Transporten
Zich vestigen nabij Rue d'Arlon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Villa te koop, Florenville VWD19212
Rue d'Arlon 19A, 6820 Florenville
325 000 €
6 Slaapkamer(s)
200 m²
6 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Opportunité d’acquérir cette ravissante propriété aux volumes généreux, idéalement située à proximité de toutes commodités, comprenant une villa 4 façades avec possibilité de vivre de plain-pied ainsi qu’une annexe indépendante. Au cœur de Florenville, découvrez cette ravissante villa 4 façades accompagnée d’une annexe indépendante d’environ 80 m² sur deux niveaux, anciennement exploitée en commerce, offrant une configuration rare et un beau potentiel pour de nombreux projets. Au rez-de-chaussée, un agréable hall d’entrée dessert harmonieusement le spacieux séjour agrémenté d’une cassette à bois, ainsi que la cuisine moderne ouverte sur le jardin, formant un espace convivial et lumineux. Une pièce polyvalente, idéale pour accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs, complète ce niveau. L’espace nuit du rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant ainsi de bénéficier d’une vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres supplémentaires, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain. Le grenier isolé ainsi que les caves offrent d’intéressants volumes de rangement. Une allée privative longe la propriété et dessert l’annexe ainsi que le garage. Cet accès indépendant renforce la polyvalence de l’ensemble et se prête particulièrement bien à un projet professionnel ou à une exploitation distincte. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un généreux jardin de plus de 12 ares, offrant un cadre verdoyant et paisible au cœur de Florenville, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et de l’ensemble des commodités. La propriété dispose de châssis en double vitrage et d’un chauffage central au mazout. Une propriété pleine de caractère, où espace, situation et polyvalence se conjuguent harmonieusement.
* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.
Extra informatie
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
325 000 €
Kadastraal inkomen
1 252 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Aantal badkamers
2
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
6
Totale grondoppervlakte
1225 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
466 kWh/m²/jaar
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Arsoûyes
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci
Basisscholen
Institut Sainte-Anne
Middelbare scholen
Mobiliteit
231 - Bertrix - Florenville
Bus
231 - Bertrix - Florenville
273 - Les Fossés - Florenville
Florenville
Treinstations
Winkelen
Carrefour Market Florenville
Winkels
Delhaize Florenville
Colruyt Florenville
Toerisme
Ferme Des Fées
Pretparken
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musea
Abbaye D'Orval
Religieuze monumenten
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Golf Découverte Virton
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Metz
Toerisme
De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op 22 minuten afstand.
Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is te bereiken in 21 minuten.
De "Golf Découverte Virton" golfbaan ligt op 27 minuten afstand.
Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 7 minuten met een auto.
Het kasteel "Château-Fort De Bouillon" is slechts 22 minuten rijden.
"Ferme Des Fées" ligt op 22 minuten afstand.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 231 - Bertrix - Florenville, 273 - Les Fossés - Florenville met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Les Arsoûyes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
De rit naar de middelbare school "Institut Sainte-Anne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Florenville (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Florenville (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Florenville (15 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan