Huis gemengd gebruik te koop - Edingen VBE48837
295 000 €
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Beschrijving
Rare sur le marché ! Situé en plein cœur d'Enghien, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux maisons totalement indépendantes, réunies sur une même parcelle cadastrale. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de maison kangourou ou toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et revenus locatifs.
Chaque maison dispose de son propre numéro de police, de ses compteurs individuels (électricité, gaz et eau) ainsi que de sa propre indépendance, offrant une gestion simple et autonome de chaque logement.
La rénovation complète touche à sa fin. Les dernières finitions, dont le hall commun, seront entièrement réalisées avant la vente, permettant de profiter d'un bien prêt à être occupé ou directement mis en location.
L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 154 m², répartie comme suit :
Maison 1 : ± 97 m²
Maison 2 : ± 57 m²
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
investissement locatif avec deux habitations indépendantes ;
occupation d'une maison tout en louant la seconde afin de générer un revenu complémentaire ;
projet de maison kangourou permettant à deux générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance ;
projet familial ou achat à plusieurs.
Situé à quelques pas du centre-ville d'Enghien, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
Autre atout majeur : les deux habitations bénéficient d'un excellent PEB B, garantissant un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une réelle plus-value pour les années à venir.
Maison 1 : PEB B : 20260721001434
Maison 2 : PEB B : 20260721001619
Prix indicatif : 285.000 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au Tel 0475 66 46 52 ou par e-mail à Contact .
Financiële details
- Prijs: 295 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Bewoonbare oppervlakte
154 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
20 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
14 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Ja
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
133 m²
Diepte perceel
18 m
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
135 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
7641 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
15/06/2033
CO2-uitstoot
35
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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