Residence for sale - Wavre VAZ38622 Sold
Avenue Duc Godefroid Ier 11 1300 Wavre
550 000 €
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Description
Dans le quartier de Cheremont, villa 5 chambres de +/-200m² sur un terrain de 15.69 ares orienté Est. Située à 5 min du centre de Wavre et de toutes les facilités. Villa à remettre au gout du jour dans un quartier calme et résidentiel. A voir absolument! COMPOSITION: S-s: Caves de +/-20m² (cave et buanderie), grand garage de +/-48m² (2/3 voitures). RDC: Vaste hall d'entrée, WC avec lave mains, living de +/-47m² avec cassette, cuisine équipée séparée de +/-16m², chambre/bureau/family room de +/-14m². Etage: Hall de nuit, chambre principale avec placards de +/-24m² avec salle de bains(avec WC) attenante, 3 chambres de +/- 12, 12.5 et 13.5m² dont 2 avec placards, salle de douche, WC séparé, débarras dans la chambre principale. Grenier de rangement. Magnifique jardin arboré et terrasse orientés Est. Emplacements de parking. CARACTERISTIQUES: Construction 4 façades de 1978 - Villa à remettre au gout du jour - Toiture isolée + murs isolés - Pierre naturelle, plancher en chêne massif et carrelage - Châssis en PVC double vitrage (datant de la construction) - Chaudière gaz de 2006 (Viessmann) - Électricité non conforme - Raccordée aux égouts - Citerne d'eau de pluie 3000L - Adoucisseur - Rc net: 2967€ - Rc indexé : 5662€ - Précompte immobilier : 2073.71€ - PEB : D (presque C) - Libre à l'acte. Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel.
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- Price: 550 000 €
- Cadastral income: 2 967 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1978
Interior description
Number of bedrooms
5
Livable surface
200 m²
Furnished
No
Surface of living-room
47 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
3
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
1569 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
259 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
59878 kWh/year
EPC/PEB reference
20230228037032
Validity date EPC/PEB
28/02/2033
CO2 emission
48
Certification - Electrical installation
Not applicable
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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