Situé Rue d’Havré 48 à Mons, cet immeuble plein de cachet combine espace professionnel et partie résidentielle, avec deux accès totalement indépendants.
Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale de 36 m², complétée par une buanderie, un WC séparé et une grande cave offrant un bel espace de stockage.
La partie habitation séduit par son atmosphère chaleureuse : bois massif, briques apparentes et escalier ancien lui confèrent un véritable caractère. Le premier étage comprend une cuisine/salle à manger de 12 m², une salle de douche, un WC séparé et deux chambres de 10 et 12 m², chacune agrémentée d’une mezzanine.
Au deuxième étage, deux belles chambres de 19 et 17 m² avec poutres apparentes ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.
Côté technique : toiture, châssis double vitrage et isolation en 2022, pompe à chaleur et 10 panneaux photovoltaïques avec micro-onduleurs en 2025, climatisation chaud/froid et PEB B.
À NOTER : Le bien est actuellement reconnu comme maison de commerce. Une demande de changement d’affectation en immeuble mixte est en cours auprès de la Ville. Son octroi est conditionné au réaménagement du 1er étage : les deux chambres devront être transformées en espace commun salon/salle à manger, ramenant ainsi le bien de 4 à 2 chambres.
Un bien de caractère offrant une belle opportunité d’investissement, alliant potentiel commercial et résidentiel en plein cœur de Mons.
📍Rue d’Havré, 48 - 7000 Mons - PEB : 20260825047998
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Living near Rue d'Havré offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Valenciennes is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Tournai? It takes about 37 minutes by car. Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 20 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 4 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 8 minutes by bike or 8 minutes by car.
Thanks to the "Cambio - Bootle" station, you can rent a car when you need one, in under 4 minutes by bike.
Fancy a boat trip? There are "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" just 15 minutes away.
"Beffroi De Mons" is 8 minutes away by car.
In 5 minutes you can reach the "Maison Losseau" activity.
The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf is 11 minutes away by car.
Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 26 minutes drive away.
You will find "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" within 10 minutes by car.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Des Beaux-Arts Mons Bam".
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Express Mons" (1 minute on foot or 7 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (8 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Mons" (19 minutes on foot or 5 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines CityO - Mons centre-ville - Hyon with a stop 1 minute away on foot, CityR - Mons centre-ville, the nearest stop being 3 minutes away on foot, 16 - Mons - Jurbise with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
The trip to high school "Institut Saint-Luc" fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph", an elementary school just 5 minutes away on foot.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Le Nid'Artistes", 5 minutes away.
Your children can walk to preschool "Ecole Maternelle Saint-Joseph", just 4 minutes away on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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