Ruime woning met 6 slaapkamers en handelsruimte in Genk
Dit veelzijdige pand ligt centraal en commercieel aantrekkelijk nabij de Nieuwe Kempen in Genk, vlak bij de grens met Houthalen-Oost. Het combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime woning met liefst 6 slaapkamers en een tuin.
Commerciële ruimte: verhuurd €500 per maand, met een eigen ingang. Bruto oppervlakte van 44 m² (volgens EPC). Momenteel in gebruik als pizzeria.
Woning: bruto oppervlakte van 203 m² (volgens EPC), ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer en berging
1ste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers
2de verdieping: nachthal en 3 slaapkamers
Buitenruimte: tuin met mogelijkheid tot parkeren, bereikbaar via een erfdienstbaarheid.
Troeven:
Handelsruimte: EPC-label C
Woning: 435 kWh/m²/jaar – label E
Kenmerken: woonoppervlakte 247 m² · perceel 604 m² · 1 badkamer · gesloten bebouwing · bouwjaar tussen 1919 en 1930 · centrale en individuele verwarming (gas en lucht-warmtepomp) · radiatoren en warme lucht · PVC- en houten schrijnwerk met dubbele, superisolerende beglazing · elektrische boiler en doorstromer op cv · airconditioning.
Voor meer info kan u mailen naar Contact
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Bornstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The daily school run is made easier with "Atlas College Genk 6" (high school), reachable in 5 minutes by car.
Just 7 minutes by bike, "Vrije Basisschool De Zeshoek" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Kieke-Boe", 15 minutes away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Genk" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (26 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (30 minutes on foot or 4 minutes by car).
The "Royal Limburg Golf" golf is 7 minutes away by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
Beringen is right around the corner, just 19 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 27 minutes, convenient for daily life. Weert is easily accessible by car, just 37 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 30 minutes by bike or 8 minutes by car.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A plus for long-distance travel: the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is only 4 minutes away.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan