À VENDRE – Maison de commerce avec entrepôt, box de stockage et beau potentiel aux portes de la frontière
Idéalement située en bordure de la frontière belgo-française, cette spacieuse maison de commerce proposée par l’Agence Leclercq constitue une opportunité rare pour une activité combinant habitation, entreposage et/ou commerce.
Ce bien polyvalent offre une surface habitable généreuse associée à un entrepôt, des box de garage fermés et un carport, parfaits pour le stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules.
Disposition du rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, pièce technique, bureau, hall de passage, salle de douche, chambre, salon, cuisine, chaufferie, WC séparé. Une annexe mène vers le carport et les box de stockage, facilitant l’accès aux zones de dépôt.
À l'étage :
Hall de nuit, salle de bains avec WC séparé, cuisine, grand living, deux chambres dont une en mezzanine, dressing.
Sous-sol :
Cave idéale pour le stockage complémentaire.
Le bien dispose également d’un entrepôt et d’une surface commerciale attenants, directement accessibles depuis la maison, idéals pour une activité artisanale, un commerce avec stock, un entrepreneur ou un indépendant.
Caractéristiques techniques :
Feu à pellets, chauffage central au mazout, bon état structurel.
PEB : E – 386 kWh/m².an – consommation théorique annuelle : 56.604 kWh
Numéro du certificat : 20230126011171
Un bien à haut potentiel, offrant de multiples possibilités d’exploitation (stockage, activité pro, habitation mixte).
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This property, close to Chaussée de Lille, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain with a stop 11 minutes away by foot.
Want to visit a zoo? You will find "Folles Histoires De Tournai" at 10 minutes drive.
There is an amusement park 10 minutes away by car: "Ecopark Adventures".
It takes 8 minutes to reach the museum "Musée D'Archéologie".
An interesting activity to do in the vicinity: "Site De La Pierre Au Ciel" within 10 minutes drive.
Within walking distance, you have access to "Picoti Picota", a nursery reachable in 29 minutes.
Enjoy cycling with the family? high school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" is just 24 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 11 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Louis Delhaize Hertain" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Templeuve" (8 minutes by car), "Intermarché Templeuve" (7 minutes by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 4 minutes by car.
Motorways A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) and A16 / E42 (Mons - Tournai) are within easy reach, just 1 minute away.
For holidays or business, you can reach Wevelgem Airport in fewer than 19 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 5 minutes away by car.
With Wattrelos just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Douai is easily accessible by car, just 33 minutes away. Need to reach Villeneuve-d'Ascq? It takes just 14 minutes by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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