Office space for sale - Geraardsbergen RBT26356
465 000 €
Are you searching for Office space for sale - Geraardsbergen?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Voor meer info of een bezoek, bel Tel 054 69 39 39 - Wat een verborgen parel op een wel héél centrale ligging! Op het Stationsplein van Geraardsbergen, met enorme dagelijkse passage van duizenden mensen en uitgebreide parkeergelegenheid voor de deur, vinden we dit voormalig bankkantoor met een totale bebouwde oppervlakte van net geen 400 m². Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen en instapklaar handelspand. De volledige verbouwing en inrichting dateren van 2019, waardoor het pand zich in uitstekende staat bevindt en onmiddellijk bruikbaar is. Dankzij de visibiliteit en locatie is dit pand perfect geschikt voor een verzekeringskantoor, vastgoedkantoor, boekhouder, coworkingruimte of andere commerciële invulling. Gezien de ligging ook zeer geschikt voor horecadoeleinden doch hier zijn de nodige aanpassingen vereist. Voor de slimme investeerder: een beëdigd landmeter schatte het potentiële huurrendement op +/- €3.500/maand. Indeling: ontvangstbalie, verschillende volledig ingerichte kantoren, een binnenkoer, aparte toiletten voor hem en haar, een bedrijfskeuken en een ruime opslagruimte of polyvalente vergaderruimte. Technische troeven: Conforme elektrische installatie - Verwarming via warmtepomp met elektrische bijverwarming - Volledig ventilatiesysteem aanwezig - Alle binnenmuren geïsoleerd - Kwalitatief aluminium buitenschrijnwerk - Overname van het bestaande meubilair bespreekbaar (apart overeen te komen). Kortom: dit is een instapklare commerciële toplocatie op een van de meest zichtbare plaatsen van Geraardsbergen, met een uitstekende bereikbaarheid én een hoog potentieel rendement.
Show all Show lessFinancial details
- Price: 465 000 €
- Cadastral income: 2 628 €
- VAT: No
- Detail_Label_WarehouseSurface: 6 m²
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1900
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
0
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
9 m²
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Water softener
No
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Alarm
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Terrace
Yes
Surface terrace
9 m²
Total land surface
400 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
No
Electricity
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
No
Certificates and Compliance
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan