Maison à vendre - Wavre VAZ38622 Vendu

Avenue Duc Godefroid Ier 11 1300 Wavre

550 000 €

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VAZ38622

  • 5 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Dans le quartier de Cheremont, villa 5 chambres de +/-200m² sur un terrain de 15.69 ares orienté Est. Située à 5 min du centre de Wavre et de toutes les facilités. Villa à remettre au gout du jour dans un quartier calme et résidentiel. A voir absolument! COMPOSITION: S-s: Caves de +/-20m² (cave et buanderie), grand garage de +/-48m² (2/3 voitures). RDC: Vaste hall d'entrée, WC avec lave mains, living de +/-47m² avec cassette, cuisine équipée séparée de +/-16m², chambre/bureau/family room de +/-14m². Etage: Hall de nuit, chambre principale avec placards de +/-24m² avec salle de bains(avec WC) attenante, 3 chambres de +/- 12, 12.5 et 13.5m² dont 2 avec placards, salle de douche, WC séparé, débarras dans la chambre principale. Grenier de rangement. Magnifique jardin arboré et terrasse orientés Est. Emplacements de parking. CARACTERISTIQUES: Construction 4 façades de 1978 - Villa à remettre au gout du jour - Toiture isolée + murs isolés - Pierre naturelle, plancher en chêne massif et carrelage - Châssis en PVC double vitrage (datant de la construction) - Chaudière gaz de 2006 (Viessmann) - Électricité non conforme - Raccordée aux égouts - Citerne d'eau de pluie 3000L - Adoucisseur - Rc net: 2967€ - Rc indexé : 5662€ - Précompte immobilier : 2073.71€ - PEB : D (presque C) - Libre à l'acte. Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 2 967 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1569 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

259 kWh/m²/an

Référence PEB

20230228037032

Date de validité PEB

28/02/2033

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAZ38622 Réf. vendeur: 8104617 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

219 m 43'' 219 m 26'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8

1,5 km 5' 1,9 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12

1,5 km 5' 2 km 4' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,5 km 12' 1,6 km 3' 1 km 17' 1,5 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

1,2 km 14'

Gares

Basse-Wavre

1,6 km 6' 2,1 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

26,4 km 1º 58' 30,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

2,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

1,6 km 13' 1 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Aldi Wavre

1,4 km 6' 1,6 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Wavre

1,7 km 7' 1,7 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 21'

Intermarché Wavre

1,8 km 13' 1,8 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

3,5 km 7'

Musées

Musée Hergé

7,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,9 km 18'

Activités

Fondation Folon

16,5 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

29,6 km 28'

Golfs

Royal Golf Bercuit

6,9 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Duc Godefroid 1er, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à 17 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" est accessible en 4 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Bercuit" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wavre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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