Bureaux à vendre - Basècles VBE56411
àpd 280 000 €
- 400 m²
- 2 Garage
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Description
APPARTEMENT 2 CHAMBRES • BUREAUX • ENTREPÔTS • GARAGE
Un immeuble mixte qui offre de vraies possibilités, tant pour un investisseur que pour un indépendant, une profession libérale ou un entrepreneur souhaitant réunir activité professionnelle et habitation au même endroit.
🏠 Partie habitationSitué au 1er étage, l’appartement est actuellement loué 702 €/mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
Il se compose notamment de :
- 2 chambres
- salon et salle à manger
- bureau
- garage
L’appartement bénéficie d’un PEB C – 173 kWh/m².an, selon le certificat PEB.
🏢 Partie professionnelleLe rez-de-chaussée propose plusieurs espaces modulables et fonctionnels :
- bureaux
- ateliers / entrepôts et espaces de stockage
- garage
- réserve
- sanitaires
- espaces de circulation
Une configuration particulièrement intéressante pour y développer une activité artisanale, logistique, administrative, commerciale ou mixte, selon les autorisations applicables.
Un bien polyvalent qui permet d’investir, travailler et/ou habiter sur un même site, avec une partie résidentielle déjà occupée.
Revenus cadastraux nets :
• Atelier : 2.516 €
• Appartement : 694 €
🎥 Visite virtuelle :
https://tinyurl.com/5e3dxm9u
🎬 Vidéo de présentation :
https://www.youtube.com/embed/0fCn8JSA2Cs
📞 Informations & visites : Tel +32 492 288 000
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Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel. L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 280 000 €
- Revenu cadastral: 3 210 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1979
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
350 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
173 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
23950 kWh/an
Date de validité PEB
27/04/2028
Emission de CO2
35
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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