REF : QR2108 – À vendre dans l’entité de Vaulx, maison actuellement aménagée en 3 appartements de +/- 190 m² hab, répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée : 142 m², 1er étage : 81 m² et combles/grenier : 81 m², sise sur un terrain de 500 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée 142 m² : hall d’entrée desservant, à gauche, un appartement de 80 m² hab comprenant 2 ch avec hall de nuit, un salon, une salle de bain, une cuisine avec accès à une terrasse de 130 m² et un jardin de 140 m².
À droite, un studio de 28 m² hab comprenant une pièce de vie avec petite kitchenette, 1 ch et une salle de douche.
Nous retrouvons également une réserve commune avec la citerne à mazout et les compteurs électriques.
Au 1er étage 81 m² : Un hall desservant un appartement de 61 m² hab comprenant un hall d’entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche.
Combles/grenier 81 m² : Nous retrouvons un grand volume aménageable.
Techniques et divers : Châssis PVC double vitrage, volets manuels, chauffage central au mazout Buderus, tout-à-l’égout, cave, grande terrasse pour le rez-de-chaussée gauche avec jardin, local technique pour les compteurs et la chaudière mazout.
PEB :Rez-de-chaussée droit : PEB D – 314 kWh/m².an – 29.967 kWh/an – 20251024011414, Rez-de-chaussée gauche : PEB G – 590 kWh/m².an – 61.413 kWh/an – 20251024011377, 1er étage : PEB G – 719 kWh/m².an – 65.253 kWh/an – 20251024011577.
Revenu cadastral net : 1.159 euros.
Plans, rapport pompier, rapport Ipalle et permis urbanistique disponibles. Permis urbanistique refusé pour un problème relatif à la taille du studio.
En résumé, si vous recherchez une maison ou un bâtiment à aménager en appartements, avec déjà les plans et les informations nécessaires pour une remise aux normes dans le cadre d’un investissement, contactez-nous au Tel 069/21.21.71 . Réf : QR2108 – Descriptif et photos non contractuels – Plus d’informations sur www.century21allin.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Abliaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: V - Tournai City : Tournai - Vaulx met een halte op 1 minuut loopafstand, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 98 - Tournai - Lesdain met een halte op 6 minuten loopafstand.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Antoing", op 4 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A16 / E42 (Bergen - Doornik) is bereikbaar in 2 minuten en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) in 5 minuten.
Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Dowaai blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.
Het duurt 5 minuten om het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum te bereiken.
Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 7 minuten rijden.
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.
U vindt een "Ecopark Adventures" op 3 minuten afstand met de auto.
Op korte rijafstand is "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "V. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" is bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Jean Noté" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Tournai (4 minuten rijden), Aldi Tournai (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Tournai (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan