ITI GROUPE (6820 Florenville)

En France, à un jet de pierre d'Orval, Cette bâtisse en pierre du pays est pleine de charme, d'authenticité et d'originalité. Village d'Herbeuval. Elle se compose en rez-de-chaussée de plusieurs pièces de vie assez spacieuses: un salon, une cuisine avec coin repas, une grande salle à manger, une salle de bains et un wc. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres et un coin couchage sous combles. Quant aux dépendances, un appenti, et un garage sont dissimulés derrière l'ancienne porte de grange. Le jardin est bucolique. Il doit être entretenu, mais il est facile d'en ressentir tout le potentiel. Le tout sur 09 ares 36 centiares. Quant à la vue magnifique sur l'arrière de l'église d'Herbeuval, ça se passe de commentaire. Village calme, rue très secondaire au passage uniquement riverain. D'un point de vue technique: Toiture en bon état, châssis double vitrage (sauf dans le séjour), absence d'isolation (d'où un PEB en classe G), électricité à remettre aux normes. Plusieurs cheminées, avec deux poêles à bois et un poêle à pellet (pas de chauffage central). Assainissement non conforme. C'est une maison à rénover , qui est un diamant brut. Reste à le polir. Meer weten?

Cette grange sur +- 9 ares de terrain est située à 2minutes de la E411 dans un environnement rural agréable. Un projet de transformation en trois maisons d'habitation a été approuvé par l'urbanisme (permis et plans disponibles et inclus !). Chaque maison comprend séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, jardin. Le permis étant octroyé, les travaux peuvent commencer aussitôt ! Pas besoin de payer d'architecte, pas besoin d'attendre les délais d'urbanisme. Tout est prêt pour démarrer. NB: si cette grange vous intéresse pour un tout autre projet, vous pouvez bien sûr faire une nouvelle demande de permis. Meer weten?

Dans le village d'HERBEUVAL, village français à 5 minutes d'Orval, ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 14 ares 68 centiares, est orienté plein sud. Il dispose d'un certificat d'urbanisme positif, confirmant la possibilité de construire une maison individuelle (plain pied autorisé!). Pas d'obligation de construction ni de délai de construction. Profitez d'un cadre de vie paisible et rural à un jet de pierre de Florenville ! Meer weten?

Sur le site du Camping La Rosière, à Florenville, ce superbe lodge de la gamme "PREMIUM", se situe en première ligne le long de la Semois (non indondable). Cet emplacement lui permet de profiter d'une vue dégagée sur la rivière tant de la terrasse que de l'intérieur du bungalow. Observez la faune et la flore en toutes saisons. Le lodge se compose d'un séjour avec kitchenette et coin salon avec convertible, deux chambres à coucher avec wc et douche privative dans chaque chambre. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse (baies coulissantes). Ce logement réservé à la villégiature (pas de domiciliation possible) est parfait pour un court weekend ou de longues semaines! Il est équipé en chauffage électrique. Situé sur le Camping la Rosière, une convention d'occupation est signée avec le camping (3600 euros/an) et comprend outre la location du terrain, l'usage des infrastructures (piscine, petite restauration et bar, dépôt de pain, laverie, entretien du site, wifi...). Qu'il soit votre lieu de villégiature ou un investissement locatif, ce lodge peut répondre à toutes vos attentes. Prix de 85,000 euros TVAC , pas d'autres frais, pas de passage chez le notaire ! Meer weten?

En FRANCE - A 15 minutes de Florenville, près d'Orval. Cette propriété de 76 ares est au coeur du village de Margut. Elle se compose d'une vaste maison comprenant séjour spacieux, cuisine, salle de bains, 4 grandes chambres, beau grenier aménageable et caves. A l'arrière, une dépendance de 150 m² au sol permet de créer un atelier, une zone de stockage, ou un abri pour les animaux. Une zone de jardin d'agrément sur le côté gauche de la maison, avec portail et un grand parc pour les animaux à l'arrière. Elle profite de chauffage central fuel, d'une toiture ardoises, de châssis pvc double vitrage avec volets électriques. La bâtisse est très saine. Il y a lieu de faire quelques travaux d'isolation afin d'améliorer la classification énergétique de la maison, actuellement en classe F. Un audit énergétique est disponible. Meer weten?

Cette ferme fortifiée est située au milieu des pâturages, à proximité d'une zone natura 2000 de plus de 5000 hectares. Cette bâtisse est inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. 38 ares clos de murs, auxquels s'additionnent un verger et un pré sur 3 hectares, longés par la rivière. Si cette propriété date de la fin du 16ème siècle, elle n'en demeure pas moins équipée du confort moderne: (chauffage central avec pompe à chaleur eau/eau), murs intérieurs isolés, double vitrage, système d'alarme, fibre, ...). Les éléments architecturaux sont restés intacts: cheminées monumentales, poutres apparentes, parquet chêne, taques de 1626, ancien chauffoir... Cette propriété est une demeure familiale composée d'un séjour, un salon, une vaste cuisine, buanderie et salle d'eau. A l'étage, une suite parentale, une salle de bains et trois autres chambres. Des dépendances (écurie, garage, vastes caves voûtées, très grand fenil). C'est un véritable coup de coeur, dans un environnement préservé. Meer weten?