Tourisme
Vivre près de Bornstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 7 minutes de route.
Maison à vendre, Genk RBX02932
Bornstraat 1, 3600 Genk
199 000 €
6 Chambre(s)
247 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Ruime woning met 6 slaapkamers en handelsruimte in Genk
Dit veelzijdige pand ligt centraal en commercieel aantrekkelijk nabij de Nieuwe Kempen in Genk, vlak bij de grens met Houthalen-Oost. Het combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime woning met liefst 6 slaapkamers en een tuin.
Commerciële ruimte: verhuurd €500 per maand, met een eigen ingang. Bruto oppervlakte van 44 m² (volgens EPC). Momenteel in gebruik als pizzeria.
Woning: bruto oppervlakte van 203 m² (volgens EPC), ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer en berging
1ste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers
2de verdieping: nachthal en 3 slaapkamers
Buitenruimte: tuin met mogelijkheid tot parkeren, bereikbaar via een erfdienstbaarheid.
Troeven:
- Interessant als opbrengsteigendom: extra huurgarantie – de huidige eigenaar kan de woning terughuren (€ 750/maand)
- Centrale, commerciële ligging
- Vlot bereikbaar richting Genk, Houthalen en de E314
- Veel ruimte en mogelijkheden
- Totale maandhuur €1250, jaarhuur €15.000
Handelsruimte: EPC-label C
Woning: 435 kWh/m²/jaar – label E
Kenmerken: woonoppervlakte 247 m² · perceel 604 m² · 1 badkamer · gesloten bebouwing · bouwjaar tussen 1919 en 1930 · centrale en individuele verwarming (gas en lucht-warmtepomp) · radiatoren en warme lucht · PVC- en houten schrijnwerk met dubbele, superisolerende beglazing · elektrische boiler en doorstromer op cv · airconditioning.
Voor meer info kan u mailen naar Contact
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
199 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
247 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
604 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
435 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Kieke-Boe
Crèches
Vrije Basisschool De Zeshoek
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Zeshoek
Écoles primaires
Atlas College Genk 6
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
316 - Zwartberg - Zonhoven
Bus
315 - Genk - Houthalen
5 - Genk-Zuid - Zwartberg
Genk
Gares
Energyville - KUL/Vito
Bornes de recharge
Cambio - C-Mine
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Genk
Supermarchés
Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)
Carrefour Express Genk Hoevenzavel
Tourisme
Royal Limburg Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Hasselt
Maastricht
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Genk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 8 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.
Éducation
À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Zeshoek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Atlas College Genk 6" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kieke-Boe", à 15 minutes.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 5 - Genk-Zuid - Zwartberg, 316 - Zwartberg - Zonhoven, 315 - Genk - Houthalen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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