Ruime woning met 6 slaapkamers en handelsruimte in Genk
Dit veelzijdige pand ligt centraal en commercieel aantrekkelijk nabij de Nieuwe Kempen in Genk, vlak bij de grens met Houthalen-Oost. Het combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime woning met liefst 6 slaapkamers en een tuin.
Commerciële ruimte: verhuurd €500 per maand, met een eigen ingang. Bruto oppervlakte van 44 m² (volgens EPC). Momenteel in gebruik als pizzeria.
Woning: bruto oppervlakte van 203 m² (volgens EPC), ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer en berging
1ste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers
2de verdieping: nachthal en 3 slaapkamers
Buitenruimte: tuin met mogelijkheid tot parkeren, bereikbaar via een erfdienstbaarheid.
Troeven:
Handelsruimte: EPC-label C
Woning: 435 kWh/m²/jaar – label E
Kenmerken: woonoppervlakte 247 m² · perceel 604 m² · 1 badkamer · gesloten bebouwing · bouwjaar tussen 1919 en 1930 · centrale en individuele verwarming (gas en lucht-warmtepomp) · radiatoren en warme lucht · PVC- en houten schrijnwerk met dubbele, superisolerende beglazing · elektrische boiler en doorstromer op cv · airconditioning.
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Habiter à proximité de Bornstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Genk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Avec Beringen à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Atlas College Genk 6" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kieke-Boe" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Zeshoek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven, De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 31 - Genk - Beringen avec une station située à 2 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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