Huis te koop - Herbeumont

La Jonquille, gelegen in Sainte-Cécile in een rustige, groene omgeving, is een huis met 4 voorgevels met ruime volumes, comfort en een aangename tuin. Gebouwd in 2004 op een perceel van 6a 23ca, biedt het ongeveer 180m² woonruimte, inclusief een grote kelder met garage en kelder. De begane grond bestaat uit een hal, een woonkamer met pelletkachel en airconditioning, en een ingerichte keuken die uitkomt op de eetkamer, met directe toegang tot het terras. Twee comfortabele slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een bijkeuken maken dit niveau compleet. Boven leidt de nachthal naar nog eens vier slaapkamers en een tweede apart toilet. De nog niet verbouwde zolder biedt nog veel bergruimte. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, de elektra voldoet aan de voorschriften en het dak is van natuurleien. Een regenwatertank en fotovoltaïsche panelen maken deze woning compleet. Buiten maken de tuin en het terras optimaal gebruik van zonnige dagen. Aarzel niet om deze woning te ontdekken. Geïnteresseerd? Neem dan nu contact met ons op! De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap er niet verantwoordelijk voor worden gesteld en ontslaat het geïnteresseerden niet van het uitvoeren van controles. Meer weten?

Ontdek deze solide woning te Florenville, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een direct bewoonbaar vastgoed met potentieel voor modernisatie. Gelegen op een royaal perceel van meer dan 20 are, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en nabijheid tot het centrum. De woning, gebouwd in 1956, straalt duurzaamheid uit en beschikt over een grote tuin die perfect gericht is op het zuidwesten, waardoor u volop kunt genieten van natuurlijke lichtinval en een aangename buitenruimte. Het huis omvat een ruime woonkamer van 29 m² die veel natuurlijke lichtinval biedt, een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasruimte en een toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer, geschikt voor gezinnen of investeerders die ruimte zoeken voor verdere uitbreiding. De woning heeft bovendien een zolderruimte van ongeveer 40 m² met uitstekend potentieel voor extra gebruiksruimte of renovatie. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit drie kelders, ideaal voor opslag of hobbyruimte, en er is direct toegang tot de tuin. Aan de woning grenst een garage van 20,5 m² met een klein zoldertje, evenals een extra klein boxje of garage, wat praktische parkeermogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een zeer grote, groene tuin met diverse bomen, wat bijdraagt aan een rustige en natuurlijke sfeer. De elektrische installatie dient nog te worden aangepast aan de normen, maar een attest is beschikbaar op eenvoudig verzoek. De woning wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming, voorzien van een Viessmann-ketel uit 1985, en beschikt over dubbele houten ramen in goede staat. De ligging van de woning in Florenville maakt het bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die willen genieten van een rustige omgeving zonder ver weg te zijn van het stedelijke leven. Florenville ligt in een mooie landelijke omgeving en biedt diverse recreatiemogelijkheden, terwijl alle basisfaciliteiten binnen handbereik zijn. Deze woning is geschikt voor verschillende doeleinden: wonen, renovatieprojecten of investeringen voor de lange termijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Deze kans mag u niet missen – neem vandaag nog contact met ons op om uw toekomst in Florenville te bespreken! Meer weten?

Sur le site du Camping La Rosière, à Florenville, ce superbe lodge de la gamme "PREMIUM", se situe en première ligne le long de la Semois (non indondable). Cet emplacement lui permet de profiter d'une vue dégagée sur la rivière tant de la terrasse que de l'intérieur du bungalow. Observez la faune et la flore en toutes saisons. Le lodge se compose d'un séjour avec kitchenette et coin salon avec convertible, deux chambres à coucher avec wc et douche privative dans chaque chambre. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse (baies coulissantes). Ce logement réservé à la villégiature (pas de domiciliation possible) est parfait pour un court weekend ou de longues semaines! Il est équipé en chauffage électrique. Situé sur le Camping la Rosière, une convention d'occupation est signée avec le camping (3600 euros/an) et comprend outre la location du terrain, l'usage des infrastructures (piscine, petite restauration et bar, dépôt de pain, laverie, entretien du site, wifi...). Qu'il soit votre lieu de villégiature ou un investissement locatif, ce lodge peut répondre à toutes vos attentes. Prix de 65,000 euros TVAC , pas d'autres frais, pas de passage chez le notaire ! Meer weten?

Honesty presenteert met genoegen dit charmante familiehuis, ideaal gelegen in het hart van Bertrix, dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en snelle toegang tot grote snelwegen. Onlangs gebouwd, verleidt dit huis met zijn moderne comfort en de kwaliteit van de uitrusting. Het voldoet aan de nieuwste energienormen en zorgt voor uitstekende prestaties en gecontroleerde belastingen. Het pand is perfect onderhouden, klaar om te wonen en vereist geen werk. Vanaf de ingang ontdekt u een gastvrije hal die leidt naar een ruime lichte woonkamer, open op een moderne en volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het delen van gezellige momenten met familie of vrienden. De eerste verdieping biedt drie prachtige slaapkamers met mooie volumes en een aangename sfeer, evenals een functionele en nette badkamer. Op de bovenste verdieping maakt een vierde volledig ingerichte slaapkamer het slaapgedeelte compleet. Deze heeft een zeer mooie opslagruimte en een nachtlanding, met extra volume ideaal voor een bureau, een leeshoek of opslag. Aan de achterkant kunt u op een aangename binnenplaats in alle rust genieten van de mooie dagen, of het nu gaat om uw momenten van ontspanning of uw maaltijden buiten. Dit huis biedt een zeldzame kans voor een gezin of stel dat op zoek is naar een comfortabel, goed gelegen en zorgeloos pand. Geïnteresseerd? Neem contact op met Honesty op ### om een bezoek te regelen. Meer weten?

Deze charmante villa met vier gevels is gelegen aan de Rue de Muno 3 in het pittoreske dorp Sainte-Cécile, in de provincie Luxembourg. De woning bevindt zich op een perceel van 5,45 are en is gebouwd met een stijlvol pannendak en een elegant ontwerp dat zowel functioneel als tijdloos is. De locatie kenmerkt zich door haar rustige ligging aan een schilderachtige straat, nabij de levendige stad Florenville, die uitgebreide voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer biedt. De indeling van de woning omvat op de begane grond een royale inkomhal, een sfeervol salon met traditioneel parket, een eetkamer voorzien van een pelletkachel die kan worden gecentraliseerd, en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er een slaapkamer op de begane grond, een badkamer met douche en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers en twee ruime zolders die kunnen worden omgevormd tot extra leefruimte of bergruimtes. De woning beschikt verder over een kelder, veranda, wasruimte, garage met verwarmingsruimte en een authentieke serre die uitkijkt op de mooi aangelegde tuin. Buiten biedt het pand een terras en een mooie tuin met bomen, ideaal om te genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing, een waterverzachter en volledige elektrische conformiteit. Voor extra ruimte en investeringsmogelijkheden is er ook de optie om een nabijgelegen stuk land van ongeveer 6 are aan te kopen. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke locatie in een rustige, landelijke omgeving, perfect voor wie op zoek is naar comfort en natuur. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich op slechts 15 minuten van Florenville, in het charmante dorp Margut, vlakbij Orval in Frankrijk. De eigendom strekt zich uit over een terrein van 7600 m² en biedt een ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 200 m². Binnen vindt u een royale woonkamer van 38 m², een functionele keuken, een badkamer, en vier ruime slaapkamers. De zolder, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra woonruimte, en de kelder bieden veel extra mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote bijgebouw van 150 m². Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals het creëren van een werkplaats, opslagruimte of zelfs onderdak voor dieren. Verder beschikt de woning over een fraaie tuin en een ruim park voor dieren, ideaal voor natuurliefhebbers of mensen met huisdieren. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken. Hoewel de woning zeer degelijk is, zijn er enkele isolatiewerken nodig om de energetische efficiëntie te verbeteren, aangezien de huidige energieclassificatie op klasse F ligt. Een energieaudit is beschikbaar voor potentiële kopers. Met een verkoopprijs van €220.000 biedt deze eigendom een uitstekende kans op een ruim en veelzijdig huis in een rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning te Florenville, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Cugnon 25, biedt deze te renoveren residentie een uitstekende basis voor eigen creativiteit en toekomstgericht wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over twee slaapkamers en een zolder, vormt dit pand een mooie kans voor zowel particuliere woningen als investeringsprojecten. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer met een open haard en een centrale verwarming, aangevuld met een praktische reserve en een riante tuin van 515 m², perfect voor ontspanning en buitenleven in de rustgevende omgeving van de Gaume. De gevel voert dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie, terwijl de aanwezigheid van water- en rioleringaansluitingen het comfortabel maken om snel te starten met renovatie. Deze woning bevindt zich in een schilderachtige landelijke omgeving, aan de rand van een charmant Gaumais dorpje dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en geologische bezienswaardigheden zoals 'La Roche à l’Appel'. De ligging nabij Florenville biedt een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen op korte afstand. De regio is geliefd bij natuurliefhebbers en gezinnen die rust zoeken zonder afstand te doen van diverse recreatieve en culturele mogelijkheden. Bovendien ligt de woning slechts enkele minuten van de Franse grens, waardoor internationale connectiviteit verzekerd is. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor transformatie tot een comfortabele privéwoning of een investeringsproject. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €78.000, wat een interessante investering vertegenwoordigt in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Dit vastgoed wordt verkocht zonder btw en heeft een kadastraal inkomen van €181. Het energieverbruik is gemeten op 662 kWh/m² per jaar volgens EPC-rapport, wat aangeeft dat er nog stappen gezet kunnen worden voor verbeteringen in energie-efficiëntie. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een uniek pand met veel potentieel, biedt deze woning in Florenville een uitstekende gelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verborgen schatten van deze charmante woning. Meer weten?

Honesty biedt je 4 nieuwe 3-kamerwoningen met EPB A-certificaat, gelegen in een rustige wijk op een boogscheut van het centrum van Florenville. Droom je van een moderne, lichte, energiezuinige woning die voldoet aan de laatste normen en makkelijk te onderhouden is? Dan zijn deze woningen iets voor jou! Een ideale woonomgeving: geniet van de rust van de buurt, terwijl u toch dicht bij de winkels, restaurants en diensten van Florenville bent. De Semois en zijn prachtige landschappen liggen voor de deur en bieden een uitzonderlijk natuurlijk kader. Een ideale investering, of je nu koper bent van een eerste woning of een investeerder die op zoek is naar een aantrekkelijke, energiezuinige woning. Neem contact op met Honesty op ### of bezoek ### Verkopen om te kopen? Neem contact met ons op voor een waardebepaling van je woning! Het is gratis en er zijn geen andere verplichtingen dan die van onze expertise. Verkoop onderworpen aan btw. *Zie voorwaarden in agentschap. 3D niet-contractueel. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Florenville, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en moderniteit in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Rue de la Station 53, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² op een perceel van 534 m² grond, perfect voor gezinnen of mensen die veel ruimte wensen. De villa wordt aangeboden voor de prijs van €295.000 en combineert een elegant ontwerp met praktische indeling, waardoor het een uitzonderlijke gelegenheid vormt voor kopers die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhal die leidt naar een ruime en stijlvolle woonkamer. Het centrale punt van deze ruimte wordt gevormd door een charmant bow-window dat voor veel natuurlijk licht zorgt en een gevoel van ruimte en verfijning geeft. Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer, voorzien van een sfeervolle marmeren open haard, ideaal voor gezellige avonden. De moderne keuken, uitgerust met een eethoek, biedt voldoende ruimte voor het bereiden en genieten van maaltijden, terwijl de nabijgelegen praktische ruimte dient als wasplaats en bergruimte. Op hetzelfde niveau bevindt zich een volledig uitgeruste badkamer met eenvoudige toegang zonder trappen en een apart toilet, waardoor het hele woonniveau zeer toegankelijk is. Het eerste verdiep herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een aangenaam balkon dat uitkijkt over de tuin. Bovendien omvat deze verdieping een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby's, en een strakke, moderne badkamer met douche en toilet. De zolderruimte biedt extra potentieel voor het creëren van extra kamers of opslagruimte, terwijl de kelder extra praktische bergruimte biedt en de woning compleet maakt. Buiten vindt u een verzorgde tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een ruime garage met sectionaalpoort en een privé parkeerplaats. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele glasramen, een waterontharder en diverse energiecertificaten die wijzen op een goede energieprestatie. De uitstekende ligging van deze villa in Florenville biedt tal van voordelen voor bewoners. Gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze woning ideaal voor wie een harmonieuze levensstijl in de natuur wil combineren met het comfort van de nabijheid van de stad. De rustige omgeving rondom de woning wordt gekenmerkt door groene zones en wandelmogelijkheden langs de Semois rivier, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Met zijn verfijnde architectuur, ruime indeling en gunstige locatie vormt deze villa een unieke kans voor kopers die willen investeren in Belgisch vastgoed dat comfort en kwaliteit combineert. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze prachtige woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen in het pittoreske dorpje Herbeuval nabij Florenville, biedt een authentieke en unieke woonervaring. De woning bestaat op de begane grond uit een ruime woonkamer, een keuken met eetgedeelte, een grote eetkamer, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime mezzanine, twee slaapkamers en een slaapgedeelte onder de schuine daken. Daarnaast zijn er ook enkele bijgebouwen aanwezig, zoals een berging en een garage die verscholen liggen achter de oude boerderijdeur. De woning staat op een perceel van 9 are 36 centiare en beschikt over een schilderachtige tuin met veel potentieel. Hoewel de tuin onderhoud vergt, straalt deze rust en natuurlijke schoonheid uit. Vanaf het terrein heeft men een prachtig uitzicht op de achterkant van de kerk van Herbeuval, wat bijdraagt aan het idyllische karakter van de locatie. Het pand is gelegen in een rustige straat met beperkt verkeer, hetgeen bijdraagt aan de serene leefomgeving. Wat de technische aspecten betreft, heeft de woning een dak in goede staat en zijn de meeste ramen voorzien van dubbele beglazing, behalve in de woonkamer. Er is echter geen centrale verwarming; de verwarming geschiedt via meerdere open haarden en kachels op hout en pellets. De elektriciteit dient te worden aangepast aan de huidige normen en er is geen conform afvoersysteem. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse G (629 kWh/m²/jaar), wat betekent dat er nog mogelijkheden zijn voor verbetering en renovatie. Deze woning is een ruwe diamant, klaar om gepolijst te worden tot uw perfecte thuis. Meer weten?

Prachtige nieuwbouwwoning (+-150m² woonoppervlakte) met carport (+-17m²), parking, tuin en terras (ZUID-WESTEN), gelegen in een klein charmant dorp nabij Bouillon. Het aangrenzende terrein wordt ook te koop aangeboden, waardoor de oorspronkelijke oppervlakte van 13 are en 13 centiare behouden kan blijven. Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer): Gelijkvloers (+-75m²): Inkomhal met trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met keuken (te installeren) en uitgang naar het terras en de tuin, wasplaats/reserve/ketelruimte met uitgang naar de carport, bureau of praktijkruimte, carport. 1ste verdieping (+-75m²): Nachthal met bureauhoek, WC, badkamer (ligbad, Italiaanse douche en meubel met dubbele lavabo), 3 grote slaapkamers waarvan één met dressing. Enkele bijkomende inlichtingen: ALU ramen met dubbele isolerende beglazing, centrale verwarming op gas, gevels uit Ardeense steen en isolerende crépis, kunstleien dak, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertank (10.000L), ... EPC B: Nieuwbouw / definitieve verklaring bij einde werken. Referentie van het initieel EPC rapport: RWPEB-127609 Zeer mooie en rustige ligging in de Semois-streek, nabij Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont en de Franse grens. Vraagprijs: 325.000 € * * verkoop onder BTW-regime De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6880 BERTRIX TE KOOP Woning met garage en terras (+-113m² bewoonbare oppervlakte), gelegen nabij alle hoofdwegen, winkels en voorzieningen. Indeling van dit huis: Gelijkvloers (+-66m²) : Salon en eetkamer (2 houtkachels), ingerichte keuken (pellet kachel) met uitgang, wasplaats en apart toilet, garage met toegang tot het terras en de zolder met stookruimte (+-15m²). Groot, gedeeltelijk overdekt terras. 1e verdieping (+-47m²) : Tussenverdieping bestaande uit een ruime slaapkamer, tweede slaapkamer op de bovenverdieping met badkamer (douche, bad, toilet, wastafel) en toegang tot de zolder met een derde slaapkamer. Enkele bijkomende inlichtingen: Elektriciteit op dubbel tarief, dak in natuurleien en deels kunstleien op de garage, alu ramen met enkele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op stookolie, extra elektrische warmwaterboiler, gemeentelijke riolering, ... EPC: Klasse F Totaal verbruik primaire energie: 78 158 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 498 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20260310020966 Kadastraal inkomen: 597 €. Vraagprijs: 134.500 €. De bovenvermelde informatie en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### ### – ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Bertrix, een authentiek en karaktervol vastgoed dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die houdt van renovatie en het creëren van een eigen thuis. Gelegen op een perceel van 3 are, ligt deze woning in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. De woning dateert uit 1920 en biedt een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, waardoor het ideaal is voor gezinnen die ruimte zoeken. De woning is goed onderhouden met een degelijke dakbedekking en een elektrische installatie die conform de normen is, wat de basis vormt voor verdere renovatie en modernisering. Met een prijs van €149.000 biedt deze woning een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor liefhebbers van Ardennese sfeer en authenticiteit, met voldoende potentieel om er een uniek thuis van te maken. Binnenin straalt dit huis warmte uit dankzij de imposante open haarden in de woonkamer, die de sfeer bepalen. Het gelijkvloers omvat een hall, een praktische keuken, een aparte wasruimte, en een gezellige eet- en woonkamerruimte, allemaal met authentieke kenmerken die de Ardennese stijl benadrukken. De vaste trap leidt naar de mezzanine, die dienstdoet als nachthal en toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. Boven bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor gasten. Het pand beschikt verder over een aparte verwarmingsruimte met mazoutverwarming, een kelder en een garage voor één wagen. De buitenruimte bestaat uit een zuidgerichte tuin met terrassen van 22 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op het terrein zelf. De woning combineert charme met praktische voorzieningen, en vormt een uitstekend renovatieproject voor wie authenticiteit waardeert en graag een eigen stempel op hun thuis wil drukken. De ligging in Bertrix biedt verschillende voordelen: de woning bevindt zich dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt. Het huis ligt in een rustige omgeving, weg van drukke verkeersaders, maar is toch vlot bereikbaar. De nabijheid van de natuur en Ardennen-gebied maakt het bovendien aantrekkelijk voor buitensportliefhebbers en natuurliefhebbers die willen genieten van de rust en schoonheid van de regio. Met een gunstige EPC-score en een geldig elektrisch certificaat is de woning technisch goed voorbereid op verdere renovatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Deze woning biedt volop potentieel om er een warme en karaktervolle thuis van te maken binnen een prachtige natuurlijke omgeving in het hart van Ardennen. Meer weten?

Prachtig vastgoedgeheel bestaande uit een ruime karaktervolle woning met aangelegde tuin en meerdere percelen in bouwzone, met een totale oppervlakte van meer dan 73 are en prachtige uitzichten over de Semois vallei. Samenstelling (7 slaapkamers, 2 badkamers, +-500m² totale oppervlakte) : Gelijkvloers : Inkomhal met open trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met schouw (houtcassette), ingerichte keuken met houtkachel, veranda, bijkeuken met uitgang naar de tuin, bureau, 2e salon met schouw (houtcassette), slaapkamer, badkamer (bad/douche, meubel met 2 lavabo’s, jacuzzi en WC). 1ste verdieping : Nachthal, 6 slaapkamers waarvan 5 met lavabo en 1 met directe toegang tot de badkamer (douche, lavabo, WC), zolder. Kelders : Grote garage, 2 opbergkelders/atelier, WC, stookkelder en wasruimte. Zeer mooie omheinde en aangelegde tuin met prachtige uitzichten op de vallei. Mogelijkheid om op te splitsen in meerdere percelen, gelegen in een landelijke bouwzone. Enkele bijkomende inlichtingen : Bouwjaar +-1920, elektrische inkomhekken, dakbedekking in natuurleien, PVC-ramen met dubbele beglazing en overal elektrische rolluiken en muggenramen op de verdieping, elektrische garagepoort, elektriciteit op dag- en nachttarief, installatie van zonnepanelen, alarmsysteem, leidingwater met waterontharder, centrale verwarming op stookolie met recente ketel, meerdere schouwen met houtkachel of -cassette, thermodynamische boiler, regenwatertank van 10.000L, septische tank, ... Zeer mooie ligging in een rustige en groene omgeving, in het hart van de Ardennen en de Semois-vallei, vlakbij Bertrix, Bouillon, de Franse grens en de grote verkeersassen. EPC : Klasse D Specifiek verbruik primaire energie : 302 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 171 009 kWh/jaar N° rapport : 20250916018433 Kadastraal inkomen: 1.161 € Vraagprijs: 750.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] ERA B-LUX stelt deze woning voor, rustig gelegen in het charmante gehucht Blanche Oreille, op slechts enkele minuten van Bertrix en al zijn voorzieningen: winkels, scholen, kinderopvang, sport- en culturele infrastructuur, station en belangrijke invalswegen. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en biedt mooie volumes die perfect geschikt zijn voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Ze beschikt over 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie van thuis uit werkt. Een garage, evenals kelders en een zolder, vervolledigen het geheel en zorgen voor extra opbergruimte in het dagelijks leven. De rustige omgeving in combinatie met de nabijheid van alle voorzieningen maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en praktische ligging wil combineren. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] ERA B-LUX stelt deze halfopen woning voor, ideaal gelegen in het centrum van Bertrix, nabij scholen, voorzieningen, het station en belangrijke verbindingswegen. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een inrichtbare zolder, wat een mooi uitbreidingspotentieel biedt volgens uw noden. De indeling is functioneel en zorgt voor comfortabel wonen voor een gezin. Daarnaast zijn er kelders onder het volledige gebouw, ideaal voor opslag of het creëren van bijkomende ruimtes. Een garage vervolledigt het geheel, een niet te onderschatten troef in het stadscentrum. Een interessante opportuniteit om een goed gelegen gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden te verwerven. Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te organiseren. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] ERA B-LUX stelt deze ruime woning met 5 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het centrum van Bertrix, op korte afstand van scholen, belangrijke verbindingswegen, voorzieningen en het station. De woning biedt mooie volumes, perfect geschikt voor een groot gezin. De veranda zorgt voor maximale lichtinval en vormt een aangename extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt de woning over een inrichtbare zolder met interessant uitbreidingspotentieel, evenals kelders onder het volledige gebouw, ideaal voor opslag. Een garage vervolledigt het geheel en biedt extra comfort in het stadscentrum. Een mooie kans om een gezinswoning met ruimte, potentieel en strategische ligging te verwerven. Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

**OPTIE-OPTIE** Honesty presenteert deze authentieke stenen woning in het hart van het dorp Rossart, in de gemeente Bertrix. Deze karaktervolle eigendom combineert de charme van vroeger met hedendaags comfort en bevindt zich in een vergevorderde afwerkingsfase. Een zeldzame kans voor wie een pand met uitstraling verder naar eigen smaak wil afwerken. Dankzij de gunstige ligging nabij de belangrijkste verbindingswegen en voorzieningen geniet u van een rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid. De gelijkvloerse verdieping biedt een ruime en polyvalente ruimte die kan dienen als uitbreiding van de woonst of als professionele ruimte met wachtkamer en praktijk — ideaal voor een zelfstandige of vrij beroep. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitgeeft op twee aangename terrassen, perfect om te genieten van zonnige dagen. Een slaapkamer en een privébadkamer vervolledigen dit niveau. De tweede verdieping beschikt over drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer, wat optimaal comfort voor het hele gezin garandeert. Rondom de woning ligt een ruim perceel dat tal van mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien zijn er talrijke privéparkeerplaatsen op het terrein beschikbaar, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Een unieke kans die u niet mag missen. Contacteer Honesty op ### voor een bezoek. Meer weten?