Residence for sale - Balen RBT02346

Veelzijdige woning met praktijk- of handelsruimte in Balen – Ideaal voor diverse beroepsdoeleinden

Ligging: Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte woning is gelegen in het groene Hulsen (Balen), omringd door prachtige fiets- en wandelroutes. Een rustige en aangename locatie die ideaal is voor wonen en werken.

Beschrijving: Dit veelzijdige pand op een perceel van 12 are 19 ca biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime indeling en hoogwaardige afwerking is het uitermate geschikt voor professionals zoals kinesisten, artsen of ondernemers die een praktijk- of handelsruimte aan huis wensen. Daarnaast biedt het ook potentieel als kangaroewoning.

Indeling: Via de toegangsdeur aan de zijkant van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een wachtruimte en een praktijkruimte, terwijl u rechts toegang heeft tot een multifunctionele ruimte die is ingericht als wellness. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingevuld en biedt tal van mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, ontspanningsruimte of extra werkruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een afgesloten binnentuin met een overdekt en verwarmd buitenzwembad, wat een unieke troef is voor zowel privégebruik of als zakelijke doeleinden.

Op de eerste verdieping is er een gezellige en lichtrijke leefruimte met zitgedeelte, eetkamer, bureauhoek en een volledig ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met directe toegang tot een overdekt terras.

De tweede verdieping beschikt over een moderne badkamer met douche en dubbele wastafel, een apart toilet en een grote ruimte die als slaapkamer of wasplaats kan worden gebruikt.

Op de dakverdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers dewelke beide voorzien zijn van ingebouwde kasten. De ruime masterbedroom,beschikt over een aparte dressing.

Verder beschikt de woning over een kelder met extra opslagruimte, een carport en een automatische poort die toegang geeft tot de afgesloten privé-tuin. Vooraan het gebouw is ruime parkeergelegenheid voorzien.

Bijzonderheden:

· Talrijke gebruiksmogelijkheden (praktijkruimte, handel, verhuur, B&B...)

· Ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers en klanten

· Afgesloten privé-tuin met automatische poort

· Geavanceerd alarmsysteem en camerabewaking

· Vloerverwarming in de multifunctionele ruimte

· Airconditioning in praktijkruimte en kinderslaapkamer

· Energiezuinige condensatieketel (2024) en zonneboiler (500 L)

· Regenwaterput van 8000 L

· Ruime geïsoleerde zolder

· Bewoonbare oppervlakte van 384 m²

· EPC-score: 122 kWh/m² per jaar

Dit unieke pand biedt een uitstekende combinatie van wonen en werken op een toplocatie.
Bent u op zoek naar een ruime woning met professionele mogelijkheden?
Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Tel 0475/58.02.89 of Contact