Huis te koop - Florenville VWD15825

Rue de Cugnon 25 6820 Florenville

78 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120
Rue de Cugnon 25 6820 Florenville

Ben je op zoek naar Huis te koop - Florenville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze karaktervolle woning te Florenville, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Cugnon 25, biedt deze te renoveren residentie een uitstekende basis voor eigen creativiteit en toekomstgericht wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over twee slaapkamers en een zolder, vormt dit pand een mooie kans voor zowel particuliere woningen als investeringsprojecten. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer met een open haard en een centrale verwarming, aangevuld met een praktische reserve en een riante tuin van 515 m², perfect voor ontspanning en buitenleven in de rustgevende omgeving van de Gaume. De gevel voert dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie, terwijl de aanwezigheid van water- en rioleringaansluitingen het comfortabel maken om snel te starten met renovatie. Deze woning bevindt zich in een schilderachtige landelijke omgeving, aan de rand van een charmant Gaumais dorpje dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en geologische bezienswaardigheden zoals 'La Roche à l’Appel'. De ligging nabij Florenville biedt een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen op korte afstand. De regio is geliefd bij natuurliefhebbers en gezinnen die rust zoeken zonder afstand te doen van diverse recreatieve en culturele mogelijkheden. Bovendien ligt de woning slechts enkele minuten van de Franse grens, waardoor internationale connectiviteit verzekerd is. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor transformatie tot een comfortabele privéwoning of een investeringsproject. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €78.000, wat een interessante investering vertegenwoordigt in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Dit vastgoed wordt verkocht zonder btw en heeft een kadastraal inkomen van €181. Het energieverbruik is gemeten op 662 kWh/m² per jaar volgens EPC-rapport, wat aangeeft dat er nog stappen gezet kunnen worden voor verbeteringen in energie-efficiëntie. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een uniek pand met veel potentieel, biedt deze woning in Florenville een uitstekende gelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verborgen schatten van deze charmante woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 78 000 €
  • Kadastraal inkomen: 181 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

120 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

515 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

662 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73433 kWh/jaar

EPC-referentie

20180124005385

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15825 Ref. verkoper: Cugnon 25 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. J. Du Service Sac Le Bilboquet

9,9 km 55' 12,4 km 13' 8,1 km 1º 41' 9,9 km 1º 59'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

363 m 1' 12'' 363 m 23'' 363 m 4' 363 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

363 m 1' 12'' 363 m 23'' 363 m 4' 363 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon

188 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

237 m 2' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

237 m 2' 50''

Winkels

Louis Delhaize Herbeumont

9,9 km 55' 12,5 km 13' 8,3 km 1º 45' 9,9 km 1º 59'

Aldi Florenville

10,5 km 35' 11,8 km 10' 9,2 km 55' 10,5 km 2º 7'

Trafic Florenville

10,6 km 35' 11,8 km 10' 9,3 km 54' 10,6 km 2º 7'

Pretparken

Ferme Des Fées

15 km 15'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

15,8 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

21,6 km 19'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

16,2 km 15'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

15,5 km 15'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet", op 13 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

"Ferme Des Fées" ligt op 15 minuten afstand.Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 15 minuten rijden.Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Herbeumont (13 minuten rijden), Aldi Florenville (10 minuten rijden), Trafic Florenville (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder