Maison à vendre - Wavre VAZ38622 Vendu

Avenue Duc Godefroid Ier 11 1300 Wavre

550 000 €

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VAZ38622

  • 5 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Dans le quartier de Cheremont, villa 5 chambres de +/-200m² sur un terrain de 15.69 ares orienté Est. Située à 5 min du centre de Wavre et de toutes les facilités. Villa à remettre au gout du jour dans un quartier calme et résidentiel. A voir absolument! COMPOSITION: S-s: Caves de +/-20m² (cave et buanderie), grand garage de +/-48m² (2/3 voitures). RDC: Vaste hall d'entrée, WC avec lave mains, living de +/-47m² avec cassette, cuisine équipée séparée de +/-16m², chambre/bureau/family room de +/-14m². Etage: Hall de nuit, chambre principale avec placards de +/-24m² avec salle de bains(avec WC) attenante, 3 chambres de +/- 12, 12.5 et 13.5m² dont 2 avec placards, salle de douche, WC séparé, débarras dans la chambre principale. Grenier de rangement. Magnifique jardin arboré et terrasse orientés Est. Emplacements de parking. CARACTERISTIQUES: Construction 4 façades de 1978 - Villa à remettre au gout du jour - Toiture isolée + murs isolés - Pierre naturelle, plancher en chêne massif et carrelage - Châssis en PVC double vitrage (datant de la construction) - Chaudière gaz de 2006 (Viessmann) - Électricité non conforme - Raccordée aux égouts - Citerne d'eau de pluie 3000L - Adoucisseur - Rc net: 2967€ - Rc indexé : 5662€ - Précompte immobilier : 2073.71€ - PEB : D (presque C) - Libre à l'acte. Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 2 967 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1569 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

259 kWh/m²/an

Référence PEB

20230228037032

Date de validité PEB

28/02/2033

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAZ38622 Réf. vendeur: 8104617 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

219 m 43'' 219 m 26'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8

1,5 km 5' 1,9 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12

1,5 km 5' 2 km 4' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,5 km 12' 1,6 km 3' 1 km 17' 1,5 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

1,2 km 14'

Gares

Basse-Wavre

1,6 km 6' 2,1 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

26,4 km 1º 58' 30,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

2,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

1,6 km 13' 1 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Aldi Wavre

1,4 km 6' 1,6 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Wavre

1,7 km 7' 1,7 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 21'

Intermarché Wavre

1,8 km 13' 1,8 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

3,5 km 7'

Musées

Musée Hergé

7,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,9 km 18'

Activités

Fondation Folon

16,5 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

29,6 km 28'

Golfs

Royal Golf Bercuit

6,9 km 10'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Duc Godefroid 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Basse-Wavre" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", une école secondaire joignable en 17 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 19 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Bercuit" se situe à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Wavre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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