À VENDRE – Maison de commerce avec entrepôt, box de stockage et beau potentiel aux portes de la frontière
Idéalement située en bordure de la frontière belgo-française, cette spacieuse maison de commerce proposée par l’Agence Leclercq constitue une opportunité rare pour une activité combinant habitation, entreposage et/ou commerce.
Ce bien polyvalent offre une surface habitable généreuse associée à un entrepôt, des box de garage fermés et un carport, parfaits pour le stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules.
Disposition du rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, pièce technique, bureau, hall de passage, salle de douche, chambre, salon, cuisine, chaufferie, WC séparé. Une annexe mène vers le carport et les box de stockage, facilitant l’accès aux zones de dépôt.
À l'étage :
Hall de nuit, salle de bains avec WC séparé, cuisine, grand living, deux chambres dont une en mezzanine, dressing.
Sous-sol :
Cave idéale pour le stockage complémentaire.
Le bien dispose également d’un entrepôt et d’une surface commerciale attenants, directement accessibles depuis la maison, idéals pour une activité artisanale, un commerce avec stock, un entrepreneur ou un indépendant.
Caractéristiques techniques :
Feu à pellets, chauffage central au mazout, bon état structurel.
PEB : E – 386 kWh/m².an – consommation théorique annuelle : 56.604 kWh
Numéro du certificat : 20230126011171
Un bien à haut potentiel, offrant de multiples possibilités d’exploitation (stockage, activité pro, habitation mixte).
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Lille biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain met een halte op 11 minuten loopafstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" is bereikbaar in 7 minuten.
Op korte rijafstand is "Picoti Picota" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Hertain (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Templeuve (8 minuten rijden), Intermarché Templeuve (7 minuten rijden).
Het "Musée D'Archéologie" museum is vlakbij (8 minuten rijden).
Er is een dierentuin in de buurt (10 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".
"Ecopark Adventures" ligt op 10 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 10 minuten met de auto.
Moet u naar Wattrelos? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Dowaai? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Villeneuve-d'Ascq ligt op slechts 14 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
De snelwegen A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) en A16 / E42 (Bergen - Doornik) liggen binnen handbereik, op slechts 1 minuut.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan