Penthouse for sale - Koekelberg VBA50809

Avenue de Selliers de Moranville 31 1081 Koekelberg

480 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 121
  • 1 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Avenue de Selliers de Moranville 31 1081 Koekelberg

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Description

Agatha Garden, un espace de vie idyllique combinant calme et sérénité, à deux pas de la ville.

Cette résidence avec une taxation avantageuse, se situe dans un quartier tranquille et verdoyant, offrant une belle qualité de vie grâce à un grand nombre d'espaces verts.

Agatha Garden est composée de deux beaux bâtiments contemporains à taille humaine, offrant un total de 48 appartements. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs et les résidents ont accès à un grand jardin commun avec un potager pour chacun.

Les appartements sont conçus pour être lumineux, certains traversants, avec des vues sur le paysage grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur et des balcons spacieux. Les châssis offrent une isolation thermique et acoustique optimale.

Ce bel appartement 4 chambres de 121m2 avec une superbe terrasse de 25m2 bénéficie d’un PEB B+. Il est situé au troisième étage et est composé d’un hall d’entrée avec vestiaire, une toilette séparée, espace buanderie, d’un espace de vie de 39m2 avec de belles grandes fenêtres donnant accès à la terrasse, d’une belle cuisine super équipée, le hall de nuit mène vers les 4 chambres, la chambre parentale de 17m2 avec salle de douche attenante avec toilette et une belle terrasse, une chambre de 12m2, 10m2 et 11m2 et la salle de bain (avec baignoire).

Les cuisines conçues par les cuisinistes réputés “The Kitchen Company” sont super équipées avec l’électroménager de la marque Siemens. Les chaudières à condensation au gaz naturel.

Pour votre aisance au quotidien, la résidence dispose de parkings souterrains et de vastes garages à vélo.

TVA à 6%.

Excellente opportunité pour des primo-acquéreurs grâce au taux réduit de 6% sur la construction et de l’abattement fiscal sur les droits d’enregistrement.

La livraison est prévue pour l'hiver 2025.

Parking (30.000€) en option, cave (5.000€) obligatoire.

Pour organiser une visite, contactez Laurent ou Jonathan au Tel 02 733 00 00 ou envoyez un e-mail à Contact .

Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif

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Financial details

  • Price: 480 000 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2024

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Surface bedroom 4

10 m²

Livable surface

121 m²

Furnished

No

Surface of living-room

39 m²

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

3

Number of facades

2

Number of floors

3

Garden

No

Terrace

Yes

Surface terrace

24 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA50809 Seller's ref.: 5618425 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Court'Echelle

222 m 47'' 222 m 33'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Preschools

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre

622 m 5' 994 m 2' 24'' 618 m 7' 618 m 7'

Elementary schools

Ecole Communale Primaire "les Lilas"

487 m 2' 10'' 1.1 km 2' 41'' 473 m 6' 473 m 6'

High schools

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

763 m 4' 1.3 km 3' 486 m 9' 759 m 9'

Motorways

R0 Brussels ring

1.4 km 2' 56''

A12: Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)

7.6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

215 m 2' 35''

De Lijn - 213 - Brussel - Asse - Ternat - Teralfene - Aalst

437 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

221 m 2' 39''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

540 m 6'

Train stations

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

763 m 5' 2 km 4' 763 m 9' 763 m 9'

Airports

Brussels Airport

16.6 km 1º 19' 20.4 km 17' 0 m 0''

Charging stations

Koningin Paolaplein

2.2 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Berchem Station

571 m 1' 56'' 568 m 7' 568 m 7'

Bicycle-sharing system

Villo - Zellik

318 m 4'

Supermarkets

Lidl Sint-Agatha-Berchem

264 m 1' 26'' 1 km 2' 23'' 262 m 3' 262 m 3'

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

596 m 4' 1.7 km 4' 543 m 7' 543 m 7'

Delhaize Charles Quint

799 m 3' 1.7 km 4' 561 m 10' 799 m 10'

Amusement parks

Planétarium De Bruxelles

7.9 km 9'

Museums

Belgian Chocolate Village

4.8 km 10'

Activities

Librairies Royales Kbr

8.5 km 15'

Castles

Porte De Hal

6.1 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

7.6 km 9'

Transports

You can find a shared bike station at 4 minutes as a pedestrian: "Villo - Zellik".Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Koningin Paolaplein") is just 5 minutes away by car.The R0 (Brussels ring) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) is just a 8 minute drive away.The nearest airport is Brussels Airport and is reachable by car in 17 minutes.About 7 minutes walk away, you will find the "Cambio - Berchem Station" station.The nearest train station is "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe": reachable in 4 minutes by car, or 9 minutes by public transport.

Education

The nearest elementary school is called "Ecole Communale Primaire "les Lilas"" and is 6 minutes' walk away.If you are looking for a preschool, "Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre" it is 7 minutes away by foot.The closest nursery is named "La Court'Echelle" and is 1 minute' away by car.You can find a close high school: "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem", in fewer than 3 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (3 minutes by foot or 2 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (7 minutes by foot or 4 minutes by car), "Delhaize Charles Quint" (10 minutes by foot or 4 minutes by car).

Tourism

The museum "Belgian Chocolate Village" is nearby (10 minutes drive).Want to play golf? You will find "Steenpoel Golf" at 9 minutes.A {minuteCar} minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.You will find "Planétarium De Bruxelles" within 9 minutes by car.Just 15 minutes away is the "Librairies Royales Kbr".

Public transports

You can access these tram lines: STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI with a stop 3 minutes away by foot, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL with a stand 6 minutes’ walk away.There are multiple bus lines close by: STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, De Lijn - 213 - Brussel - Asse - Ternat - Teralfene - Aalst with a stop 5 minutes away by foot.

Nearby cities

In just 29 minutes by car you can reach Dendermonde. In 42 minutes you can reach Beveren. Mechelen is only 26 minutes away by car. Only 17 minutes are needed to reach Aalst with your car.

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