Situé Rue d’Havré 48 à Mons, cet immeuble plein de cachet combine espace professionnel et partie résidentielle, avec deux accès totalement indépendants.
Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale de 36 m², complétée par une buanderie, un WC séparé et une grande cave offrant un bel espace de stockage.
La partie habitation séduit par son atmosphère chaleureuse : bois massif, briques apparentes et escalier ancien lui confèrent un véritable caractère. Le premier étage comprend une cuisine/salle à manger de 12 m², une salle de douche, un WC séparé et deux chambres de 10 et 12 m², chacune agrémentée d’une mezzanine.
Au deuxième étage, deux belles chambres de 19 et 17 m² avec poutres apparentes ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.
Côté technique : toiture, châssis double vitrage et isolation en 2022, pompe à chaleur et 10 panneaux photovoltaïques avec micro-onduleurs en 2025, climatisation chaud/froid et PEB B.
À NOTER : Le bien est actuellement reconnu comme maison de commerce. Une demande de changement d’affectation en immeuble mixte est en cours auprès de la Ville. Son octroi est conditionné au réaménagement du 1er étage : les deux chambres devront être transformées en espace commun salon/salle à manger, ramenant ainsi le bien de 4 à 2 chambres.
Un bien de caractère offrant une belle opportunité d’investissement, alliant potentiel commercial et résidentiel en plein cœur de Mons.
📍Rue d’Havré, 48 - 7000 Mons - PEB : 20260825047998
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite !
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue d'Havré, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder CityO - Mons centre-ville - Hyon met een halte op minder dan 1 minuut lopen, CityR - Mons centre-ville met een halte op 3 minuten loopafstand, 16 - Mons - Jurbise met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 15 minuten rijden.
Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 26 minuten rijden.
Het "Beffroi De Mons" ligt op 8 minuten afstand met de auto.
Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Het "Musée Des Beaux-Arts Mons Bam" museum is vlakbij (7 minuten rijden).
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Losseau".
De "Royal Golf Club Du Hainaut" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.
Automobilisten bereiken Valenciennes in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Mons (1 minuut lopen of 7 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Mons Dolez (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Mons (19 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Saint-Luc" ligt op 2 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Le Nid'Artistes", op 5 minuten.
Op korte rijafstand is "Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph" (basisschool) bereikbaar in 8 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Maternelle Saint-Joseph", een kleuterschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bergen / Mons", op 8 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bootle" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan