REF : QR2108 – À vendre dans l’entité de Vaulx, maison actuellement aménagée en 3 appartements de +/- 190 m² hab, répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée : 142 m², 1er étage : 81 m² et combles/grenier : 81 m², sise sur un terrain de 500 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée 142 m² : hall d’entrée desservant, à gauche, un appartement de 80 m² hab comprenant 2 ch avec hall de nuit, un salon, une salle de bain, une cuisine avec accès à une terrasse de 130 m² et un jardin de 140 m².
À droite, un studio de 28 m² hab comprenant une pièce de vie avec petite kitchenette, 1 ch et une salle de douche.
Nous retrouvons également une réserve commune avec la citerne à mazout et les compteurs électriques.
Au 1er étage 81 m² : Un hall desservant un appartement de 61 m² hab comprenant un hall d’entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche.
Combles/grenier 81 m² : Nous retrouvons un grand volume aménageable.
Techniques et divers : Châssis PVC double vitrage, volets manuels, chauffage central au mazout Buderus, tout-à-l’égout, cave, grande terrasse pour le rez-de-chaussée gauche avec jardin, local technique pour les compteurs et la chaudière mazout.
PEB :Rez-de-chaussée droit : PEB D – 314 kWh/m².an – 29.967 kWh/an – 20251024011414, Rez-de-chaussée gauche : PEB G – 590 kWh/m².an – 61.413 kWh/an – 20251024011377, 1er étage : PEB G – 719 kWh/m².an – 65.253 kWh/an – 20251024011577.
Revenu cadastral net : 1.159 euros.
Plans, rapport pompier, rapport Ipalle et permis urbanistique disponibles. Permis urbanistique refusé pour un problème relatif à la taille du studio.
En résumé, si vous recherchez une maison ou un bâtiment à aménager en appartements, avec déjà les plans et les informations nécessaires pour une remise aux normes dans le cadre d’un investissement, contactez-nous au Tel 069/21.21.71 . Réf : QR2108 – Descriptif et photos non contractuels – Plus d’informations sur www.century21allin.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue des Abliaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Dowaai voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Tournai (4 minuten rijden), Aldi Tournai (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Tournai (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 7 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 7 minuten met de auto.
Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".
Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.
Het duurt 5 minuten om het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum te bereiken.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A16 / E42 (Bergen - Doornik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 5 minuten met de auto.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Antoing" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical", op 29 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "V. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", op slechts 4 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Jean Noté" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: V - Tournai City : Tournai - Vaulx met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een halte op 4 minuten loopafstand, 98 - Tournai - Lesdain met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan