Residence for sale - Waterloo VBD27434
645 000 €
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Description
Idéalement située dans le quartier recherché du Chenois, à proximité des commerces, écoles et de la gare, cette maison deux façades des années 30, rénovée progressivement depuis 2016, séduit par ses finitions soignées et ses équipements récents (cuisine et toiture neuves, chaudière gaz Junkers 2017). Édifiée sur un terrain de 4a61ca, elle développe ±260 m² habitables pour une surface bâtie totale de ±290 m². Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée, une cuisine Schmidt super-équipée prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec toilette, une salle à manger et un lumineux salon de ±32 m² avec cassette à bois. Un espace de rangement accessible depuis la rue complète ce niveau. Un entresol accueille un studio de ±30 m² avec cuisine, salle de douche et chambre, idéal pour une habitation kangourou, un bureau ou un logement d’appoint.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain (douche dans le bain, meuble lavabo et toilette). Le deuxième étage propose une chambre de ±19 m² avec dressing ainsi qu’une suite parentale de ±22 m² avec salle de douche privative. Un sous-sol de ±25 m² vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’une terrasse avec espace “cabane” et d’un jardin bien ensoleillé.
DIVERS : PEB C – chaudière gaz condensation Junkers (2017) – toiture neuve isolée (Velux 2017) – châssis double vitrage PVC – électricité conforme – et bien d’autres atouts à découvrir !
Une maison familiale spacieuse, polyvalente et parfaitement entretenue, alliant charme de l’ancien et confort moderne, à visiter sans tarder.
Financial details
- Price: 645 000 €
- Cadastral income: 1 023 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1930
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
21 m²
Surface bedroom 4
22 m²
Surface bedroom 5
30 m²
Livable surface
260 m²
Furnished
No
Surface of living-room
45 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
3
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Garden
Yes
Surface garden
300 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
461 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
198 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
54895 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/07/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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