Residence for sale - Jauche VBD45812

Située à Jauche cette maison 3 façades pleine de possibilités offre 230 m² habitables pour un total de 337 m², sur une parcelle de 710 m² orientée sud-ouest.
Elle séduit par ses volumes et son potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/profession libérale.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’un vaste séjour lumineux de 33 m², de deux cuisines, d’une buanderie, d’un hall d’entrée spacieux et d’un WC séparé.
Une terrasse/cour pavée de 30 m² donne accès au jardin aménagé et plat, avec un emplacement de parking privatif sur le côté.

Au premier étage, vous trouverez cinq chambres confortables (de 9 à 16 m²) + un bureau, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un second WC séparé.
Le grenier, réparti en deux pièces totalisant près de 65 m², est aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de rangement.

Le sous-sol comprend deux caves betonnées et un escalier d’accès spacieux, parfait pour le stockage ou un local technique comme c'est le cas actuellement.

Côté technique, la maison dispose de châssis bois et PVC double vitrage, de volets manuels, d’un chauffage central au gaz Vaillant récent, d’un chauffe-eau de 200 L, d’un compteur bi-horaire. La façade en brique et la toiture en ardoises (éternit) sont en bon état général.

L’environnement est un réel atout : située dans le centre de Jauche, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, banque, supermarché, centre médical, restaurants tout en restant dans un quartier calme et familial. Les arrêts de bus sont à 350 m, avec un accès rapide à l’autoroute (7 km) et à la gare (12 km).

Atouts : 5 chambres + bureau, grands volumes, grenier aménageable, double cave, jardin et terrasse orientés sud-ouest, chauffage gaz, proximité des services et commerces.

PEB E - 381 Kwh/m².an - 120348 Kwh/an - N° du rapport: 20251027034823.
Contact Tel 0497/40.99.81 Show all Show less