Office space for sale - Visé VBD58080

Rue de Berneau 86 4600 Visé

159 000 €

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VBD58080

  • 97 m²
Rue de Berneau 86 4600 Visé
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Description

Faire offre à partir de 159.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet espace commercial, actuellement aménagé en appartement, idéalement situé sur les hauteurs de Visé, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la frontière néerlandaise. Installé le long d’un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d’une visibilité optimale qui en fait un emplacement de choix pour toute activité professionnelle ou commerciale. Facilement accessible, il s’inscrit dans une zone pratique et active, offrant un excellent potentiel. Un emplacement de premier ordre pour donner vie à votre projet ! Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en appartement, cet espace offre des volumes qui peuvent être redistribués ou réaménagés en fonction du projet voulu (et sous réserve d'autorisation selon le projet). Description actuelle : hall d'entrée, salon de +/- 20 m², spacieuse cuisine de +/- 15 m² avec partie salle à manger, toilette indépendante, une grande chambre de +/- 15 m², salle de bains de +/- 13 m² (baignoire, lavabo), petite pièce/placards. Divers : superficie totale : 97 m² (surface plancher chauffé PEB), chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Informations énergétiques : PEB No. : 20231127008801, PEB : B, E spec : 149 kWh/m².an, E totale : 12527 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plan téléchargeable sur www.wolfs.be ! Show all Show less
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Financial details

  • Price: 159 000 €
  • VAT: No

Services

More information

Kitchen and bathrooms

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

149 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

12527 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

B. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

756 m 2' 31'' 756 m 1' 20'' 756 m 9' 756 m 9'

Preschools

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"

496 m 1' 39'' 496 m 53'' 496 m 6' 496 m 6'

Elementary schools

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"

496 m 1' 39'' 496 m 53'' 496 m 6' 496 m 6'

High schools

Athenee Royal Vise

1.2 km 4' 1.2 km 2' 928 m 7' 1.2 km 14'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.5 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

9.2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

741 m 9'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

741 m 9'

Train stations

Wezet / Visé

1.5 km 5' 1.5 km 2' 36'' 1.3 km 8' 1.5 km 18'

Airports

Liège Airport

23.5 km 1º 34' 24.7 km 17' 0 m 0''

Charging stations

Hotel Blanckthys Voeren

4.6 km 6'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

48 m 9'' 48 m 5'' 48 m 35'' 48 m 35''

Carrefour Market Vise

1.5 km 5' 1.5 km 2' 19'' 1.1 km 6' 1.2 km 15'

Aldi Visé

2.5 km 9' 2.5 km 4' 2.2 km 20' 2.5 km 30'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

12.8 km 14'

Museums

Site Blegny-Mine

8.4 km 10'

Activities

Maison De La Science

17.1 km 13'

Castles

Fort De Lantin

19.5 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15.1 km 14'

Tourism

The museum "Site Blegny-Mine" is nearby (10 minutes drive).A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.You will find "Fort Eben-Emael" within 14 minutes by car.In 13 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.The "Golf Du Bernalmont" golf course is 14 away.

Education

B. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away by bike.You can find a close high school: "Athenee Royal Vise", in fewer than 2 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"", 2 minutes away by bike.

Nearby cities

Herzogenrath is 37 minutes away by car. It takes about 31 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is 34 minutes away by car. Only 21 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Transports

A SNCB station ("Wezet / Visé") is located 5 minutes away by bike, or 3 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Hotel Blanckthys Voeren") is only 6 minutes’ drive away.To reach A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) you only need 2 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 7 minutes.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 17 minutes.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Vise" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Visé" (4 minutes by car).

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Documents

vise berneau 56.pdf

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