À VENDRE – Maison de commerce avec entrepôt, box de stockage et beau potentiel aux portes de la frontière
Idéalement située en bordure de la frontière belgo-française, cette spacieuse maison de commerce proposée par l’Agence Leclercq constitue une opportunité rare pour une activité combinant habitation, entreposage et/ou commerce.
Ce bien polyvalent offre une surface habitable généreuse associée à un entrepôt, des box de garage fermés et un carport, parfaits pour le stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules.
Disposition du rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, pièce technique, bureau, hall de passage, salle de douche, chambre, salon, cuisine, chaufferie, WC séparé. Une annexe mène vers le carport et les box de stockage, facilitant l’accès aux zones de dépôt.
À l'étage :
Hall de nuit, salle de bains avec WC séparé, cuisine, grand living, deux chambres dont une en mezzanine, dressing.
Sous-sol :
Cave idéale pour le stockage complémentaire.
Le bien dispose également d’un entrepôt et d’une surface commerciale attenants, directement accessibles depuis la maison, idéals pour une activité artisanale, un commerce avec stock, un entrepreneur ou un indépendant.
Caractéristiques techniques :
Feu à pellets, chauffage central au mazout, bon état structurel.
PEB : E – 386 kWh/m².an – consommation théorique annuelle : 56.604 kWh
Numéro du certificat : 20230126011171
Un bien à haut potentiel, offrant de multiples possibilités d’exploitation (stockage, activité pro, habitation mixte).
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Settling near Chaussée de Lille means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 4 - Tournai - Baisieux with a stop reachable in under 2 minutes on foot, K - Tournai City : Tournai - Kain, B - Tournai City : Kain - Blandain with a stop 11 minutes away on foot.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Ideal for drivers: the motorways A16 / E42 (Mons - Tournai) and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) are both 1 minute away.
For holidays or business, you can reach Wevelgem Airport in under 19 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 4 minutes by car.
Wattrelos is right around the corner, just 17 minutes by car. Drivers can reach Douai in 33 minutes, convenient for daily life. Need to reach Villeneuve-d'Ascq? It takes just 14 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Louis Delhaize Hertain" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Templeuve" (8 minutes by car), "Intermarché Templeuve" (7 minutes by car).
Enjoy cycling with the family? nursery "Picoti Picota" is just 8 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 4 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" (high school) is reachable in 7 minutes.
The museum "Musée D'Archéologie" can be reached in 8 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Site De La Pierre Au Ciel" within 10 minutes drive.
There is a zoo nearby within 10 minutes drive: "Folles Histoires De Tournai".
An amusement park is 10 minutes away by car :"Ecopark Adventures"
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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