Residence for sale - Genappe VBC90082
Rue Dernier Patard 38 1470 Genappe
445 000 €
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Description
Pour infos et visites : CINTHIA Tel 0471/28.75.92 - Dans le charmant village de Genappe à quelques kilomètres du centre, cette maison 4 façades de caractère de 225m2 (hors combles) vous séduira par son charme et sa situation idéale. Parfaite pour une grande famille et/ou profession libérale. Elle vous propose au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée (bureau), une salle à manger en pierres d'église avec placards d'époque, une charmante cuisine équipée, un beau salon avec cheminée ouverte. Une terrasse bien orientée et un grand jardin arboré, une remise, un grand local chaufferie, buanderie et WC ainsi qu'un parking privatif. A l'étage, 4 chambres et 2 espaces bureaux. Une vaste salle de bain (bain, douche, WC) avec plusieurs accès. Dans les combles, une grande chambre mansardée, ainsi que 2 grandes pièces sous combles à aménager selon votre projet de (33m2 et 57m2) avec isolation récente et grands velux neufs. La maison à déjà bénéficié de nombreux travaux (sols - plafonds - isolations - toiture) Une chaudière au mazout bien entretenue avec une cuve de 1200L, feu ouvert + possibilité poele à bois. PEB F (435Kw/m2/an) avant isolation du toit !!! - Châssis doubles vitrages avec volets et toiture récente. Cette maison n'attend plus que vous. Show all Show less
Financial details
- Price: 445 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1920
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
26 m²
Surface bedroom 2
26 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
20 m²
Surface bedroom 5
13 m²
Livable surface
223 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
25 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
17 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
555 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
709 m²
Terrain width at the roadside
17 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
435 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
435 kWh/year
Validity date EPC/PEB
12/05/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Certification - Electrical installation : validity
05/12/2025
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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