Residence for rent - Autelbas VBD12300

We Invest Sud-Luxembourg vous présente cette maison de charme entièrement rénovée, idéalement située au cœur du charmant village d’Autelbas, à quelques minutes seulement d’Arlon et de la frontière luxembourgeoise.
Nichée sur un terrain de 10 ares, elle offre un cadre paisible, des espaces généreux et une ambiance chaleureuse. Ce bien est idéal pour une vie de famille alliant confort, espace et sérénité. Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un vaste living lumineux, un salon convivial équipé d’un poêle à bois Stûv, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. Une buanderie et un WC d’invité complètent ce niveau, avec accès direct au garage pouvant accueillir deux voitures.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, d’une troisième chambre avec salle de douche privative et WC, ainsi qu’une salle de bains moderne comprenant baignoire, double vasque et WC. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

L’extérieur séduira les amoureux de nature et de détente avec un grand jardin aménagé, équipé d’une balançoire et d’une maisonnette pour enfants, ainsi qu’une superbe terrasse en bois et pierre bleue de 55 m², orientée sud/sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la campagne. Le tout est complété par un garage double et une cour privative pouvant accueillir deux véhicules.

Infos et aspect technique : PEB: C - Électricité simple-horaire conforme - Châssis bois double vitrage - Chauffage centrale au mazout (chaudière Viessman) - Poêle à bois "Stuv" - Robot tondeuse automatique - Murs en pierres naturelles qui conservent la fraîcheur du bâtiment et assurent un confort optimal tout l'été.

Conditions de location :
Garentie locative : 2 mois
Charges : forfaitaire 90€/mois (comprend : taille et entretien des haies)

Situation & mobilité :
À seulement 5 km de la bretelle d'autoroute Ikea / Sterpenich ;
Transports en commun : ligne 801 vers Luxembourg et ligne 28 vers Arlon ;
Prochainement une voie douce cyclo-piétonne reliera l’école d’Autelbas-Barnich à la gare de Kleinbettingen.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Votre nouvelle maison n’attend plus que vous !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au Tel +32 (0)63 33 00 69 ou par email à Contact Show all Show less