Rare sur le marché ! Situé en plein cœur d'Enghien, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux maisons totalement indépendantes, réunies sur une même parcelle cadastrale. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de maison kangourou ou toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et revenus locatifs.
Chaque maison dispose de son propre numéro de police, de ses compteurs individuels (électricité, gaz et eau) ainsi que de sa propre indépendance, offrant une gestion simple et autonome de chaque logement.
La rénovation complète touche à sa fin. Les dernières finitions, dont le hall commun, seront entièrement réalisées avant la vente, permettant de profiter d'un bien prêt à être occupé ou directement mis en location.
L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 154 m², répartie comme suit :
Maison 1 : ± 97 m²
Maison 2 : ± 57 m²
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
investissement locatif avec deux habitations indépendantes ;
occupation d'une maison tout en louant la seconde afin de générer un revenu complémentaire ;
projet de maison kangourou permettant à deux générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance ;
projet familial ou achat à plusieurs.
Situé à quelques pas du centre-ville d'Enghien, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
Autre atout majeur : les deux habitations bénéficient d'un excellent PEB B, garantissant un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une réelle plus-value pour les années à venir.
Maison 1 : PEB B : 20260721001434
Maison 2 : PEB B : 20260721001619
Prix indicatif : 285.000 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au Tel 0475 66 46 52 ou par e-mail à Contact .
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Ce bien, situé près de la Rue de Sambre - Samberstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Babio" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal D'Enghien", une école secondaire joignable en 6 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Enghien" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Enghien" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Enghien" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 3 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 29 minutes de route.
Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 19 minutes en voiture.
Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 28 minutes.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Edingen / Enghien" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes.
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Enghien-Gare".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen, 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Halle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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