Residence for sale - Nivelles VBC84100

1400 Nivelles

Make offer from 850 000 €

  • 6 Bedroom(s)
  • 454
  • 2 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)

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Description

À vendre à Nivelles : spacieuse propriété de caractère composée de deux habitations accolées avec entrées indépendantes, sur un terrain de 890 m² orienté plein sud. Ce bien rare comprend une fermette de 1975 et un appartement indépendant de 1996, pour une superficie nette totale de 454 m² (maison : 324 m², appart. : 130 m²). De nombreuses possibilités s’offrent à vous : logement kangourou, profession libérale, cohabitation familiale ou rendement locatif.

La maison principale se développe sur deux niveaux : hall d’entrée, vestiaire, WC invités, salle d’attente, bureau, vaste séjour lumineux avec feu ouvert et accès direct au jardin, cuisine équipée avec coin déjeuner et insert, 4 grandes chambres à l’étage dont une chambre avec salle d’eau et dressing, salle de bains, second WC, cave, garage et emplacements extérieurs. Le rez-de-chaussée est habillé de dalles de Bourgogne, et les chambres sont dotées de parquet massif en bambou ou en chêne. La cuisine est équipée d’électroménagers de qualité. Le jardin, bien exposé, accueille un chalet en bois. La terrasse en véritable pierre bleue est surmontée d’une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.

L’appartement indépendant, avec accès privatif, comprend un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres mansardées, deux pièces sous combles, ainsi qu’un garage avec accès direct au jardin. Une solution parfaite pour un proche, une activité professionnelle ou une location.

La propriété est en bon état, équipée de panneaux photovoltaïques, du chauffage central au gaz (chaudières séparées) et est raccordée à l’égout. Situation idéale, proche des écoles, commerces, transports, centre-ville et axes rapides.

PEB : C pour la maison, D pour l’appartement. Installation électrique non conforme.

Faire offre à partir de 850.000 euros.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au Tel 067 21 64 52 ou rendez-vous sur www.ageci.eu. Show all Show less

Financial details

  • Price: 850 000 €
  • Cadastral income: 4 262 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

6

Surface bedroom 1

22 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

17 m²

Surface bedroom 4

17 m²

Livable surface

454 m²

Furnished

No

Surface of living-room

52 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

35 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

879 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

227 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

73637 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC84100 Seller's ref.: 6809003 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les P'Tits Genies

830 m 2' 56'' 978 m 1' 31'' 830 m 10' 830 m 10'

Preschools

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Elementary schools

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

High schools

Athenee Royal Nivelles

1.1 km 4' 1.4 km 1' 54'' 644 m 10' 1.1 km 13'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2.2 km 2' 55''

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

4.2 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

107 m 1' 17''

Train stations

Nivelles / Nijvel

2.1 km 12' 2.4 km 3' 1.2 km 12' 2 km 24'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

19.8 km 1º 7' 22.4 km 14' 0 m 0''

Charging stations

Boulevard Des Arbalétriers

2.1 km 2' 51''

Car-sharing system

Cambio - Dodaine

442 m 1' 28'' 442 m 5' 442 m 5'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

1.3 km 5' 1.5 km 2' 19'' 754 m 12' 1.3 km 15'

Intermarché Nivelles

1.4 km 6' 1.6 km 2' 37'' 780 m 13' 1.4 km 16'

Aldi Nivelles

1.5 km 6' 1.8 km 2' 37'' 831 m 13' 1.3 km 16'

Amusement parks

Parc Aqualibi

28.4 km 21'

Museums

Dernier Qg De Napoléon

14.8 km 11'

Religious monuments

Collégiale Sainte-Gertrude

1.4 km 2' 16''

Activities

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19.7 km 17'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22.9 km 18'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

10.8 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7.1 km 10'

Tourism

The museum "Dernier Qg De Napoléon" is nearby (11 minutes drive).Fancy a boat trip? There are "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" just 18 minutes away.Looking for an activity? There are "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" to 17 minutes by car.A15You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 12 minutes away.There is an amusement park 21 minutes away by car: "Parc Aqualibi"."Collégiale Sainte-Gertrude" can be reached in 2 minutes with your car.The "Golf Château De La Tournette" golf course is 10 away.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Boulevard Des Arbalétriers") is only 3 minutes’ drive away.About 1 minute bike away, you will find the "Cambio - Dodaine" station.A SNCB station ("Nivelles / Nijvel") is located 12 minutes away by bike, or 3 minutes by car.The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) motorway is accessible in 3 minutes and A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) will take 4 minutes.For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 14 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Nivelles" (16 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Nivelles" (16 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus with a stand 1 minute’ walk away.

Education

The closest nursery is named "Les P'Tits Genies" and is 2 minutes' away by car.Athenee Royal Nivelles is the most convieniently located high school: just 4 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Institut Saint-Michel 2.5/8", 2 minutes away by car.

Nearby cities

Only 16 minutes are needed to reach La Louvière with your car. Mons is 30 minutes away by car. It takes about 42 minutes to reach Leuven with your car. In 35 minutes you can reach Namur.

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