Immeuble mixte à vendre, Kruibeke RBW66840

Camille Huysmansstraat 2 D, 9150 Kruibeke

853 000 €

3 Chambre(s) 207 m² 8 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 61 m² Terrasse

Description

Dit eigendom biedt een casco af te werken woning met achterliggend magazijn (250m²), gelegen op een vlot bereikbare locatie in Kruibeke. Het geheel wordt aangeboden als één project, maar bestaat juridisch uit twee afzonderlijke kadastrale percelen.

De woning bevindt zich in casco winddichte staat en dient verder te worden afgewerkt conform de geldende omgevingsvergunning. De vergunde plannen voorzien in een ruime ééngezinswoning met focus op licht, privacy en wooncomfort. Een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden, mede dankzij het achterliggende magazijn of via een eventuele functiewijziging van de woning.

Indeling:
Op het gelijkvloers is er een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De woning is georganiseerd rond een centrale patio van ca. 31 m². Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Aan de achterzijde bevindt zich de leefruimte met eetplaats en keuken, gericht op de patio en buitenruimte.

Op de eerste verdieping is er een multifunctionele ruimte / wintertuin met aansluitend ruime dakterrassen.

Achterliggend bevindt zich een magazijn van ca. 230 m² met gepolierde betonvloer, dakisolatie van 6-8 cm PIR, gedeeltelijk geïsoleerde muren en regenwaterrecuperatie. Het magazijn is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, een aparte toegangsdeur en sanitair, en is geschikt voor opslag, atelier of professionele activiteiten. De bijhorende parking en oprit bedragen ca. 100 m², wat resulteert in een totale kadastrale oppervlakte van ca. 330 m².

Buitenruimtes:
De patio en terrassen bieden aangename en private buitenruimtes. Parkeermogelijkheid is voorzien op het perceel, met een aparte oprit naar het magazijn en bijkomende parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden:
Casco af te werken woning in winddichte staat.
Achterliggend vernieuwd magazijn.
Aangeboden als één geheel, bestaande uit twee kadastrale percelen.

Ligging:
Gelegen in de Bazelstraat te Kruibeke. Vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en het Waasland.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 2021

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 853 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 207 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 22 m

Jardin Oui

Surface du jardin 87 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 61 m²

Surface totale du terrain 606 m²

Largeur du terrain à rue 22 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW66840 Réf. vendeur: 7799325 Dernière modification: 11/08/2026

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Le quartier

Éducation

Petit Rebel Crèches

64 m · 12'' 64 m · 7'' 64 m · 46'' 64 m · 46''

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

65 m · 13'' 65 m · 7'' 65 m · 47'' 65 m · 47''

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

613 m · 2' 2'' 613 m · 41'' 526 m · 7' 613 m · 7'

Go! Atheneum Beveren-Waas Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 27'' 790 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,5 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,5 km · 14'

93 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas Bus

359 m · 4'

931 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas

359 m · 4'

93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.

375 m · 5'

Hoboken-Polder Gares

4,2 km · 29' 14,2 km · 15' 3,4 km · 1º 1' 4,2 km · 1º 7'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

12,5 km · 1º 5' 16,7 km · 16' 10,3 km · 1º 15'

E17 Bornes de recharge

7,5 km · 7'

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

4,2 km · 28' 3,2 km · 1º 7' 4,2 km · 1º 7'

Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p Vélos en libre-service

812 m · 10'

Magasins

Delhaize Kruibeke Supermarchés

441 m · 1' 28'' 441 m · 34'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Aldi Kruibeke

721 m · 2' 33'' 721 m · 1' 7'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Spar Kruibeke

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 24'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

19,1 km · 18'

Villes proches

Termonde

33 km · 28' 25,1 km · 1º 36'

Beveren

8,5 km · 10' 7,4 km · 27'

Saint-Nicolas

16,1 km · 17' 13,9 km · 48'

Malines

34,1 km · 27' 24 km · 1º 56'

Alost

47,3 km · 44' 36,7 km · 2º 24'

Anvers

15,5 km · 17' 10,3 km · 37'

Transports en commun

Habiter à proximité de Camille Huysmansstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 931 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas, 93 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Beveren-Waas" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Petit Rebel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Beveren se trouve à environ 27 minutes à vélo. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kruibeke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kruibeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kruibeke" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (14 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 16 minutes en voiture ou 75 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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