Rare sur le marché ! Situé en plein cœur d'Enghien, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux maisons totalement indépendantes, réunies sur une même parcelle cadastrale. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de maison kangourou ou toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et revenus locatifs.
Chaque maison dispose de son propre numéro de police, de ses compteurs individuels (électricité, gaz et eau) ainsi que de sa propre indépendance, offrant une gestion simple et autonome de chaque logement.
La rénovation complète touche à sa fin. Les dernières finitions, dont le hall commun, seront entièrement réalisées avant la vente, permettant de profiter d'un bien prêt à être occupé ou directement mis en location.
L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 154 m², répartie comme suit :
Maison 1 : ± 97 m²
Maison 2 : ± 57 m²
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
investissement locatif avec deux habitations indépendantes ;
occupation d'une maison tout en louant la seconde afin de générer un revenu complémentaire ;
projet de maison kangourou permettant à deux générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance ;
projet familial ou achat à plusieurs.
Situé à quelques pas du centre-ville d'Enghien, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
Autre atout majeur : les deux habitations bénéficient d'un excellent PEB B, garantissant un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une réelle plus-value pour les années à venir.
Maison 1 : PEB B : 20260721001434
Maison 2 : PEB B : 20260721001619
Prix indicatif : 285.000 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au Tel 0475 66 46 52 ou par e-mail à Contact .
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Living near Rue de Sambre - Samberstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Express Enghien" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Enghien" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Enghien" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
Just a short drive away, "Athenee Royal D'Enghien" (high school) is reachable in 2 minutes.
No need to drive for the school run: nursery "Babio" is 1 minute away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent De Paul" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Edingen / Enghien" train station is under 1 minute away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) is only 3 minutes away.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Enghien-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by bike.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen, 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Halle, the nearest stop being 1 minute away on foot.
"Golf Club Enghien" golf can be reached in 3 minutes by car.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" can be reached in 16 minutes with your car.
It takes 17 minutes to reach the museum "Espace Gallo-Romain".
Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 29 minutes drive away.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 28 minutes away.
You will find "Parc Pairi Daiza" within 19 minutes by car.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Aalst in 29 minutes, convenient for daily life. Mons is easily accessible by car, just 36 minutes away.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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