APPARTEMENT 2 CHAMBRES • BUREAUX • ENTREPÔTS • GARAGE
Un immeuble mixte qui offre de vraies possibilités, tant pour un investisseur que pour un indépendant, une profession libérale ou un entrepreneur souhaitant réunir activité professionnelle et habitation au même endroit.
🏠 Partie habitation
Situé au 1er étage, l’appartement est actuellement loué 702 €/mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
Il se compose notamment de :
- 2 chambres
- salon et salle à manger
- bureau
- garage
L’appartement bénéficie d’un PEB C – 173 kWh/m².an, selon le certificat PEB.
🏢 Partie professionnelle
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces modulables et fonctionnels :
- bureaux
- ateliers / entrepôts et espaces de stockage
- garage
- réserve
- sanitaires
- espaces de circulation
Une configuration particulièrement intéressante pour y développer une activité artisanale, logistique, administrative, commerciale ou mixte, selon les autorisations applicables.
Un bien polyvalent qui permet d’investir, travailler et/ou habiter sur un même site, avec une partie résidentielle déjà occupée.
Revenus cadastraux nets :
• Atelier : 2.516 €
• Appartement : 694 €
🎥 Visite virtuelle :
https://tinyurl.com/5e3dxm9u
🎬 Vidéo de présentation :
https://www.youtube.com/embed/0fCn8JSA2Cs
📞 Informations & visites : Tel
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