Tourism
Living near Camille Huysmansstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Want to play golf? You will find "Cleydael Golf & Country Club" at 18 minutes.
Mixed building for sale, Kruibeke RBW66840
Camille Huysmansstraat 2 D
, 9150 Kruibeke
853 000 €
3 Bedroom(s)
207 m²
8 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
61 m² Terrace
Description
Dit eigendom biedt een casco af te werken woning met achterliggend magazijn (250m²), gelegen op een vlot bereikbare locatie in Kruibeke. Het geheel wordt aangeboden als één project, maar bestaat juridisch uit twee afzonderlijke kadastrale percelen.
De woning bevindt zich in casco winddichte staat en dient verder te worden afgewerkt conform de geldende omgevingsvergunning. De vergunde plannen voorzien in een ruime ééngezinswoning met focus op licht, privacy en wooncomfort. Een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden, mede dankzij het achterliggende magazijn of via een eventuele functiewijziging van de woning.
Indeling:
Op het gelijkvloers is er een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De woning is georganiseerd rond een centrale patio van ca. 31 m². Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Aan de achterzijde bevindt zich de leefruimte met eetplaats en keuken, gericht op de patio en buitenruimte.
Op de eerste verdieping is er een multifunctionele ruimte / wintertuin met aansluitend ruime dakterrassen.
Achterliggend bevindt zich een magazijn van ca. 230 m² met gepolierde betonvloer, dakisolatie van 6-8 cm PIR, gedeeltelijk geïsoleerde muren en regenwaterrecuperatie. Het magazijn is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, een aparte toegangsdeur en sanitair, en is geschikt voor opslag, atelier of professionele activiteiten. De bijhorende parking en oprit bedragen ca. 100 m², wat resulteert in een totale kadastrale oppervlakte van ca. 330 m².
Buitenruimtes:
De patio en terrassen bieden aangename en private buitenruimtes. Parkeermogelijkheid is voorzien op het perceel, met een aparte oprit naar het magazijn en bijkomende parkeermogelijkheden.
Bijzonderheden:
Casco af te werken woning in winddichte staat.
Achterliggend vernieuwd magazijn.
Aangeboden als één geheel, bestaande uit twee kadastrale percelen.
Ligging:
Gelegen in de Bazelstraat te Kruibeke. Vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en het Waasland.
De woning bevindt zich in casco winddichte staat en dient verder te worden afgewerkt conform de geldende omgevingsvergunning. De vergunde plannen voorzien in een ruime ééngezinswoning met focus op licht, privacy en wooncomfort. Een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden, mede dankzij het achterliggende magazijn of via een eventuele functiewijziging van de woning.
Indeling:
Op het gelijkvloers is er een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De woning is georganiseerd rond een centrale patio van ca. 31 m². Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Aan de achterzijde bevindt zich de leefruimte met eetplaats en keuken, gericht op de patio en buitenruimte.
Op de eerste verdieping is er een multifunctionele ruimte / wintertuin met aansluitend ruime dakterrassen.
Achterliggend bevindt zich een magazijn van ca. 230 m² met gepolierde betonvloer, dakisolatie van 6-8 cm PIR, gedeeltelijk geïsoleerde muren en regenwaterrecuperatie. Het magazijn is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, een aparte toegangsdeur en sanitair, en is geschikt voor opslag, atelier of professionele activiteiten. De bijhorende parking en oprit bedragen ca. 100 m², wat resulteert in een totale kadastrale oppervlakte van ca. 330 m².
Buitenruimtes:
De patio en terrassen bieden aangename en private buitenruimtes. Parkeermogelijkheid is voorzien op het perceel, met een aparte oprit naar het magazijn en bijkomende parkeermogelijkheden.
Bijzonderheden:
Casco af te werken woning in winddichte staat.
Achterliggend vernieuwd magazijn.
Aangeboden als één geheel, bestaande uit twee kadastrale percelen.
Ligging:
Gelegen in de Bazelstraat te Kruibeke. Vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en het Waasland.
More information
State of the property
Fully renovated
Build Year
2021
Price
853 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Livable surface
207 m²
Number of parking spaces (indoor)
8
Number of bathrooms
1
Type of glazing
Double glass
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
3
Frontage width
22 m
Garden
Yes
Surface garden
87 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
61 m²
Total land surface
606 m²
Terrain width at the roadside
22 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Petit Rebel
Nurseries
Gemeentelijke Basisschool
Preschools
Gemeentelijke Basisschool
Elementary schools
Go! Atheneum Beveren-Waas
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A12: Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)
93 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas
Bus
931 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas
93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.
Hoboken-Polder
Train stations
Antwerp International Airport (Deurne)
Airports
E17
Charging stations
Cambio - Kioskplaats
Car-sharing system
Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p
Bicycle-sharing system
Shopping
Delhaize Kruibeke
Supermarkets
Aldi Kruibeke
Spar Kruibeke
Tourism
Cleydael Golf & Country Club
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Aalst
Antwerp
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Kruibeke" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Kruibeke" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Spar Kruibeke" (16 minutes on foot or 1 minute by car).
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 931 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas, 93 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas with a stop reachable in under 4 minutes on foot, 93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O., the nearest stop being 5 minutes away on foot.
Education
A real plus for families: nursery "Petit Rebel" is close enough for children to walk there in 1 minute.
Your children can walk to high school "Go! Atheneum Beveren-Waas", just 13 minutes away on foot.
Just 1 minute by bike, "Gemeentelijke Basisschool" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Nearby cities
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 28 minutes by car. Fancy an active commute? Beveren is 27 minutes away by bike. Sint-Niklaas is right around the corner, just 17 minutes by car.
Transports
Planning a weekend trip or a business journey? "Hoboken-Polder" train station is under 15 minutes away by car.
For holidays or business, you can reach Antwerp International Airport (Deurne) in under 16 minutes by car.
Convenient for long-distance journeys: the A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorway is accessible in 5 minutes and A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) in 14 minutes.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
For cycling around the area, a bike-sharing station is nearby: "Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p", 10 minutes on foot.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan