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Habiter à proximité de la Rue de l'Ancienne Église, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
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Fermette à vendre, Sainte-Cécile VBE74556
Rue de l'Ancienne Église 2, 6820 Sainte-Cécile
450 000 €
6 Chambre(s)
299 m²
2 Garage
5 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Découvrez cette superbe fermette 4 façades en pierre du pays, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Érigée sur un terrain de 17 ares 85 centiares, cette demeure développe près de 299 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et à ses vastes greniers aménageables. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux nobles donnent le ton. Vous découvrirez un agréable séjour, un salon chaleureux, une spacieuse cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger conviviale ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant buanderie, atelier, garages, ancienne étable et cave. Les étages accueillent 6 chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'accueil. Au total, la maison bénéficie de 5 salles d'eau, d'un dressing et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le magnifique jardin orienté ouest constitue un véritable havre de paix. Arboré et soigneusement entretenu, il accueille notamment plusieurs arbres fruitiers, une serre et de nombreux espaces propices à la détente, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Techniquement, le bien a bénéficié d'une rénovation complète du corps de logis en 2012. Il dispose de châssis PVC double vitrage (triple vitrage dans la cuisine), d'une installation électrique conforme jusqu'en 2043, d'un système de chauffage central bois et mazout, d'un poêle à pellets récent, de 24 panneaux photovoltaïques ainsi que d'une toiture régulièrement entretenue. Vous souhaitez découvrir "Aux Pierres Dorées" ? Contactez nous ! Les informations fournies sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
450 000 €
Revenu cadastral
913 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
299 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Surface du bureau
10 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
5
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
27 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1785 m²
Surface constructible
781 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
239 kWh/m²/an
Référence PEB
20260702030855
Date de validité PEB
02/07/2036
Emission de CO2
59
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Les Arsoûyes
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Institut Sainte-Anne
Écoles secondaires
Transports
23 - Fontenoille - Florenville
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Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
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Namur
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 233 - Tremblois - Izel, 37 - Sainte-Cécile - Bouillon, 23 - Fontenoille - Florenville avec une station située à 2 minutes à pied.
Tourisme
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 14 minutes de route.
À 16 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".
Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (15 minutes de route).
À 16 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".
Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Ferme Des Fées".
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Florenville" (5 minutes en voiture), "Trafic Florenville" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Florenville" (7 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Anne" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Arsoûyes" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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