteit of een project met gastenkamers.
Een inrichtbare zolder, evenals een garage en wasruimte, bieden nog heel wat extra ruimte en mogelijkheden. Mits de nodige vergunningen kunnen deze ruimtes bijvoorbeeld worden ingericht als wellnessruimte, extra leefruimtes of andere voorzieningen.
Een pand met tal van mogelijkheden, geschikt als tweede verblijf, investering of toeristisch project.
De aankoop via overname van de aandelen van de vennootschap is eveneens mogelijk, onder voorbehoud van de te bepalen voorwaarden.
Een unieke kans in Herbeumont om te investeren in een gegeerde toeristische regio en tegelijk te genieten van een vastgoedcomplex met tal van ontwikkelingsmogelijkheden.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1954
Prijs
275 000 €
Kadastraal inkomen
1 306 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
431 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
7 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
48 m²
Veranda
Ja
Oppervlakte van de veranda
42 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
36 m²
Aantal badkamers
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
3 m²
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Enkel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
255 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
433 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
72845 kWh/jaar
EPC-referentie
20250725016283
Geldigheidsdatum EPC
25/07/2035
CO2-uitstoot
107
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
M. J. Du Service Sac Le Bilboquet
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale
Basisscholen
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix
TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel
Bertrix
Treinstations
Winkelen
Carrefour Market Bertrix
Winkels
Aldi Bertrix
Toerisme
Ferme Des Fées
Pretparken
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musea
Abbaye D'Orval
Religieuze monumenten
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Namen
Charleroi
Toerisme
U vindt een "Ferme Des Fées" op 15 minuten afstand met de auto.
"Abbaye D'Orval" is met de auto in 22 minuten te bereiken.
Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is 22 minuten rijden.
Het duurt 22 minuten om het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum te bereiken.
De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin is 22 minuten rijden.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bertrix" ligt op minder dan 13 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Bertrix (13 minuten rijden), Aldi Bertrix (14 minuten rijden).
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" is in 38 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet" is bereikbaar in 1 minuut.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan