Situé Rue d’Havré 48 à Mons, cet immeuble plein de cachet combine espace professionnel et partie résidentielle, avec deux accès totalement indépendants.
Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale de 36 m², complétée par une buanderie, un WC séparé et une grande cave offrant un bel espace de stockage.
La partie habitation séduit par son atmosphère chaleureuse : bois massif, briques apparentes et escalier ancien lui confèrent un véritable caractère. Le premier étage comprend une cuisine/salle à manger de 12 m², une salle de douche, un WC séparé et deux chambres de 10 et 12 m², chacune agrémentée d’une mezzanine.
Au deuxième étage, deux belles chambres de 19 et 17 m² avec poutres apparentes ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.
Côté technique : toiture, châssis double vitrage et isolation en 2022, pompe à chaleur et 10 panneaux photovoltaïques avec micro-onduleurs en 2025, climatisation chaud/froid et PEB B.
À NOTER : Le bien est actuellement reconnu comme maison de commerce. Une demande de changement d’affectation en immeuble mixte est en cours auprès de la Ville. Son octroi est conditionné au réaménagement du 1er étage : les deux chambres devront être transformées en espace commun salon/salle à manger, ramenant ainsi le bien de 4 à 2 chambres.
Un bien de caractère offrant une belle opportunité d’investissement, alliant potentiel commercial et résidentiel en plein cœur de Mons.
📍Rue d’Havré, 48 - 7000 Mons - PEB : 20260825047998
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Habiter à proximité de la Rue d'Havré, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Mons" (1 minute à pied ou 7 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Mons" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 37 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Externat Saint-Joseph", à seulement 5 minutes de marche.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Nid'Artistes" est à 5 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Luc" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 11 minutes de route.
À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts Mons Bam".
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Losseau".
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 8 minutes avec une voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 15 minutes de là.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Bootle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 4 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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