Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Grand-rue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Namen in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Huis gemengd gebruik te koop, Champlon VBE66535
Grand-Rue 157
, 6971 Champlon
340 000 €
5 Slaapkamer(s)
396 m²
3 Garage
3 Badkamer(s)
1000 m² Tuin
Beschrijving
EASYHOME vous emmène à Champlon (Tenneville) aujourd'hui, à la découverte de cet ensemble immobilier situé en plein cœur du village.
Cet ensemble immobilier est composé de trois logements et de différents garages :
- App 1 : 1 chambre, 61 m², PEB D, loué 495€ + 150€ de charges,
- App 2 : 2 chambres en duplex, 87 m², PEB C, libre
- App 3 : 1 chambre + 1 bureau, 65 m², PEB F, loué 350€ + 150€ de charges,
- Ancien fournil de près de 60 m², à aménager selon vos besoins et envies (garage, studio, profession libérale, stockage, ...)
- Garages d'une superficie de 70 m², actuellement cloisonnés selon les besoins des locataires
Cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel de stockage et de logements. Certes, quelques petits travaux sont à prévoir, mais tout est en ordre d'un point de vue urbanistique.
Vous disposerez en plus d'un beau jardin bien orienté au sud et d'une zone de manœuvre aisée au niveau des parkings.
D'un point de vue technique : chauffage central au mazout (avec calorimètre), châssis double vitrage bois, ...
Prix : 340.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Cet ensemble immobilier est composé de trois logements et de différents garages :
- App 1 : 1 chambre, 61 m², PEB D, loué 495€ + 150€ de charges,
- App 2 : 2 chambres en duplex, 87 m², PEB C, libre
- App 3 : 1 chambre + 1 bureau, 65 m², PEB F, loué 350€ + 150€ de charges,
- Ancien fournil de près de 60 m², à aménager selon vos besoins et envies (garage, studio, profession libérale, stockage, ...)
- Garages d'une superficie de 70 m², actuellement cloisonnés selon les besoins des locataires
Cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel de stockage et de logements. Certes, quelques petits travaux sont à prévoir, mais tout est en ordre d'un point de vue urbanistique.
Vous disposerez en plus d'un beau jardin bien orienté au sud et d'une zone de manœuvre aisée au niveau des parkings.
D'un point de vue technique : chauffage central au mazout (avec calorimètre), châssis double vitrage bois, ...
Prix : 340.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Prijs
340 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
6 m²
Bewoonbare oppervlakte
396 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
3
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1000 m²
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
1000 m²
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
248 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
21647 kWh/jaar
CO2-uitstoot
62
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert
TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne
Chateau Beausaint Luxe B&b
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Tenneville
Winkels
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musea
Grottes De Hotton
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Proxy Delhaize Tenneville (4 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon, TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Toerisme
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Hotton", 24 minuten rijden.
Het duurt 13 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken.
Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 13 minuten met de auto.
U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 13 minuten afstand met de auto.
Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 13 minuten rijden.
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons", op slechts 1 minuut lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" ligt op 13 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan