Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Route de Williers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Charleville-Mézières in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Villa te koop, Florenville VWD18175
Route de Williers 2, 6820 Florenville
495 000 €
5 Slaapkamer(s)
276 m²
3 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
Gelegen in het hart van Florenville, geniet deze karakteristieke woning van een zeer gewilde locatie, op korte afstand van alle voorzieningen. Gebouwd in 1978 met hoogwaardige materialen, is dit elegante huis door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. De verfijnde architectuur, de prachtige ligging op het perceel, de vele ramen en het schitterende leien dak geven het een opvallende uitstraling. Op de begane grond zorgen terracotta vloertegels voor extra karakter, versterkt door de massief houten balken in de woonkamer. Het huis is ruim opgezet en biedt een ideale woonomgeving voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Het omvat een ruime woonkamer van 56 m² met een magnifieke stenen trap, een monumentale open haard en een uitzonderlijke Orval-kachel uit 1769, een waar karakteristiek element. U vindt er ook een ingerichte keuken, een kantoor en een slaapkamer met een recent gerenoveerde doucheruimte. Deze indeling biedt het gemak van gelijkvloers wonen. Boven bevinden zich nog vier slaapkamers, twee badkamers en voldoende opbergruimte. Een dubbele garage en een volledige kelder onder het huis bieden talloze mogelijkheden voor opslag en verdere ontwikkeling. Technisch gezien beschikt het huis over dubbele beglazing en is het leien dak in onberispelijke staat. Het huis is voorzien van centrale verwarming en een alarmsysteem. Een terras op het zuiden met een zonnescherm en barbecue maakt het plaatje compleet. Hoewel sommige elementen gemoderniseerd zouden kunnen worden om aan de huidige normen te voldoen, doet dit niets af aan de intrinsieke kwaliteit van dit huis, dat bekendstaat om zijn zorgvuldige constructie, degelijkheid en uitstekende staat van onderhoud. Deze woning zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een karaktervol huis met royale woonruimtes, onbetwistbare bouwkwaliteit en een toplocatie in het hart van Florenville.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1978
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
495 000 €
Kadastraal inkomen
1 571 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
276 m²
Oppervlakte van de woonruimte
56 m²
Kelder
Ja
Veranda
Ja
Garage
Ja
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Aantal badkamers
3
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Alarm
Ja
Haard
Ja
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
980 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
405 kWh/m²/jaar
Certificaat - brandstoftank
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Arsoûyes
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Autonome De Florenville
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Autonome De Florenville
Basisscholen
Institut Sainte-Anne
Middelbare scholen
Mobiliteit
272 - Rossignol - Florenville
Bus
274 - Vance - Florenville
274 - Vance - Florenville
Florenville
Treinstations
Winkelen
Carrefour Market Florenville
Winkels
Delhaize Florenville
Trafic Florenville
Toerisme
Ferme Des Fées
Pretparken
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musea
Abbaye D'Orval
Religieuze monumenten
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Golf Découverte Virton
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Metz
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Sainte-Anne", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Arsoûyes", op 1 minuut.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Florenville (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Florenville (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Florenville (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Toerisme
"Golf Découverte Virton" golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.
Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is 22 minuten rijden.
Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is te bereiken in 21 minuten.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Orval" ligt op 7 minuten rijden.
U vindt een "Ferme Des Fées" op 22 minuten afstand met de auto.
De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op 22 minuten afstand.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 272 - Rossignol - Florenville, 274 - Vance - Florenville met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan