Residence for sale - Orp-le-Grand VBC56904
149 000 €
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Description
MAISON à rénover -> À noter : l’atelier attenant a été vendu – aucune nuisance sonore à anticiper
Située au cœur du charmant village d’Orp-Le-Grand, sur une jolie place calme et agréable à deux pas de toutes les commodités, cette maison 3 façades à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. Érigée sur une parcelle de 5 ares 02 centiares, elle développe pas moins de 213 m² habitables (hors annexes et grenier).
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un espace cuisine de 9 m², d’un salon/bureau de 17 m², et d’un vaste séjour lumineux de 34 m² donnant accès à une cour de 26 m² ainsi qu’à une terrasse de 22 m². Plusieurs annexes totalisant environ 40 m². Offrant la possibilité d'un espace de rangement ou une extension de l’habitation. Un passage latéral à gauche de la maison permet un accès aisé, avec possibilité d’ouverture en façade.
À l’étage, un grand hall de nuit dessert trois belles chambres (15, 17 et 17 m²) ainsi qu’un espace de 10 m² destiné à accueillir une salle de bain. Un escalier mène à un grenier aménageable de 74 m², parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou une salle de loisirs.
Sur le plan technique, le bien est équipé d’une toiture en tuiles non isolée, de châssis bois en simple et double vitrage, d’une installation électrique bi-horaire conforme, d’un chauffage central au gaz (chaudière de 2020) ainsi que d’un poêle à bois. L’évacuation est raccordée aux égouts. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entièrement clôturé, ainsi que de plusieurs places de parking privatives à l’avant de la maison. Une cave de 14 m² complète l’ensemble.
PEB G – 798 kWh/m².an – 129 526 kWh/an – Rapport n° 20250202001783.
Financial details
- Price: 149 000 €
- Cadastral income: 666 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1900
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Livable surface
213 m²
Furnished
No
Surface of living-room
34 m²
Office surface
12 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
14 m²
Attic
Yes
Attic surface
74 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
15 m
Number of floors
4
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
230 m²
Garden orientation
East
Terrace
Yes
Surface terrace
22 m²
Total land surface
502 m²
Ground depth
62 m
Terrain width at the roadside
15 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
798 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
129526 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/02/2035
CO2 emission
206
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
actual flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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