Transports
This property, close to Grand-rue, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 8 minutes’ drive away.
Mixed building for sale, Champlon VBE66535
Grand-Rue 157
, 6971 Champlon
340 000 €
5 Bedroom(s)
396 m²
3 Garage
3 Bathroom(s)
1000 m² Garden
Description
EASYHOME vous emmène à Champlon (Tenneville) aujourd'hui, à la découverte de cet ensemble immobilier situé en plein cœur du village.
Cet ensemble immobilier est composé de trois logements et de différents garages :
- App 1 : 1 chambre, 61 m², PEB D, loué 495€ + 150€ de charges,
- App 2 : 2 chambres en duplex, 87 m², PEB C, libre
- App 3 : 1 chambre + 1 bureau, 65 m², PEB F, loué 350€ + 150€ de charges,
- Ancien fournil de près de 60 m², à aménager selon vos besoins et envies (garage, studio, profession libérale, stockage, ...)
- Garages d'une superficie de 70 m², actuellement cloisonnés selon les besoins des locataires
Cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel de stockage et de logements. Certes, quelques petits travaux sont à prévoir, mais tout est en ordre d'un point de vue urbanistique.
Vous disposerez en plus d'un beau jardin bien orienté au sud et d'une zone de manœuvre aisée au niveau des parkings.
D'un point de vue technique : chauffage central au mazout (avec calorimètre), châssis double vitrage bois, ...
Prix : 340.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Cet ensemble immobilier est composé de trois logements et de différents garages :
- App 1 : 1 chambre, 61 m², PEB D, loué 495€ + 150€ de charges,
- App 2 : 2 chambres en duplex, 87 m², PEB C, libre
- App 3 : 1 chambre + 1 bureau, 65 m², PEB F, loué 350€ + 150€ de charges,
- Ancien fournil de près de 60 m², à aménager selon vos besoins et envies (garage, studio, profession libérale, stockage, ...)
- Garages d'une superficie de 70 m², actuellement cloisonnés selon les besoins des locataires
Cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel de stockage et de logements. Certes, quelques petits travaux sont à prévoir, mais tout est en ordre d'un point de vue urbanistique.
Vous disposerez en plus d'un beau jardin bien orienté au sud et d'une zone de manœuvre aisée au niveau des parkings.
D'un point de vue technique : chauffage central au mazout (avec calorimètre), châssis double vitrage bois, ...
Prix : 340.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
More information
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Price
340 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Surface bedroom 5
6 m²
Livable surface
396 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
3
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Type of heating
Fuel oil
Elevator
No
Access for disabled
No
Number of facades
4
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
1000 m²
Terrace
No
Total land surface
1000 m²
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
248 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
21647 kWh/year
CO2 emission
62
Certification - Electrical installation
No certificate
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale
Preschools
Ecole Fondamentale Communale
Elementary schools
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
High schools
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert
TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne
Chateau Beausaint Luxe B&b
Charging stations
Shopping
Proxy Delhaize Tenneville
Supermarkets
Tourism
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Amusement parks
Musée De La Bataille Des Ardennes
Museums
Grottes De Hotton
Activities
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Castles
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Shopping
No need to travel far for groceries. A supermarket is nearby: "Proxy Delhaize Tenneville" (4 minutes by car).
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne with a stand 2 minutes’ walk away.
Tourism
Want to go kayaking? There is "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" just 13 minutes away.
It takes 13 minutes to reach the museum "Musée De La Bataille Des Ardennes".
An interesting activity to do in the vicinity: "Grottes De Hotton" within 24 minutes drive.
Want to discover the castle "Château Féodal De La Roche"? It is a 13 minutes drive away.
You will find "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" within 13 minutes by car.
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Within walking distance, you have access to "D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons", a nursery reachable in 1 minute.
For parents who drive their children to school, high school "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" is reachable in 13 minutes by car.
Nearby cities
Need to reach Namur? It takes about 41 minutes by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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