Residence for sale - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBC93457
1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
445 000 €
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Description
À seulement 20 minutes à pied du centre d’Ottignies et de Louvain-la-Neuve, nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison 4 façades d’environ 170 m² habitables, idéalement située en fond de clos sur un terrain de 6 ares 38 centiares, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la zone de parking privative pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous accédez ensuite à la maison par un hall d’entrée accueillant, qui dessert les agréables espaces de vie : un lumineux séjour de 30,5 m² avec accès direct au jardin, une cuisine entièrement équipée (installée en 2010) et une véranda de 9 m², actuellement utilisée comme salle de jeux — idéale pour les enfants. À l’étage, vous découvrirez une salle de douche moderne avec WC (rénovée en 2010), ainsi que trois chambres confortables de 14,5 m², 9,5 m² et 12 m². Cette dernière donne accès à un grenier aménagé en deux chambres en enfilade de 8,5 m² et 11 m². Le demi-sous-sol propose des volumes supplémentaires très pratiques : un espace bricolage de 9,5 m², une buanderie avec chaufferie (7,5 m²) et un spacieux garage de 27 m² (porte manuelle). À l’extérieur, vous profitez d’un jardin qui entoure la maison, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son orientation multiple. Deux grandes terrasses bien exposées (Sud-Est et Nord-Ouest) prolongent agréablement les espaces de vie, idéales pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. En résumé, cette maison bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel recherché, à proximité directe des écoles, commerces, transports et axes routiers. A découvrir sans tarder ! Show all Show less
Financial details
- Price: 445 000 €
- Cadastral income: 1 836 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Build Year
1965
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
170 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
12 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
638 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
293 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
52792 kWh/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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