Penthouse for sale - Namur VBD04971
325 000 €
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Description
Penthouse d’exception avec terrasse panoramique – Quartier des Carmes, Namur
Au cœur du quartier des Carmes, dans une zone en pleine transformation verte et urbaine, découvrez ce penthouse 1 chambre unique en son genre, situé au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble contemporain construit en 2015. Un véritable bijou architectural qui allie modernité, confort et vue imprenable.
D’une surface habitable de 55 m², cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre spacieuse, et d’une salle de douche élégante.
Son véritable atout ? Une terrasse spectaculaire de 26 m² qui entoure tout l’appartement, offrant une vue panoramique à 360° sur Namur. Un espace extérieur rare et prisé, parfait pour vivre en hauteur, entre ciel et ville.
Situé à deux pas du projet d’extension du piétonnier de Namur, dans un quartier sécurisé où la végétalisation sera mise en avant, ce bien bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité, mobilité douce et innovation urbaine.
Un investissement stratégique :
Ce bien affiche une rentabilité brute de plus de 7 %, avec un taux d’occupation de 98 % sur les dernières années. Une opportunité rare sur le marché namurois, alliant valeur patrimoniale et rendement locatif élevé.
Eléments techniques : chauffage PAC air/air réversible, compteurs eau et électrique individuel, électricité conforme, coût copropriété annuel 1200 EUR, PEB "B" - 20171116021246 - 141 kWh/m²/an - 9768 kWh/an.
En option, possibilité d'acquérir un garage fermé à 15 minutes à pied.
Idéal pour citadins exigeants, investisseurs ou amateurs de biens exclusifs.
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L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ.
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Financial details
- Price: 325 000 €
- Cadastral income: 1 126 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
1
Livable surface
50 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
23 m²
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
10 m²
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Entry phone
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
5
Number of facades
4
Number of floors
5
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
28 m²
Terrace orientation
South
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
141 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
9768 kWh/year
CO2 emission
40
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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