Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue de la Roche betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essenti毛le voorzieningen binnen handbereik.
Huis te koop, Herbeumont VBE66719
Rue de la Roche 8A
, 6887 Herbeumont
199 000 €
4 Slaapkamer(s)
425 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
HONESTY biedt u dit geheel van twee woningen aan, gelegen in het hart van Herbeumont, met een uitzonderlijk potentieel voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een ambitieus project. Met meer dan 400 m虏 bewoonbare oppervlakte op een perceel van 7 are 80 centiare onderscheidt dit vastgoedcomplex zich door zijn royale volumes en de vele indelingsmogelijkheden die het biedt. Beide woningen vereisen ingrijpende renovatiewerken, zowel op het vlak van de inrichting als van de technische installaties. Dit pand richt zich dan ook tot kopers die op zoek zijn naar een echt transformatie- en meerwaarderingsproject. Het geheel beschikt eveneens over gegeerde troeven zoals een terras, een tuin en een garage, en geniet van een ideale ligging in het centrum van Herbeumont, op wandelafstand van winkels, scholen, restaurants, wandelroutes en andere voorzieningen. Op te merken valt dat 茅茅n van de twee woningen momenteel verhuurd is, wat onmiddellijk huurinkomsten oplevert en tegelijk de mogelijkheid biedt om de rest van het project geleidelijk verder te ontwikkelen. Of het nu gaat om de creatie van meerdere wooneenheden, een investeringsproject, een familieproject of een karaktervolle renovatie, dit pand vormt een zeldzame opportuniteit in een bijzonder gewaardeerde omgeving. 馃摓 Informatie en bezoeken: HONESTY op Tel 061/29.24.14
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1850
Prijs
199 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
19 m²
Bewoonbare oppervlakte
425 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
49 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
67 m²
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
410 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
9 m²
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
780 m²
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
265 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
57211 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/05/2030
CO2-uitstoot
66
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
01/11/2013
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
M. J. Du Service Sac Le Bilboquet
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale
Basisscholen
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix
Bus
TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval
TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel
Bertrix
Treinstations
Winkelen
Carrefour Market Bertrix
Winkels
Aldi Bertrix
Toerisme
Ferme Des Fées
Pretparken
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musea
Abbaye D'Orval
Religieuze monumenten
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Namen
Charleroi
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bertrix", op 13 minuten met de auto of 42 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Bertrix (13 minuten rijden), Aldi Bertrix (14 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval met een halte op 4 minuten loopafstand.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Sp茅cialis茅 Du Val D'Aisne" is bereikbaar in 12 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.
Toerisme
"Abbaye D'Orval" is met de auto in 22 minuten te bereiken.
Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 22 minuten rijden.
"Ferme Des F茅es" ligt op 15 minuten afstand.
Binnen 22 minuten kunt u het "Arch茅oscope Godefroid De Bouillon" museum bereiken.
Wilt u het "Ch芒teau-Fort De Bouillon" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan