REF : QR2108 – À vendre dans l’entité de Vaulx, maison actuellement aménagée en 3 appartements de +/- 190 m² hab, répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée : 142 m², 1er étage : 81 m² et combles/grenier : 81 m², sise sur un terrain de 500 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée 142 m² : hall d’entrée desservant, à gauche, un appartement de 80 m² hab comprenant 2 ch avec hall de nuit, un salon, une salle de bain, une cuisine avec accès à une terrasse de 130 m² et un jardin de 140 m².
À droite, un studio de 28 m² hab comprenant une pièce de vie avec petite kitchenette, 1 ch et une salle de douche.
Nous retrouvons également une réserve commune avec la citerne à mazout et les compteurs électriques.
Au 1er étage 81 m² : Un hall desservant un appartement de 61 m² hab comprenant un hall d’entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche.
Combles/grenier 81 m² : Nous retrouvons un grand volume aménageable.
Techniques et divers : Châssis PVC double vitrage, volets manuels, chauffage central au mazout Buderus, tout-à-l’égout, cave, grande terrasse pour le rez-de-chaussée gauche avec jardin, local technique pour les compteurs et la chaudière mazout.
PEB :Rez-de-chaussée droit : PEB D – 314 kWh/m².an – 29.967 kWh/an – 20251024011414, Rez-de-chaussée gauche : PEB G – 590 kWh/m².an – 61.413 kWh/an – 20251024011377, 1er étage : PEB G – 719 kWh/m².an – 65.253 kWh/an – 20251024011577.
Revenu cadastral net : 1.159 euros.
Plans, rapport pompier, rapport Ipalle et permis urbanistique disponibles. Permis urbanistique refusé pour un problème relatif à la taille du studio.
En résumé, si vous recherchez une maison ou un bâtiment à aménager en appartements, avec déjà les plans et les informations nécessaires pour une remise aux normes dans le cadre d’un investissement, contactez-nous au Tel 069/21.21.71 . Réf : QR2108 – Descriptif et photos non contractuels – Plus d’informations sur www.century21allin.be
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Habiter à proximité de la Rue des Abliaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Tournai" (4 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antoing" : 4 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 2 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 5 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "V. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" est à 29 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un zoo se trouve à proximité (7 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 23 minutes de route.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".
Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Ecopark Adventures".
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus V - Tournai City : Tournai - Vaulx avec une station située à 1 minute à pied, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 98 - Tournai - Lesdain avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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