ITI GROUPE (6820 Florenville)

EN FRANCE - À Vendresse, à seulement 20 km de Sedan, se cache une maison que personne ne soupçonne depuis la rue… Imaginée en 2009 par l’architecte Matthieu Delatte et réalisée par La Maison de Demain (Belgique), cette maison à ossature bois à l’architecture résolument originale s’intègre parfaitement dans un environnement naturel exceptionnel. Façade ultra discrète, toit végétalisé. À l’arrière, tout s’ouvre : lumière plein sud, grandes baies vitrées et vue dégagée sur le Mont Dieu, et toute la zone classé Natura 2000.Sur 51 ares, longée par un ruisseau, à deux pas de la voie verte Trans-Ardennes et du Canal des Ardennes. Un paradis pour les amoureux de nature, calme et vélo. Superbe pièce de vie ouverte de 50 m², baignée de lumière, avec poêle à bois. Cuisine équipée (plan de travail en marbre). Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de douche et accès direct au jardin. Buanderie, WC. À l’étage : 3 chambres, 1 bureau , Salle de bains, WC. Extérieurs & annexes. Grande terrasse de 100 m²Pergola bioclimatique RENSON (2019) avec screens et parois vitrées coulissantes. Garage double avec porte motorisée. Cave à vin. Grand local de rangement (vélos, bois…). Classe énergétique B (Pompe à chaleur air/air + ventilation double flux, Ballon thermodynamique, dalle isolée) Volets électriques dans toute la maison. Assainissement et électricité conformes. ≈ 200 €/mois d’électricité (chauffage + usage domestique)Taxe foncière : 700 € / an En savoir plus ?

A Margny (village français à 5 minutes d'Orval et 15 minutes de Florenville). Cette parcelle à bâtir est située sur les hauteurs du village, dans une voie sans issue. Elle offre donc un confort de vie rural et calme, à proximité directe de la frontière belge et de la ville active de Florenville. Cette parcelle permet la construction d'une maison unifamiliale, de grande taille, ou encore plus minimaliste comme le montre ce pré-projet possible sur cette parcelle. Pas de contrat de constructeur, pas de délai de construction. Belle opportunité de construire dans un environnement qui restera toujours privilégié ! En savoir plus ?

Située à Sapogne-sur-Marche, en lorraine gaumaise entre Orval et Avioth (en France), cette jolie maison de campagne est un ancien corps de logis réhabilité. Dès l'entrée, la salle à manger nous emmène dans le passé: dalles de schiste, ancien âtre et four à pain, menuiseries d'époque. Cette pièce centrale accueillante équipée d'un poêle pellet dessert la cuisine, le salon et le vestibule menant aux étages. La cuisine est aménagée de style campagne. Elle donne accès à une petite cour charmante. Le salon est équipé d'un poêle à bois et est l'endroit idéal pour flâner. Au 1er étage, deux chambres confortables, une salle de bains (bain, douche, double lavabo) et un wc. Au second, une jolie chambre aménagée sous combles avec lavabo. Vie paisible et reposante dans une région qui l'est tout autant ! Alors qu'attendez-vous pour visiter ce joli pied à terre, débordant de caractère !!! En savoir plus ?

Matton - 10 min. Florenville (FR) Maison bourgeoise de caractère à 10 minutes de Florenville, en France. Découvrez cette élégante maison bourgeoise de 1905, rénovée entre 1999 et 2000, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Caractéristiques principales : Surface généreuse avec belles hauteurs sous plafond (3,14 m),Séjour lumineux de 36,5 m² parquet chêne et staff restauré, Cuisine équipée de 22,5 m², bureau, 3 chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire d’angle et douche italienne, Grenier aménageable de 65 m². Chauffage central au fuel, châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels, système d'alarme. Grand garage de 60 m² avec grenier aménageable. Jardin plat et arboré avec terrasse et arbres fruitiers. Le tout sur 13 ares 85 En savoir plus ?

En France, à un jet de pierre d'Orval, Cette bâtisse en pierre du pays est pleine de charme, d'authenticité et d'originalité. Village d'Herbeuval. Elle se compose en rez-de-chaussée de plusieurs pièces de vie assez spacieuses: un salon, une cuisine avec coin repas, une grande salle à manger, une salle de bains et un wc. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres et un coin couchage sous combles. Quant aux dépendances, un appenti, et un garage sont dissimulés derrière l'ancienne porte de grange. Le jardin est bucolique. Il doit être entretenu, mais il est facile d'en ressentir tout le potentiel. Le tout sur 09 ares 36 centiares. Quant à la vue magnifique sur l'arrière de l'église d'Herbeuval, ça se passe de commentaire. Village calme, rue très secondaire au passage uniquement riverain. D'un point de vue technique: Toiture en bon état, châssis double vitrage (sauf dans le séjour), absence d'isolation (d'où un PEB en classe G), électricité à remettre aux normes. Plusieurs cheminées, avec deux poêles à bois et un poêle à pellet (pas de chauffage central). Assainissement non conforme. C'est une maison à rénover , qui est un diamant brut. Reste à le polir. En savoir plus ?

Cette grange sur +- 9 ares de terrain est située à 2minutes de la E411 dans un environnement rural agréable. Un projet de transformation en trois maisons d'habitation a été approuvé par l'urbanisme (permis et plans disponibles et inclus !). Chaque maison comprend séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, jardin. Le permis étant octroyé, les travaux peuvent commencer aussitôt ! Pas besoin de payer d'architecte, pas besoin d'attendre les délais d'urbanisme. Tout est prêt pour démarrer. NB: si cette grange vous intéresse pour un tout autre projet, vous pouvez bien sûr faire une nouvelle demande de permis. En savoir plus ?

Sur le site du Camping La Rosière, à Florenville, ce superbe lodge de la gamme "PREMIUM", se situe en première ligne le long de la Semois (non indondable). Cet emplacement lui permet de profiter d'une vue dégagée sur la rivière tant de la terrasse que de l'intérieur du bungalow. Observez la faune et la flore en toutes saisons. Le lodge se compose d'un séjour avec kitchenette et coin salon avec convertible, deux chambres à coucher avec wc et douche privative dans chaque chambre. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse (baies coulissantes). Ce logement réservé à la villégiature (pas de domiciliation possible) est parfait pour un court weekend ou de longues semaines! Il est équipé en chauffage électrique. Situé sur le Camping la Rosière, une convention d'occupation est signée avec le camping (3600 euros/an) et comprend outre la location du terrain, l'usage des infrastructures (piscine, petite restauration et bar, dépôt de pain, laverie, entretien du site, wifi...). Qu'il soit votre lieu de villégiature ou un investissement locatif, ce lodge peut répondre à toutes vos attentes. Prix de 85,000 euros TVAC , pas d'autres frais, pas de passage chez le notaire ! En savoir plus ?

En FRANCE - A 15 minutes de Florenville, près d'Orval. Cette propriété de 76 ares est au coeur du village de Margut. Elle se compose d'une vaste maison comprenant séjour spacieux, cuisine, salle de bains, 4 grandes chambres, beau grenier aménageable et caves. A l'arrière, une dépendance de 150 m² au sol permet de créer un atelier, une zone de stockage, ou un abri pour les animaux. Une zone de jardin d'agrément sur le côté gauche de la maison, avec portail et un grand parc pour les animaux à l'arrière. Elle profite de chauffage central fuel, d'une toiture ardoises, de châssis pvc double vitrage avec volets électriques. La bâtisse est très saine. Il y a lieu de faire quelques travaux d'isolation afin d'améliorer la classification énergétique de la maison, actuellement en classe F. Un audit énergétique est disponible. En savoir plus ?