Residence for sale - Genk RBU13061

Zonnedauwstraat 7 3600 Genk

589 000 €

  • 6 Bedroom(s)
  • 240
  • 2 Garage
  • 2 Bathroom(s)
Zonnedauwstraat 7 3600 Genk

Are you searching for Residence for sale - Genk?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

TE RENOVEREN, SMAAKVOLLE VILLA MET 5-6 SLAAPKAMERS, VEEL BERGRUIMTE, DUBBELE GARAGE ÉN NAASTGELEGEN BOUWGROND OP EEN ZUIDWESTELIJK GERICHT PERCEEL VAN 20A08CA TOTAAL OP TOPLOCATIE TE BOKRIJK (GRENS GENK-HASSELT) !
Deze karaktervolle villa uit 1971 op 10a63ca met naastgelegen bouwgrond van 9a45ca voor een open bebouwing is gelegen in een rustige, residentiële buurt op de grens van Genk-Hasselt (gelegen op de verbindingsstraat tussen de Berenbroekstraat en de Aspergerijstraat). De ligging is hier meer dan top te noemen. De groene omgeving van domein Bokrijk ligt op een boogscheut verwijderd en de uitgestrekte natuur van de Maten vind je ook om de hoek! Alle voorzieningen zoals winkels, scholen,… vind je hier op fietsafstand terug. Zowel Hasselt als Genk bereik je van hieruit binnen een mum van tijd.

De woning werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden door zijn eerste en enige eigenaar maar is ondertussen aan renovatie toe. Deze werd destijds echter al met een goed oog voor architectuur en lichtinval gebouwd en heeft een zuidwestelijke oriëntatie. Het naastgelegen bouwperceel is vandaag geïntegreerd als zijtuin van de villa. Nog mogelijkheden troef dus !

Binnenstappen in de woning doen we in de ruime inkomhal met voldoende ruimte voor vestiaire. Links tref je eerst het gastentoilet, de gelijkvloerse badkamer en de eerste slaapkamer die eveneens dienst kan doen als gelijkvloers bureel / praktijkruimte (18m2). Rechtdoor betreed je de ruime keuken met aan de rechterzijde de lichtrijke woonkamer met houthaard en toegang naar de tuin. Naast de keuken links bevindt zich een koele berging van waaruit de kruipkelder toegankelijk is. Rechtdoor tref je een uiterst ruime wasplaats, technische ruimte en hal naar de achterdeur van de woning.

Op de eerste verdieping vinden we een ruime overloop terug die leidt naar een apart toilet, naar de tweede badkamer, naar een kinderslaapkamer / bureel (9 m2) en naar nog eens 4 ruime slaapkamers van circa 32m2, 20 m2, 17m2 en 13m2. De master bedroom, met toegang naar een overdekt terras, is eenvoudig op te splitsen voor een eventuele extra slaapkamer / dressing ensuite. In de tweede grootste slaapkamer, treft men een zolderluik met vlizo-trap naar de zolder van maar liefst 60 m2. Aan bergruimte dus geen tekort hier.

De tuin is zuidwestelijk gericht en wordt omheind door hoge hagen die de privacy en het groene karakter garanderen. Men geniet hier dus op de juiste momenten van de dag van de zon. Parkeerruimte vindt men dan weer genoeg dankzij de verharde oprit die eveneens naar de dubbele garage leidt.

Het geheel is gelegen in een niet-vervallen verkaveling. Hiervoor zijn dus verkavelingsvoorschriften van toepassing. Deze voorschriften, het verkavelingplan met afmetingen van de grond, de indelingsplannen van de woning en andere wettelijk verplichte documenten vindt u terug onder ‘downloads’ onder het betreffende pand op onze website www.momentumvastgoed.be.

Een villa inclusief bouwgrond op zo een toplocatie als deze, vindt men niet snel. Matcht jouw (ver)bouwdroom met deze zeer gegeerde locatie waar privacy en rust gegarandeerd worden? Verdere vragen of interesse in een bezichtiging?

Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact .

Show all Show less

Financial details

  • Price: 589 000 €
  • Cadastral income: 1 654 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1971

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

6

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

17 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Surface bedroom 4

9 m²

Surface bedroom 5

32 m²

Livable surface

240 m²

Surface of living-room

44 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

5 m²

Attic

Yes

Attic surface

60 m²

Wash room

Yes

Bike storage

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Surface of the garage

34 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

21 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

5 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

3

Garden

Yes

Terrace

Yes

Terrace orientation

South-west

Total land surface

2008 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

460 kWh/m²/year

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Electrical installation : validity

06/08/2025

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU13061 Seller's ref.: 6819290 Report fraud

Points of interest

Nurseries

De Bijtjes

1.7 km 13' 2.9 km 6' 1.2 km 21' 1.7 km 21'

Preschools

Vrije Basisschool - Sterren- Rijk

642 m 2' 8'' 642 m 1' 32'' 502 m 8' 642 m 8'

Elementary schools

Vrije Basisschool - Sterren- Rijk

642 m 2' 8'' 642 m 1' 32'' 502 m 8' 642 m 8'

High schools

Sint-Jozefinstituut

1.4 km 5' 2.2 km 3' 1 km 16' 1.4 km 16'

Motorways

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Liège

9 km 11'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

9.4 km 10'

Bus

De Lijn - 129 - Genk - Kiewit BEWEL

702 m 8'

De Lijn - 12 - Genk - Hasselt

702 m 8'

De Lijn - 12 - Hasselt - Genk

663 m 8'

Train stations

Bokrijk

994 m 4' 1.1 km 1' 53'' 754 m 12' 994 m 12'

Charging stations

Khlim

6.2 km 8'

Car-sharing system

Cambio - Matexi Project

5 km 21' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Supermarkets

Spar Bokrijk

1.6 km 5' 1.7 km 2' 31'' 1.2 km 11' 1.5 km 18'

Colruyt Genk

3.6 km 12' 4.4 km 5' 2.9 km 20' 3.1 km 37'

Albert Heijn - Genk

3.5 km 12' 4.3 km 5' 3 km 21' 3.2 km 39'

Golfs

Flanders Nippon Golf

6.3 km 10'

Education

If you are looking for a nursery, "De Bijtjes" it is 6 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - Sterren- Rijk", 2 minutes away by bike.The nearest high school is called "Sint-Jozefinstituut" and is 16 minutes' walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Bokrijk" (18 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Genk" (5 minutes by car), "Albert Heijn - Genk" (5 minutes by car).

Tourism

The "Flanders Nippon Golf" golf course is 10 away.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Khlim") is only 8 minutes’ drive away.About 21 minutes bike away, you will find the "Cambio - Matexi Project" station.The nearest train station is "Bokrijk": reachable in 2 minutes by car, or 12 minutes by public transport.The A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) motorway is accessible in 10 minutes and A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) will take 11 minutes.

Nearby cities

Only 22 minutes are needed to reach Beringen with your car. It takes about 43 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 32 minutes you can reach Sittard. Weert is 45 minutes away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: De Lijn - 12 - Genk - Hasselt, De Lijn - 129 - Genk - Kiewit BEWEL, De Lijn - 12 - Hasselt - Genk with a stand 8 minutes’ walk away.

Show all Show less

Documents

Asbestattest.pdf

Download

bodemattest 215 S73.pdf

Download

bodemattest 215 T73.pdf

Download

ConformiteitsAttesten-O2025-0347450-7_4_2025.pdf

Download

EK.pdf

Download

EPC.pdf

Download

Gewestinfo-O2025-0347445-7_4_2025.pdf

Download

Gewestinfo-O2025-0368274-11_4_2025.pdf

Download

Herstelvorderingen-O2025-0347451-7_4_2025.pdf

Download

Herstelvorderingen-O2025-0368282-11_4_2025.pdf

Download

OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0347452-7_4_2025.pdf

Download

OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0368280-11_4_2025.pdf

Download

OnroerendErfgoed-O2025-0347447-7_4_2025.pdf

Download

OnroerendErfgoed-O2025-0368276-11_4_2025.pdf

Download

Overstromingsgevaar-O2025-0347448-7_4_2025.pdf

Download

Overstromingsgevaar-O2025-0368278-11_4_2025.pdf

Download

RechtVanVoorkoop-O2025-0347446-7_4_2025.pdf

Download

RechtVanVoorkoop-O2025-0368275-11_4_2025.pdf

Download

STB INFO grond.pdf

Download

STB INFO woning.pdf

Download

Verkavelingsvoorschriften.pdf

Download

Indelingsplannen verdiepingen.pdf

Download

Kadastraal plan aangeduid.pdf

Download

Verkavelingsplan met aanduiding percelen.pdf

Download