Situé Rue d’Havré 48 à Mons, cet immeuble plein de cachet combine espace professionnel et partie résidentielle, avec deux accès totalement indépendants.
Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale de 36 m², complétée par une buanderie, un WC séparé et une grande cave offrant un bel espace de stockage.
La partie habitation séduit par son atmosphère chaleureuse : bois massif, briques apparentes et escalier ancien lui confèrent un véritable caractère. Le premier étage comprend une cuisine/salle à manger de 12 m², une salle de douche, un WC séparé et deux chambres de 10 et 12 m², chacune agrémentée d’une mezzanine.
Au deuxième étage, deux belles chambres de 19 et 17 m² avec poutres apparentes ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.
Côté technique : toiture, châssis double vitrage et isolation en 2022, pompe à chaleur et 10 panneaux photovoltaïques avec micro-onduleurs en 2025, climatisation chaud/froid et PEB B.
À NOTER : Le bien est actuellement reconnu comme maison de commerce. Une demande de changement d’affectation en immeuble mixte est en cours auprès de la Ville. Son octroi est conditionné au réaménagement du 1er étage : les deux chambres devront être transformées en espace commun salon/salle à manger, ramenant ainsi le bien de 4 à 2 chambres.
Un bien de caractère offrant une belle opportunité d’investissement, alliant potentiel commercial et résidentiel en plein cœur de Mons.
📍Rue d’Havré, 48 - 7000 Mons - PEB : 20260825047998
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Ce bien, situé près de la Rue d'Havré, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Mons" (1 minute à pied ou 7 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Mons" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 8 minutes avec une voiture.
À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 11 minutes de route.
Le musée "Musée Des Beaux-Arts Mons Bam" est accessible en 7 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Losseau" à 5 minutes de route.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bootle".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bergen / Mons" est à moins de 8 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 4 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Luc" est accessible en 6 minutes.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Nid'Artistes" est à 5 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Saint-Joseph" (école maternelle), accessible en 8 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 16 - Mons - Jurbise avec une station située à 6 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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