Residence for sale - Genappe VBC34643 Option
1470 Genappe
795 000 €
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Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe maison d’architecte dominant le bois de la Motte, nichée sur un vaste terrain de 18a03ca, exposé plein sud, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie ouvert d’environ 100m² regroupe la salle à manger, le salon agrémenté d’un feu ouvert, ainsi qu’une cuisine offrant une vue imprenable sur le jardin. Cet espace chaleureux donne accès à une superbe terrasse en pierre bleue, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande chambre en suite avec salle d’eau et WC, une buanderie et un vaste hall d’entrée avec WC visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert cinq chambres spacieuses (14, 18, 18, 21 et 23m²), dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec douche et un WC séparé. En sous-sol, des caves offrent un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, un portail s’ouvre sur une belle allée menant à un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’à un garage actuellement aménagé en studio (à rafraîchir). Parmi les équipements, on retrouve un système de pompe à chaleur AIR/AIR, un chauffage au mazout, des châssis en bois double vitrage et une installation électrique conforme. La maison bénéficie d’un PEB B, garantissant une bonne performance énergétique. A visiter rapidement. Show all Show less
Financial details
- Price: 795 000 €
- Cadastral income: 2 835 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
2005
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
21 m²
Surface bedroom 5
23 m²
Livable surface
349 m²
Furnished
No
Surface of living-room
50 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
23 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
24 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
1803 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
1803 m²
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
167 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
58243 kWh/year
Validity date EPC/PEB
28/01/2035
CO2 emission
41
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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