REF : QR2108 – À vendre dans l’entité de Vaulx, maison actuellement aménagée en 3 appartements de +/- 190 m² hab, répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée : 142 m², 1er étage : 81 m² et combles/grenier : 81 m², sise sur un terrain de 500 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée 142 m² : hall d’entrée desservant, à gauche, un appartement de 80 m² hab comprenant 2 ch avec hall de nuit, un salon, une salle de bain, une cuisine avec accès à une terrasse de 130 m² et un jardin de 140 m².
À droite, un studio de 28 m² hab comprenant une pièce de vie avec petite kitchenette, 1 ch et une salle de douche.
Nous retrouvons également une réserve commune avec la citerne à mazout et les compteurs électriques.
Au 1er étage 81 m² : Un hall desservant un appartement de 61 m² hab comprenant un hall d’entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche.
Combles/grenier 81 m² : Nous retrouvons un grand volume aménageable.
Techniques et divers : Châssis PVC double vitrage, volets manuels, chauffage central au mazout Buderus, tout-à-l’égout, cave, grande terrasse pour le rez-de-chaussée gauche avec jardin, local technique pour les compteurs et la chaudière mazout.
PEB :Rez-de-chaussée droit : PEB D – 314 kWh/m².an – 29.967 kWh/an – 20251024011414, Rez-de-chaussée gauche : PEB G – 590 kWh/m².an – 61.413 kWh/an – 20251024011377, 1er étage : PEB G – 719 kWh/m².an – 65.253 kWh/an – 20251024011577.
Revenu cadastral net : 1.159 euros.
Plans, rapport pompier, rapport Ipalle et permis urbanistique disponibles. Permis urbanistique refusé pour un problème relatif à la taille du studio.
En résumé, si vous recherchez une maison ou un bâtiment à aménager en appartements, avec déjà les plans et les informations nécessaires pour une remise aux normes dans le cadre d’un investissement, contactez-nous au Tel 069/21.21.71 . Réf : QR2108 – Descriptif et photos non contractuels – Plus d’informations sur www.century21allin.be
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Living near Rue des Abliaux offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Wattrelos for work or leisure? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Valenciennes in 35 minutes, convenient for daily life. Douai is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Mouscron? It takes about 24 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Trafic Tournai" (4 minutes by car), "Aldi Tournai" (29 minutes on foot or 3 minutes by car), "Lidl Tournai" (29 minutes on foot or 3 minutes by car).
The daily school run is made easier with "V. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (nursery), reachable in 1 minute by car.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical", 29 minutes away.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Communale Jean Noté" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
You will find the "Folles Histoires De Tournai" zoo 7 minutes away by car.
It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".
The "Château De Beloeil" castle is 23 minutes away by car.
In 7 minutes you can reach the "Site De La Pierre Au Ciel" activity.
"Ecopark Adventures" is 3 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: V - Tournai City : Tournai - Vaulx with a stop reachable in under 1 minute on foot, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, the nearest stop being 4 minutes away on foot, 98 - Tournai - Lesdain with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
The motorway network is well within reach: A16 / E42 (Mons - Tournai) is 2 minutes away, and the slip road to A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) is just 5 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Antoing" train station is under 4 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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