Situé Rue d’Havré 48 à Mons, cet immeuble plein de cachet combine espace professionnel et partie résidentielle, avec deux accès totalement indépendants.
Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale de 36 m², complétée par une buanderie, un WC séparé et une grande cave offrant un bel espace de stockage.
La partie habitation séduit par son atmosphère chaleureuse : bois massif, briques apparentes et escalier ancien lui confèrent un véritable caractère. Le premier étage comprend une cuisine/salle à manger de 12 m², une salle de douche, un WC séparé et deux chambres de 10 et 12 m², chacune agrémentée d’une mezzanine.
Au deuxième étage, deux belles chambres de 19 et 17 m² avec poutres apparentes ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.
Côté technique : toiture, châssis double vitrage et isolation en 2022, pompe à chaleur et 10 panneaux photovoltaïques avec micro-onduleurs en 2025, climatisation chaud/froid et PEB B.
À NOTER : Le bien est actuellement reconnu comme maison de commerce. Une demande de changement d’affectation en immeuble mixte est en cours auprès de la Ville. Son octroi est conditionné au réaménagement du 1er étage : les deux chambres devront être transformées en espace commun salon/salle à manger, ramenant ainsi le bien de 4 à 2 chambres.
Un bien de caractère offrant une belle opportunité d’investissement, alliant potentiel commercial et résidentiel en plein cœur de Mons.
📍Rue d’Havré, 48 - 7000 Mons - PEB : 20260825047998
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite !
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue des Épingliers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen CityO - Mons centre-ville - Hyon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, CityR - Mons centre-ville met een halte op 3 minuten loopafstand, 15 - Mons - Soignies met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Mons (1 minuut lopen of 7 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Mons Dolez (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Mons (19 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bergen / Mons" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.
Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Bootle".
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Le Nid'Artistes", op slechts 5 minuten lopen.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Saint-Joseph" (kleuterschool), bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint-Luc" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.
Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts Mons Bam" museum bereiken.
De "Royal Golf Club Du Hainaut" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Maison Losseau" bevindt zich op 5 minuten met de auto.
Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 8 minuten met een auto.
Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 15 minuten rijden.
Automobilisten bereiken Valenciennes in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan