Residence for sale - Berchem-Sainte-Agathe VBD25946
660 000 € Vous avez un projet de rénovation ?
- 4 Bedroom(s)
- 340 m²
- 1 Garage
- 2 Parking place(s)
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Description
Cette RAVISSANTE maison PRESTIGIEUSE en PARFAIT ÉTAT correspond réellement à la perle rare. Elle vous offre 340 m² sur 2a 87ca et une multitude de possibilités. Conçue par l’architecte H. Van den Broeck avec goût et intelligence. Finitions haut de gamme. Elle vous conviendra parfaitement si vous cherchez une demeure spacieuse munie des atouts suivants : deux magnifiques salons avec f.o., une superbe cuisine avec terrasse, un beau jardin S.E., un garage pour 2 voitures, un ascenseur, 3 ou 4 chambres, 2 belles salles de bains et la possibilité d’exercer une profession libérale. Toutes facilités à proximité. Rue Openveld 157, Berchem-Ste-Agathe.
AGENCEMENT : 1 e salon 62 m² au 1 e étage avec f.o. et parquet massif suivi de la cuisine 26 m² dinatoire et ultra équipée ; 2 e salon 31 m² au rez avec f.o. et marbre (évt. espace bureau, détente, studio artistique, chambres, …). Actuellement au 2 e étage 2 chambres 42 m² (parfaitement scindable) et 18 m², accompagnées de leur salle de bains 9 m² et salle de douche 5 m² ultra équipées. Garage 32m² (6m20 x 5m14) pour 2 voitures + motos, … Local pour rangements, provisions et archives. Local buanderie / chaufferie.
FINITIONS et ÉLÉMENTS TECHNIQUES : Parquet massif et marbre en parfait état. Multitude de vestiaires, de dressings et de rangements. Hall d’entrée hyper accueillant (évt. salle d’attente). Électricité et ascenseur conforme. Bon certificat énergétique « D ». Châssis et portes-fenêtres double vitrage coulissants. Volets et hélio-screens électriques. Tentes solaires. Airco + air chaude dans les chambres. 4 Toilettes. Garage chauffé muni d’une porte sectionnelle et télécommande. Alarme. Chaudière mixte centrale au mazout. Les deux feux ouverts au gaz. Façade 7m94. Superficie construite 340 m² + 60 m² terrasses S.E. ; superficie finitions habitables 291 m² + 49 m² garage et rangements.
EXCEL. SITUATION : Rue avec circulation limitée à sens unique. Près de tous les services : magasins, écoles, académie de musique, restaurants, centres culturels, activités sportives, … Près du site Zavelenberg et bois du Laerbeek. Transp. Publ. : STIB 9-20-82-83-87, De Lijn R15, à qlqs arrêts de la Gare de Berchem-Ste-Agathe et du Métro Simonis-Elisabeth, Beekkant et Gare de l’Ouest. Excel. communic. ville-ring-A12-E19-E40.
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- Price: 660 000 €
- Cadastral income: 2 892 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1989
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
42 m²
Surface bedroom 2
31 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Livable surface
340 m²
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
26 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
4
Heating and energy
Solar panels
No
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
Yes
Fireplace
Yes
Outdoor description
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
160 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
60 m²
Total land surface
287 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
188 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
10/09/2035
CO2 emission
47
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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