Toerisme
Zich vestigen in Kruibeke betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
De "Cleydael Golf & Country Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.
Huis gemengd gebruik te koop, Kruibeke RBW66840
Camille Huysmansstraat 2 D
, 9150 Kruibeke
853 000 €
3 Slaapkamer(s)
207 m²
8 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
61 m² Terras
Beschrijving
Dit eigendom biedt een casco af te werken woning met achterliggend magazijn (250m²), gelegen op een vlot bereikbare locatie in Kruibeke. Het geheel wordt aangeboden als één project, maar bestaat juridisch uit twee afzonderlijke kadastrale percelen.
De woning bevindt zich in casco winddichte staat en dient verder te worden afgewerkt conform de geldende omgevingsvergunning. De vergunde plannen voorzien in een ruime ééngezinswoning met focus op licht, privacy en wooncomfort. Een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden, mede dankzij het achterliggende magazijn of via een eventuele functiewijziging van de woning.
Indeling:
Op het gelijkvloers is er een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De woning is georganiseerd rond een centrale patio van ca. 31 m². Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Aan de achterzijde bevindt zich de leefruimte met eetplaats en keuken, gericht op de patio en buitenruimte.
Op de eerste verdieping is er een multifunctionele ruimte / wintertuin met aansluitend ruime dakterrassen.
Achterliggend bevindt zich een magazijn van ca. 230 m² met gepolierde betonvloer, dakisolatie van 6-8 cm PIR, gedeeltelijk geïsoleerde muren en regenwaterrecuperatie. Het magazijn is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, een aparte toegangsdeur en sanitair, en is geschikt voor opslag, atelier of professionele activiteiten. De bijhorende parking en oprit bedragen ca. 100 m², wat resulteert in een totale kadastrale oppervlakte van ca. 330 m².
Buitenruimtes:
De patio en terrassen bieden aangename en private buitenruimtes. Parkeermogelijkheid is voorzien op het perceel, met een aparte oprit naar het magazijn en bijkomende parkeermogelijkheden.
Bijzonderheden:
Casco af te werken woning in winddichte staat.
Achterliggend vernieuwd magazijn.
Aangeboden als één geheel, bestaande uit twee kadastrale percelen.
Ligging:
Gelegen in de Bazelstraat te Kruibeke. Vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en het Waasland.
De woning bevindt zich in casco winddichte staat en dient verder te worden afgewerkt conform de geldende omgevingsvergunning. De vergunde plannen voorzien in een ruime ééngezinswoning met focus op licht, privacy en wooncomfort. Een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden, mede dankzij het achterliggende magazijn of via een eventuele functiewijziging van de woning.
Indeling:
Op het gelijkvloers is er een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De woning is georganiseerd rond een centrale patio van ca. 31 m². Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Aan de achterzijde bevindt zich de leefruimte met eetplaats en keuken, gericht op de patio en buitenruimte.
Op de eerste verdieping is er een multifunctionele ruimte / wintertuin met aansluitend ruime dakterrassen.
Achterliggend bevindt zich een magazijn van ca. 230 m² met gepolierde betonvloer, dakisolatie van 6-8 cm PIR, gedeeltelijk geïsoleerde muren en regenwaterrecuperatie. Het magazijn is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, een aparte toegangsdeur en sanitair, en is geschikt voor opslag, atelier of professionele activiteiten. De bijhorende parking en oprit bedragen ca. 100 m², wat resulteert in een totale kadastrale oppervlakte van ca. 330 m².
Buitenruimtes:
De patio en terrassen bieden aangename en private buitenruimtes. Parkeermogelijkheid is voorzien op het perceel, met een aparte oprit naar het magazijn en bijkomende parkeermogelijkheden.
Bijzonderheden:
Casco af te werken woning in winddichte staat.
Achterliggend vernieuwd magazijn.
Aangeboden als één geheel, bestaande uit twee kadastrale percelen.
Ligging:
Gelegen in de Bazelstraat te Kruibeke. Vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en het Waasland.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Bouwjaar
2021
Prijs
853 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
207 m²
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
8
Aantal badkamers
1
Type glas
Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
22 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
87 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
61 m²
Totale grondoppervlakte
606 m²
Breedte voorkant terrein
22 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Petit Rebel
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool
Basisscholen
Go! Atheneum Beveren-Waas
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas
Bus
De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas
De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.
Hoboken-Polder
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
E17
Laadstations
Cambio - Kioskplaats
Autodelen
Donkey - Candice
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Kruibeke
Winkels
Aldi Kruibeke
Spar Kruibeke
Toerisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Aalst
Antwerpen
Onderwijs
Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Atheneum Beveren-Waas", een middelbare school bereikbaar in 13 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Petit Rebel" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Transporten
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 14 minuten.
Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Donkey - Candice".
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 15 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Beveren is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Met Sint-Niklaas op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas, De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O. met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Kruibeke (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Kruibeke (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Kruibeke (16 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
7,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan