Huis gemengd gebruik te koop - Mons VBE60676

Rue d'Havré 48 7000 Mons

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE60676

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue d'Havré 48 7000 Mons
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Mons?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé Rue d’Havré 48 à Mons, cet immeuble plein de cachet combine espace professionnel et partie résidentielle, avec deux accès totalement indépendants.

Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale de 36 m², complétée par une buanderie, un WC séparé et une grande cave offrant un bel espace de stockage.

La partie habitation séduit par son atmosphère chaleureuse : bois massif, briques apparentes et escalier ancien lui confèrent un véritable caractère. Le premier étage comprend une cuisine/salle à manger de 12 m², une salle de douche, un WC séparé et deux chambres de 10 et 12 m², chacune agrémentée d’une mezzanine.

Au deuxième étage, deux belles chambres de 19 et 17 m² avec poutres apparentes ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.

Côté technique : toiture, châssis double vitrage et isolation en 2022, pompe à chaleur et 10 panneaux photovoltaïques avec micro-onduleurs en 2025, climatisation chaud/froid et PEB B.

À NOTER : Le bien est actuellement reconnu comme maison de commerce. Une demande de changement d’affectation en immeuble mixte est en cours auprès de la Ville. Son octroi est conditionné au réaménagement du 1er étage : les deux chambres devront être transformées en espace commun salon/salle à manger, ramenant ainsi le bien de 4 à 2 chambres.

Un bien de caractère offrant une belle opportunité d’investissement, alliant potentiel commercial et résidentiel en plein cœur de Mons.

📍Rue d’Havré, 48 - 7000 Mons - PEB : 20260825047998
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite !

Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

10 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Barbecue

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

139 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12255 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/08/2026

CO2-uitstoot

36

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60676 Ref. verkoper: 7830823 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Nid'Artistes

592 m 4' 3,5 km 9' 398 m 5' 398 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Joseph

640 m 4' 3,4 km 8' 371 m 4' 371 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph

620 m 4' 3,4 km 8' 401 m 5' 401 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

456 m 4' 2,1 km 6' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,7 km 4'

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

99 m 1' 11''

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

245 m 2' 56''

TEC Hainaut - 15/ - Mons - Casteau

533 m 6'

Treinstations

Mons / Bergen

1,1 km 8' 3,9 km 8' 851 m 11' 937 m 11'

Laadstations

Place Nervienne

1,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Bootle

499 m 4' 261 m 3' 261 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Mons

1,1 km 14'

Winkels

Carrefour Express Mons

287 m 2' 1,3 km 7' 50 m 36'' 50 m 36''

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

644 m 3' 950 m 2' 38'' 507 m 8' 644 m 8'

Aldi Mons

1,9 km 9' 3,2 km 5' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,4 km 10'

Musea

Musée Des Beaux-Arts Mons Bam

3,7 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

3,4 km 8'

Activiteiten

Maison Losseau

1,7 km 5'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,4 km 15'

Kastelen

Château De Beloeil

30,4 km 26'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

8,4 km 11'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue d'Havré betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 15/ - Mons - Casteau met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Mons (1 minuut lopen of 7 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Mons Dolez (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Mons (19 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Losseau" bevindt zich op 5 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Het "Beffroi De Mons" ligt op 8 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 15 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts Mons Bam" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Saint-Joseph" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Le Nid'Artistes", op 5 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph" is bereikbaar in 8 minuten.Op korte rijafstand is "Institut Saint-Luc" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Transporten

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Bootle" station.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen