SUD IMMO (6820 Florenville)

Rue d´Arlon 20 - 6820 Florenville

BIV-nummer 503643

sudimmo.be

165 000 €

6820 Florenville

Laissez-vous séduire par cet ancien cinéma, bâtiment ancré dans l’histoire de Muno, situé rue de Cugnon n°7 au cœur du village, sur le chemin de « La Roche à l’Appel », véritable curiosité géologique de Gaume, à proximité de Florenville dans la vallée de la Semois. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec vestiaire, une cuisine équipée avec coin repas, un spacieux séjour équipé d’un poêle à bois, un bureau, un espace buanderie/débarras. Le rez dispose également d’une importante extension aménageable sur deux niveaux donnant accès à la terrasse et au jardin grâce à une baie vitrée. L’étage compte un pallier qui dessert 2 chambres et une salle de bain. Cette maison se complète également de caves ainsi que d’un ancien corps de logis offrant actuellement de vastes espaces de stockage pouvant éventuellement servir d’extension du volume principal ou trouver une nouvelle affectation. Le bien est équipé d’un système de chauffage central au mazout, de double vitrage et jouit d’une électricité conforme. La superficie de la parcelle est de 3 ares 30 ca et son revenu cadastral est de 587 €. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 180
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125 000 €

6820 Florenville

Cette agréable maison est idéalement située dans le village de Villers-devant-Orval dans une région touristique par excellence où nature et histoire se confondent, à proximité de Florenville-sur-Semois et de nombreux centres d’intérêts. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un agréable salon parqueté, d’une salle à manger donnant accès à la sympathique cour et d’un espace cuisine indépendant. Grâce à une double porte vitrée, le salon peut être ouvert sur la salle à manger, offrant alors un côté convivial, ou fermée pour profiter pleinement d’univers plus cosy. L’étage compte un hall de nuit qui dessert une salle de bain ainsi que 3 chambres. Cette maison se complète d’un vaste grenier offrant de beaux volumes de rangement, de caves où est prévu l’espace chaufferie ainsi qu’une sympathique cour intérieure donnant accès à un abri tunnel offrant un intéressant volume exploitable. Elle est équipée d’un système de chauffage central au mazout récent de marque Viessmann. Cette maison est idéale comme première habitation, maison de campagne ou investissement locatif. La superficie totale de la parcelle est de 1 are 48 centiares et son revenu cadastral net est de 423 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 120
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Fermette te koop Chiny (VWD07232)
210 000 €

6810 Chiny

Cette élégante bâtisse gaumaise équipée de panneaux photovoltaïques et idéalement située vous séduira autant par son charme que par son important potentiel d’aménagement. Cette ravissante propriété, située au cœur du village de Les Bulles, dans la commune de Chiny, bénéficie d’une localisation très prisée, à proximité de Jamoigne et ses facilités ainsi que de l’axe N83 vers Luxembourg. Le corps de logis comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un séjour et une salle à manger équipés d’une cheminée, un wc, l’espace cuisine, une buanderie/débarras offrant un accès direct vers l’extérieur. Les étages comptent 4 chambres, une salle de bain ainsi qu’un vaste grenier offrant de beaux volumes de rangement. Cette habitation se complète d’un agréable jardin avec abris, d’une terrasse couverte, de caves et d’un garage comprenant entre autres l’espace chaufferie accessible via une superbe porte charretière témoin de l’authenticité des lieux. Elle est équipée d’un système de chauffage central au mazout, de panneaux photovoltaïques et d’un monte-escaliers. Outre le potentiel d’aménagement et la situation privilégiée au cœur du village offrant un panorama appréciable sur la placette, vous serez séduits par le raffinement de cette bâtisse d'exception arborant en façade de belles moulures d’encadrements apportant un indéniable cachet. La superficie totale de la parcelle est de 6 ares 70 ca et son revenu cadastral net de 443 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 200
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Landbouwgrond te koop Florenville (VWD09580)
196 596 €

6820 Florenville

Opportunité unique d’acquérir ce superbe ensemble de terres agricoles de plus de 6,5 hectares libres de bail. Cet ensemble de terrains d’un seul tenant au relief plat situés en zone agricole au plan de secteur est idéal pour investisseurs ou agriculteurs mais aussi pour les amateurs de chevaux, d’activités maraichères, d’animaux, de projets de permaculture… Cette offre d’une contenance totale de 6 hectares 55 ares 32 centiares d’un seul tenant représente une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cet ensemble. Les terrains sont situés à proximité du centre de Florenville et facilement accessibles par la rue de France (N83 reliant Bouillon à Arlon) ainsi que par un sentier agricole. Ces terres seront libres d’occupation le premier janvier 2025. Possibilité d’acquérir moyennant un supplément de prix un terrain 67 ares 86 ca pour la construction d’un motel. Meer weten?

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Huis te koop Chiny (VWD09428)
360 000 €

6810 Chiny

Cette spacieuse maison tout confort équipée de panneaux photovoltaïques offre d’agréables espaces de vie et une situation idéale au cœur d’un agréable quartier calme. Cette élégante bâtisse est située rue de la Cateleine n°30 à Valansart, charmant village proche de Chiny, Jamoigne et Florenville, villes dynamiques offrant une diversité d’activités dans un cadre naturel de toute beauté et dans une région qui propose d’importants pôles culturels et de célèbres manifestations. Outre sa localisation idéale à proximité de toutes commodités (supermarché, pharmacie, boucherie…) et de l’axe autoroutier N83 rejoignant Arlon et Luxembourg, cette belle maison allie modernisme, confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec wc, un spacieux séjour avec son poêle à bois Drooff, une élégante cuisine équipée, une buanderie avec salle d’eau et un débarras. L’étage compte un hall de nuit, une superbe salle de bain contemporaine (douche à l’italienne, baignoire, wc, lavabo) et 4 belles chambres. Cette maison se complète de 2 garages, de vastes greniers offrant d’intéressants volumes de rangement, une terrasse ainsi qu’un agréable jardin arboré avec serre, poulaillers et air de jeux pour apprécier de précieux moments de détente en contact direct avec la nature. Elle est équipée de châssis double vitrage, de volets électriques, d’une chaudière au mazout, d’une chaudière à bois et de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 6,2 kwc. Cette maison jouit également d’une bonne performance énergétique et d’une électricité/domotique conforme. Laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur prête à vivre remise au gout du jour. La superficie totale de la propriété est de 9 ares 65 ca et son revenu cadastral net de 588 € permettant éventuellement d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 200
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Landbouwgrond te koop Grapfontaine (VWD09318)
70 000 €

6840 Grapfontaine

Opportunité unique d’acquérir ce superbe ensemble de terrains agricoles de plus de 2,5 hectares. Propriété d’une contenance de 2 hectares 33 ares 30 ca directement accessibles par un sentier donnant à la rue de la Tachette. Cet ensemble de terres agricoles ravira les amateurs de biens d’exception qui recherchent une parfaite connexion avec la nature. Ces terrains seront libres d’occupation au plus tard en octobre 2027. Cette offre se complète également d’un terrain agricole d’une contenance de 20 ares 30 ca. La superficie totale de l’ensemble est de 2 hectares 53 ares 60 centiares. Meer weten?

23330
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Bouwgrond te koop Grapfontaine (VWD09317)
190 000 €

6840 Grapfontaine

Opportunité unique d’acquérir ce superbe terrain offrant une vue à couper le souffle sur la vallée. Propriété exclusive composée d’une superbe parcelle d’une contenance de 1 hectare 85 ares 16 ca située en zone d’habitat à caractère rural et en zone agricole donnant à la route du Champ Brigand à Grapfontaine. La partie constructible est équipée en eau, électricité et située en zone d’assainissement autonome. Cette parcelle est magnifiquement située dans un cadre naturel de toute beauté offrant un panorama exceptionnel sur d’innombrables étendues verdoyantes à deux pas de Neufchâteau, de la E411 et à proximité de toutes commodités (supermarché, pharmacie, médecins, banque, boucherie…). Elle ravira les amateurs de biens d’exception qui recherchent une parfaite connexion avec la nature. Au vu de la superficie proposée et de la localisation assurant la quiétude au cœur d’un vaste espace vert, ce terrain offre de nombreuses opportunités d’affectation au gré des futurs propriétaires. La partie des terrains agricoles sera libre d’occupation au plus tard en octobre 2027. Meer weten?

18516
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Bouwgrond te koop Termes (VWD09316)
72 000 €

6813 Termes

Cette belle parcelle d’une contenance de 11 ares 96 ca longée par un petit ruisseau offre diverses opportunités de développement. Ce terain constructible est idéalement situé rue d’Arlon à Frenois sur l’axe N83 rejoignant Arlon et Luxembourg, à proximité immédiates de toutes facilités et à 15 min de l’autoroute E411. Un arrêt de bus jouxtant la parcelle permet d’accéder facilement aux commodités et infrastructures scolaires. Elle offre une largeur à route d’environ 22 mètres et une profondeur de près de 50 mètres. Cette parcelle, libre d’occupation et de constructeur, offre diverses opportunités de développement moyennant l’obtention d’un permis. Elle jouit d’une orientation plein sud arrière et d’un cadre de vie ouvert sur la nature environnante à l’arrière de la propriété. Meer weten?

1196
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Huis te koop Chiny (VWD09285)
170 000 €

6810 Chiny

Cette agréable maison coup de coeur type chalet pensée de plain-pied jouit d’une localisation très prisée pour son environnement exceptionnel ouvert sur un cadre naturel de toute beauté à deux pas de la Semois. Cette agréable maison est idéalement située rue du Petit Liry n°15 à Chiny, charmant village de Gaume remarquable pour son cadre de vie et ses paysages envoutants. Située aux portes de la Gaume, la ville de Chiny est connue pour son attrait touristique important notamment grâce à la Semois, aux forêts environnantes, au célèbre Festival du Conte, à son centre Adeps ainsi qu’à la proximité de pôles culturels et touristiques (Orval, Bouillon…). Elle se compose d’un spacieux séjour, d’un espace cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain avec wc ainsi que d’un agréable hall d’entrée vitré qui vous enchantera au gré des saisons pour profiter pleinement d’un appréciable cadre de verdure. Ce bien se complète d’un garage, de caves sous toute la superficie du bâtiment offrant de beaux volumes de rangement ainsi que d’une terrasse promettant d’heureux moments de détente et de convivialité. Il est équipé d’un système de chauffage central au mazout. Outre son style élégant qui allie charme et localisation idyllique à deux pas de la Semois, vous serez également séduits par son potentiel d’affectation (habitation privée, comme bien d’investissement, maison de campagne ou gîte). La superficie totale de la propriété est de 4 ares 73 ca et son revenu cadastral net de 540 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement. "Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres." Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 80
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Huis te koop Chiny (VWD09284)
250 000 €

6810 Chiny

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située à quelques pas de la Semois dans un véritable coin de paradis ! Cette ravissante maison de type chalet est idéalement située rue de Cornicelles n°13 à Chiny, charmant village de Gaume remarquable pour son cadre de vie et ses paysages envoutants. Située aux portes de la Gaume, la ville de Chiny est connue pour son attrait touristique important notamment grâce à la Semois, aux forêts environnantes, au célèbre Festival du Conte, à son centre Adeps ainsi qu’à la proximité de pôles culturels et touristiques (Orval, Bouillon…). Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour équipé d’une cassette à bois et jouissant d’un accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée avec espace dinatoire, d’une chambre de plain-pied, de deux salles d’eau comprenant chacune une douche, un lavabo et un wc. L’étage compte deux spacieuses chambres. Ce bien est équipé de châssis double vitrage avec volets battants. Vous apprécierez profiter des terrasses et du jardin invitant à la sérénité grâce au spectacle bucolique et champêtre qui s’offre à vous. Ce véritable bijou ravira les amateurs de biens d’exception jouissant d’une localisation très prisée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Outre son style élégant qui allie charme et localisation idyllique à deux pas de la Semois, vous serez également séduits par son potentiel d’affectation (habitation privée, comme bien d’investissement, maison de campagne ou gîte). La superficie totale de la propriété est de 7 ares 36 ca et son revenu cadastral net de 426 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement. Faire offre à partir de 250.000€ "Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres." Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 200
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Huis te koop Florenville (VWD09097)
315 000 €

6820 Florenville

Cette ravissante villa neuve érigée sur un terrain de 5 ares 75 ca est le bien rêvé grâce à sa localisation idéale au cœur d’un agréable quartier résidentiel très prisé pour sa quiétude tout en profitant de la proximité des commerces, administrations et infrastructures scolaires. Outre le charme de cette villa contemporaine qui allie confort de vie et volumes remarquables, vous serez également séduits par sa situation au cœur d’une région convoitée par les villégiateurs qui désirent profiter de la mélodie enchanteresse de la Semois, des balades en forêts, des paysages à couper le souffle. Florenville est une ville dynamique offrant une diversité d’activités au cœur d’une région qui propose également d’importants pôles culturels (Orval, Bouillon…) et de célèbres manifestations (Festival du conte, Festival de la rue,…). Le rez-de-chaussée de cette villa se compose d’un hall d’entrée avec un wc, d’un spacieux séjour ouvert sur une lumineuse cuisine moderne donnant sur la terrasse et le jardin. L’étage compte 4 chambres et une salle de bain (douche, baignoire, lavabo et wc). Cette propriété jouit également d’un grenier offrant de beaux volumes de rangement, d’un garage avec un espace chaufferie (chauffage gaz) et buanderie, d’une terrasse et d’un agréable jardin bénéficiant d’une vue dégagée sur un écrin de verdure. Cette villa coup de cœur est vendue sous le régime de la TVA et n’attend plus que vous ! La superficie totale de la parcelle est de 5 ares 75 ca. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 150
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Huis te koop Florenville (VWD08850)
95 000 €

6820 Florenville

Cette ravissante maison en cours de rénovation à l’architecture sobre empreinte d’authenticité est idéalement située au cœur du village. Cette maison est située rue Routis Bas n°15, dans le charmant village de Villers-devant-Orval dans une région touristique par excellence où nature et histoire se confondent, à proximité d’Orval, de Florenville-sur-Semois et de nombreux centres d’intérêts. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, de deux pièces de vie situées en façade avant affectées autrefois en salle à manger et salon. A l’arrière, elle se complète d’un espace pour la cuisine et d’une pièce débarras/chaufferie (chauffage central au mazout 2003) offrant un accès direct à une sympathique ruelle piétonne, vestige du passé L’étage compte 2 chambres, une salle de bain et un grenier offrant des volumes de rangement. Cette bâtisse qui jouit d’une électricité conforme, compte également une cave et est idéale comme habitation principale, maison de campagne ou investissement locatif. La superficie totale de la parcelle est de 1 are 40 centiares et son revenu cadastral net est de 302 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement. Possibilité, moyennant un supplément de prix, d’acquérir un terrain non attenant de 3 ares 11 ca situé en zone d’habitat à caractère rural et en zone de centre villageois. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 120
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Villa te koop Florenville (VWD06185)
380 000 €

6820 Florenville

Agréable villa 4 façades vendue meublée érigée sur un terrain de plus de 12 ares offrant une situation privilégiée et bénéficiant de sympathiques espaces extérieurs ouverts sur un cadre naturel de toute beauté. Sudimmo vous présente en exclusivité cette sympathique villa de plain-pied, située rue Le Haut de la Chetteur à Florenville, quartier très prisé pour son cadre de vie calme à proximité de toutes facilités (commerces, administrations, centres sportifs, écoles…). Cette habitation, alliant fonctionnalité, confort et modernité, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour jouissant d’une vue directe sur le jardin et la nature environnante, d’une cuisine équipée avec coin dinatoire, d’un débarras, d’une buanderie offrant un accès vers l’extérieur, d’un wc, d’un dressing, de deux chambres et d’une salle de bain pensée de plain-pied. L’étage compte un hall de nuit et 3 chambres pour accueillir admirablement votre famille et vos invités. Cette villa se complète d’un garage avec porte sectionnelle comprenant la chaufferie et des espaces de stockage, d’une agréable terrasse équipée d’une banne solaire pour savourer pleinement les beaux jours et d’un superbe jardin arboré avec abris invitant à la sérénité grâce au spectacle bucolique et champêtre. Cette habitation, vendue entièrement meublée, est équipée entre autres d’un système de chauffage central au mazout et d’un adoucisseur d’eau. Le revenu cadastral est de 894 € et la superficie totale de la parcelle est de 12 ares 40 ca. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 150
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Huis te koop Florenville (VWD06112)
449 000 €

6820 Florenville

Authenticité, charme et potentiel riment avec ce bien d’exception mêlant l’histoire et le faste de cette ancienne ferme. Ce prestigieux domaine se compose d’une habitation principale, de vastes dépendances, d’une cour extérieure et intérieure ainsi qu’un important terrain arboré de plus de 20 ares. Il trône au cœur d’une région très prisée par les villégiateurs qui désirent profiter d’une escale chaleureuse en Gaume, la petite Provence belge, pour profiter de la mélodie enchanteresse de la Semois, des balades en forêts, des paysages à couper le souffle ou pour se délecter à leur guise le temps d’une pause gourmande. Villers-devant-Orval est un charmant village proche de Florenville, ville dynamique offrant une diversité d’activités dans un cadre naturel de toute beauté. La région propose également d’importants pôles culturels (Orval, Bouillon…) et de célèbres manifestations (Festival du conte, Festival de la rue, Fête médiévale…). L’habitation principale compte une salle à manger, un spacieux séjour, une cuisine entièrement équipée avec coin dinatoire, un bureau, une salle de bain et un wc. Les étages comptent 5 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cette ravissante demeure vous accueille dans la cour d’honneur intérieure pour découvrir les prestigieuses dépendances qui offrent d’impressionnants volumes au potentiel sans égal pour développer de multiples projets qu’ils soient liés au tourisme, à une activité commerciale, familiale… Les façades en pierres régionales apportent un superbe cachet à ce lieu hors du temps. L’ensemble de cette demeure se complète d’un magnifique jardin arboré de plus de 20 ares invitant à la sérénité et donnant accès à une rue adjacente. Ce bien d’exception compte également une cave et est équipé entre autres d’un système de chauffage central mazout. Il n’attend plus qu’un projet audacieux pour revivre de belles heures de gloire. La magie d’antan opérera lorsque vous découvrirez les diverses boiseries telles que les placards, parquets et poutres en chêne, la pierre du pays, les somptueuses cheminées en marbre ou les carrelages typiques qui donnent à ce bien privilégié un faste indéniable. Parce qu’une visite sera plus convaincante qu’un long discours, n’hésitez pas à nous contacter pour un tour du propriétaire. Le bien dispose une contenance totale de 28 ares 98 ca. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 500
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Bouwgrond te koop Jamoigne (VWD08230)
385 000 €

6810 Jamoigne

Opportunité unique d’acquérir ce superbe terrain de 1 hectare 58 ares longé par la Semois et offrant une vue à couper le souffle sur la vallée. Propriété exclusive longée par la Semois d’une superficie généreuse de 1 ha 58 ca magnifiquement située dans un cadre naturel de toute beauté offrant un panorama exceptionnel sur d’innombrables étendues verdoyantes à deux pas de l’axe N83 reliant Bouillon à Arlon et à proximité immédiates de toutes commodités (supermarché, pharmacie, médecins, banque, boucherie…). Le terrain est accessible par la Rue Saint-Pierre à sens unique. Il est situé au plan de secteur en partie en zone d’habitat à caractère rural et en zone d’habitat. Au schéma de développement communal, les parcelles sont reprises entre autres en zone de centre villageois. La superficie totale de la parcelle est de 15.800 m2 et offre une largeur à route de plus de 135 mètres et une profondeur d’environ 118 mètres jusqu’à la Semois. La propriété, libre d’occupation et de constructeur, offre diverses opportunités de développement grâce à son important potentiel. Meer weten?

15800
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Huis te koop Bouillon (VWD08080)
1 100 000 €

6830 Bouillon

Bien exceptionnel insolite situé sur un site prestigieux classé Patrimoine Majeur de Wallonie vu du balcon de Rochehaut, un des panoramas les plus connus de Belgique. Cet ensemble immobilier exceptionnel se compose d’un superbe établissement hôtelier renommé, d’une bâtisse indépendante comprenant 2 appartements et d’un important terrain constructible de 44 ares. Ce bien remarquable, toujours en pleine activité, qui trône autour d’un des plus célèbres méandres de la Semois entouré de crêtes boisées avec une vue à couper le souffle sur des paysages somptueux et à proximité immédiate de nombreux sites incontournables, représente une excellente opportunité et bénéficie d’une bonne rentabilité. - L’établissement horeca, exploité par la même famille depuis près de 20 ans, comprend un hôtel/restaurant de charme au cœur d’une noble bâtisse du 19ème siècle à l’atmosphère chaleureuse et authentique adaptée au confort moderne. La vente comprend l'intégralité des éléments nécessaires à son exploitation. Sous-sol : Cage d’escalier, bloc sanitaires, réserves, chaufferie et caves. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salle de réception, espace “bar”, cuisine professionnelle, arrière cuisine, wc, chambre froide, salle de douche, salle de plonge et réserve. Premier étage : Un espace privé comprenant une kitchenette, une salle de douche, une chambre et 11 chambres d’hôtel équipées de salle de bain. Deuxième étage (sous combles) : 4 chambres d’hôtel équipées de salle de bain et un grenier aménageable. Troisième étage (sous combles) : un grenier. - Les appartements indépendants 2 chambres avec garages et remises viennent compléter cet épatant établissement hôtelier. Ils offrent de multiples possibilités d’affectation au gré des futurs propriétaires. - L’important terrain constructible de 44 ares, accessible grâce à un chemin d’accès séparé, vendu avec un permis urbanistique, représente une opportunité unique pour envisager un projet inédit. Outre la signature soignée et raffinée de cet établissement, il bénéficie également d’un vaste parking privatif ainsi qu’une agréable terrasse jouissant d’une somptueuse saveur imprégnée de verdure et de quiétude. Grâce à la mélodie enchanteresse de la Semois au cœur d’un site extraordinaire qui s’ouvre aux yeux des spectateurs, ce havre de paix vous promet un bien-être sans pareil. Laissez-vous séduire par une destination d’exception afin de perpétuer l’activité actuelle ou pour développer avec dynamisme un concept novateur. Cette destination allie emplacement géographique insolite, réputation confirmée et potentiel d’exploitation indéniable. Vente de 100% des parts de l’entreprise. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter en détails ce bien d'exception Meer weten?

19 Slaapkamer(s) 8073
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