À VENDRE – Maison de commerce avec entrepôt, box de stockage et beau potentiel aux portes de la frontière
Idéalement située en bordure de la frontière belgo-française, cette spacieuse maison de commerce proposée par l’Agence Leclercq constitue une opportunité rare pour une activité combinant habitation, entreposage et/ou commerce.
Ce bien polyvalent offre une surface habitable généreuse associée à un entrepôt, des box de garage fermés et un carport, parfaits pour le stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules.
Disposition du rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, pièce technique, bureau, hall de passage, salle de douche, chambre, salon, cuisine, chaufferie, WC séparé. Une annexe mène vers le carport et les box de stockage, facilitant l’accès aux zones de dépôt.
À l'étage :
Hall de nuit, salle de bains avec WC séparé, cuisine, grand living, deux chambres dont une en mezzanine, dressing.
Sous-sol :
Cave idéale pour le stockage complémentaire.
Le bien dispose également d’un entrepôt et d’une surface commerciale attenants, directement accessibles depuis la maison, idéals pour une activité artisanale, un commerce avec stock, un entrepreneur ou un indépendant.
Caractéristiques techniques :
Feu à pellets, chauffage central au mazout, bon état structurel.
PEB : E – 386 kWh/m².an – consommation théorique annuelle : 56.604 kWh
Numéro du certificat : 20230126011171
Un bien à haut potentiel, offrant de multiples possibilités d’exploitation (stockage, activité pro, habitation mixte).
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Chaussée de Lille betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Hertain (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Templeuve (8 minuten rijden), Intermarché Templeuve (7 minuten rijden).
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".
Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 10 minuten met de auto.
Het "Musée D'Archéologie" museum is vlakbij (8 minuten rijden).
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 10 minuten rijden.
Wattrelos is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Dowaai voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Met Villeneuve-d'Ascq op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Doornik ligt op slechts 10 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" is in 24 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Picoti Picota" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 4 - Tournai - Baisieux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, B - Tournai City : Kain - Blandain, K - Tournai City : Tournai - Kain met een halte op minder dan 11 minuten lopen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 19 minuten met de auto.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) zijn bereikbaar in 1 minuut.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Blandain-Frontiere", op 4 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan