Residence for sale, Luxembourg RBX25086

Maison de caractère à rénover – Quartier Gare, à deux pas de la Vallée de la Pétrusse

Découvrez cette maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Ville, à quelques pas de la magnifique Vallée de la Pétrusse. Un emplacement privilégié alliant proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces et d'un vaste espace vert.

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée de 7 m²
Pièce de vie lumineuse avec cuisine d'environ 30 m²
Accès direct à une agréable cour privative de 32 m², entourée de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

1er étage

Deux chambres à coucher d'environ 13 m² chacune
Salle de bains de 5,46 m²

Dernier étage
Les combles offrent un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer :

Deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² et 12 m²
Une seconde salle de bains, selon vos envies et votre projet.
Travaux à prévoir

Cette maison nécessite une rénovation complète, notamment :

Réfection de la toiture:
Mise aux normes de l'installation électrique
Rénovation des murs et des sols
Installation d'une nouvelle cuisine
Rénovation des salles de bains

Les atouts:
Hauteur de plafond : 3 mètres
Quartier très recherché
À quelques minutes à pied de la Vallée de la Pétrusse
Cour privative de 32 m²
Nouvelle chaudière à gaz
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité de créer jusqu'à quatre chambres
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre-ville

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix, où le potentiel du bien et la qualité de vie du quartier font toute la différence.

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